Stanovi su postali gotovo nedostupni: Prijeti pucanje brojnih nekretninskih balona
Stanovi su postali gotovo nedostupni građanima srednje, pa i više platežne sposobnosti te sve manje služe za stanovanje, a sve više za čuvanje kapitala ili špekulacije
Komentari 21
Ukoliko nekretnine ostanu neograničeno tržišno dostupne svakome bez poreznih obveza situacija će biti još gora. Tržište nekretnina u Hrvatskoj je prilagođeno građanima EU koji imaju kapital i nemaju skoro nikakvih poreznih obveza prema RH a ne mladima od kojih se očekuje da formiraju obitelji i rade na demografskoj obnovi. Previše naraštaja je već izgubljeno u naštimavanju tržišta za hadezeove kolekcionare nekretnina.
Ono što je najžalosnije da je istina kako su stanove pokupovali mahom lovaši koje će ih rentat. Otprilike je to 60%. Upravo radi takvih treba što prije uvest porezni zakon za nekretnine. Prva i možda druga bez poreza, a onda logaritamski, što ih je više, to je i postotak veći.
Unistavanje Europe na svim mogucim podrucjima ,stanovi,hrana,resursi i naravno religija.
Pa nemogu cijene ici samo gore. To je samo pitanje kada ce pasti. Sve je manje stanovnika a i ovi sto imaju novaca zasitit ce se stanovima jer kog ce im vraga po 10 praznih stanova? Ako su stanovi tako otisli moraju i place i placa mora biti koliko je i kvadrat stana i onda nema problema.
I u Njemackoj padaju cijene stanova. Kamate su porasle....Razni fondovi kupuju te stanove i onda ih iznajmljuju vecinom socijalnim slucajevima tako da za 10g ti stanovi izgledaju na nista ...zato i dovode tolike migrante...mislim da se tu lova pere preko gradjenja i nekretnina...
"...a sve više za čuvanje kapitala ili špekulacije"!? A jeli čuvanje kapitala neka nečasna rabota, jeli ulaganje u budućnost nešto negativno i društveno opasno? Inflacija je 6-7%, kamate u bankama 0.5 %, fondovi su propali... što bi ljudi s ušteđevinom trebali zapiti svoj novac, ostaviti ga u kockarnicama, stvarno ste dubokoumno pristupili ovoj temi!
Tako će biti dok potraje ovo stanje da te imati prazan stan ne košta ništa. Tomašević je u Zagrebu još pomogao špekulantima uvođenjem hibridnog modela naplate odvoza smeća. Prije se plaćao samo po kvadratu stana, bio prazan ili ne.
To sto smo najsiromašniji u EU nema veze s cijenom kvadrata. To što dozvoljavamo da nas stranci izrabljuju i iskoristavaju, nema veze sa slobodom cijena na tržištu, svih roba, pa tako i nekretnina
Trebao bi mi netko objasniti zbog čega i kako bi kvadrat u Zagrebu trebao biti jefitiniji, nego u drugim državama srednje i zapadne europe, a on je još uvijek jefitniji.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
U naselju Sveta Klara m2 stana je 3000€ , odlično ako je to neki plan da sav novac ode u zidove odlično. Građevinci neznaju kuda bi sa novcem pa na naše oči mjenjaju svoj vozni park svaka tri mjeseca..naravno BMW, Mercedes, Audi.. Mi sa iznadprosječnim primanjima nemožemo do stana od 86m2 za 315.000€ ajde sa parking mjestom i ostavom za sanjke i skije ne govorim o luksuzu nego stanu u naselju Sveta Klara. Pogledajte kada padne mrak u svim tim zgradama je potpuni mrak možda tu i tamo u kojem stanu ima upaljeno svjetlo, ako je to put onda krenimo dalje.