Tržište nekretnina u Hrvatskoj bilježi snažno usporavanje aktivnosti, a to je ponajviše vidljivo u padu gradnje novih stanova i smanjenju broja transakcija stambenim nekretninama, navodi ekonomski analitičar Ekonomskog instituta Zagreb Goran Buturac u pregledu glavnih sektorskih pokazatelja i usporedbi Hrvatske s članicama Europske unije. Premda bi manja ponuda novih stanova u teoriji trebala usporiti rast cijena, u praksi se događa suprotno: ograničena ponuda i dalje potiče njihov rast. Porezna uprava i Burza nekretnina bilježe da je tržište sve tromije, a pad broja izdanih građevinskih dozvola u prvih sedam mjeseci najavljuje nastavak tog trenda i u idućem razdoblju. Dodatni problem je kontinuirani odljev kvalificirane radne snage prema bogatijim članicama Europske unije, što se, prema Buturcu, pretvara u jedan od ključnih ograničavajućih faktora razvoja građevinskog sektora. Rast broja zaposlenih temeljen na uvozu strane radne snage nije pratio porast građevinske aktivnosti pa je rezultat pad produktivnosti.
Tržište nekretnina snažno usporava, pada gradnja novih stanova, a evo kako će to utjecati na cijene
Rast cijena u Zagrebu posljedica je kontinuirane velike potražnje i smanjene ponude, a porezna opterećenja mogla bi u budućnosti ublažiti potražnju, ali i ograničiti gradnju novih jedinica, čime bi se zatvorio začarani krug koji ponovno vodi rastu cijena
Komentara 10
Ha ha ha ...upravo se događa ono o čemu sam govorio.Gotovo je sa pumpanjem cjena,ičekujemo pad a 2027 godine potpunu recesiju, tako da će 2008 biti kamilica.O porastu cjena mogu samo pričati agenti za nekretnine koji će brzo završiti na burzi.Imam svoja dva stana,nisu velika 60 i 43m2.Nisam u kreditu za njih,nisam ih ni naslijedio.Ovo je smiješno sa cijenama
Nije realno očekivati pad cijena nekretnina. Stvari poput globalne financijske krize iz 2008 se dogadjaju jednom u 20 ili 30 godina. Upssss… pa već nam dolazi 2026-ta. Korigiram-u idućih 3 do 4 godine pad je dosta izgledan.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
Poznajući mentalni sklop Hr. analitičara i političara, cijene će i dalje abnormalno rasti, iz tih razloga se i stopira gradnja...jer ako se za jedan stan ne može zaraditi kao da si prodao tri, onda nema potrebe ni graditi. Hrvatska jee već duže vrijeme u recesiji, samo se isto zataškava, dolazi Božić i treba ljude potaknuti na kupnju smeća im ne treba kako bi država uzela 25%.. Ipak, živimo u državi kojoj je čist ok min. 4 minimalne plaće, 3 prosječne za kvadrat stana.