Hrvatska je i ove godine odskočila kao jedna od država s najsnažnijim rastom cijena nekretnina, koje su postale sve manje dostupne njezinim građanima srednje, pa i više platežne sposobnosti, jer nekretnine sve manje služe za stanovanje, a sve više za čuvanje kapitala ili špekulacije.
Gotovo cijela Europa proteklo je desetljeće prošla kroz razdoblje snažnog rasta cijena nekretnina, a posebno veliki gradovi, gdje su cijene stanova i kuća rasle i do tri puta. Pritisak na rast cijena došao je od špekulativnog investicijskog kapitala, migracija, niskih kamatnih stopa, ali i masovnog korištenja privatnih stanova za turistički najam. Rast cijena bio je toliko velik da prijeti pucanje brojnih nekretninskih balona, što uvijek povlači za sobom brojne posljedice. Mnoge zemlje sada uvode dodatne mjere kako bi ograničile špekulacije na svom tržištu, a jedno je od intrigantnih pitanje i u kojem će smjeru ići cijene nekretnina u Hrvatskoj. Hoće li evidentan pad prodaje dovesti i do pada cijena kao u skandinavskim zemljama te u Njemačkoj ili će to tržište nastaviti nekim svojim, teško uhvatljivim putem?
Stanovi su postali gotovo nedostupni: Prijeti pucanje brojnih nekretninskih balona
Stanovi su postali gotovo nedostupni građanima srednje, pa i više platežne sposobnosti te sve manje služe za stanovanje, a sve više za čuvanje kapitala ili špekulacije
Komentara 21
Ukoliko nekretnine ostanu neograničeno tržišno dostupne svakome bez poreznih obveza situacija će biti još gora. Tržište nekretnina u Hrvatskoj je prilagođeno građanima EU koji imaju kapital i nemaju skoro nikakvih poreznih obveza prema RH a ne mladima od kojih se očekuje da formiraju obitelji i rade na demografskoj obnovi. Previše naraštaja je već izgubljeno u naštimavanju tržišta za hadezeove kolekcionare nekretnina.
Ono što je najžalosnije da je istina kako su stanove pokupovali mahom lovaši koje će ih rentat. Otprilike je to 60%. Upravo radi takvih treba što prije uvest porezni zakon za nekretnine. Prva i možda druga bez poreza, a onda logaritamski, što ih je više, to je i postotak veći.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
U naselju Sveta Klara m2 stana je 3000€ , odlično ako je to neki plan da sav novac ode u zidove odlično. Građevinci neznaju kuda bi sa novcem pa na naše oči mjenjaju svoj vozni park svaka tri mjeseca..naravno BMW, Mercedes, Audi.. Mi sa iznadprosječnim primanjima nemožemo do stana od 86m2 za 315.000€ ajde sa parking mjestom i ostavom za sanjke i skije ne govorim o luksuzu nego stanu u naselju Sveta Klara. Pogledajte kada padne mrak u svim tim zgradama je potpuni mrak možda tu i tamo u kojem stanu ima upaljeno svjetlo, ako je to put onda krenimo dalje.