Tržište nekretnina snažno usporava, pada gradnja novih stanova, a evo kako će to utjecati na cijene
Rast cijena u Zagrebu posljedica je kontinuirane velike potražnje i smanjene ponude, a porezna opterećenja mogla bi u budućnosti ublažiti potražnju, ali i ograničiti gradnju novih jedinica, čime bi se zatvorio začarani krug koji ponovno vodi rastu cijena
Komentari 10
Ha ha ha ...upravo se događa ono o čemu sam govorio.Gotovo je sa pumpanjem cjena,ičekujemo pad a 2027 godine potpunu recesiju, tako da će 2008 biti kamilica.O porastu cjena mogu samo pričati agenti za nekretnine koji će brzo završiti na burzi.Imam svoja dva stana,nisu velika 60 i 43m2.Nisam u kreditu za njih,nisam ih ni naslijedio.Ovo je smiješno sa cijenama
Nije realno očekivati pad cijena nekretnina. Stvari poput globalne financijske krize iz 2008 se dogadjaju jednom u 20 ili 30 godina. Upssss… pa već nam dolazi 2026-ta. Korigiram-u idućih 3 do 4 godine pad je dosta izgledan.
Cijena stana direktno je povezana s korupcijom i pranjem novce, više se pere veće su cijene, a pravna država šuti i pomaže u pranju.
Na rast cijena utječe količina raspoloživog novca. Budući da je već i vrapcima na grani jasno kako idemo prema recesiji, što povlaći smanjenje količine raspoloživog novca za kupnju nekretnina, investitori su pretpostavljam to anticipirali i smanjili gradnju. E sad, koliko će biti duboka recesija, teško je reći. Sjetimo se 2008 kada su cijene nekretnina padale cca 6 godina. Ne mora biti ponovo tako, ali recesija i struktirne nagomilane neravnoteže na koje je upozorio i MMF doći će do izražaja.
"Premda bi manja ponuda novih stanova u teoriji trebala usporiti rast cijena" U kakvoj je to teoriji?
Cijene će samo rasti a ne padati, ali treba gledati na to na način da je cijela jedna generacija mladih ljudi dovedena u opasnost da krene u islejavnje, jer ako doma ne mogu imati dom, ne mogu ga kupiti, pa onda im je svejedno, tako mogu kao podstanari živjeti i vani, a zarađivati znatno više i imati bolji standard. Demografija je ovime ponovo oštećena...
hahahaha... koja "analiza". već 10 godina ponavljate POTPUNO ISTU priču "evo, cijene nekretnina će sutra početi padati". hahahaha
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Poznajući mentalni sklop Hr. analitičara i političara, cijene će i dalje abnormalno rasti, iz tih razloga se i stopira gradnja...jer ako se za jedan stan ne može zaraditi kao da si prodao tri, onda nema potrebe ni graditi. Hrvatska jee već duže vrijeme u recesiji, samo se isto zataškava, dolazi Božić i treba ljude potaknuti na kupnju smeća im ne treba kako bi država uzela 25%.. Ipak, živimo u državi kojoj je čist ok min. 4 minimalne plaće, 3 prosječne za kvadrat stana.