Kupovina kuće jedna je od najvećih i najvažnijih odluka u životu, stoga je ključno pristupiti joj pažljivo i temeljito. Prije nego što donesete konačnu odluku, važno je dobro pregledati svaki aspekt nekretnine, od stanja krova i instalacija, preko mogućih oštećenja, do same lokacije i okoline.
Ipak, važno je poslušati savjete ovlaštenog procjenitelja nekretnina jer će vam pomoći uočiti stvari na koje možda sami ne biste pomislili. Da bi pomogao potencijalnim kupcima kuća, Dan, poznat na internetu kao "Dan the Surveyor Man", odlučio je na društvenim mrežama podijeliti tri stvari na koje savjetuje bi potencijali kupci trebali obratiti pozornost prije nego što daju ponudu za nekretninu, piše Daily Express.
@danthesurveyorman Like, follow, and comment LINKS and I will DM you the full list of links I use before doing a survey. #firsttimehomebuyer #homebuyingadvice #firsttimebuyer ♬ original sound - DantheSurveyorMan
1. Rizik od poplave: "Prvo je rizik od poplava", rekao je Dan. Doda je da, ako je rizik od poplava veći, to ne utječe samo na samu opasnost od poplave, već može povećati i vaše premije osiguranja.
2. Razina radona: "Drugo je provjera radona", upozorio je sve potencijalne kupce. Radon je prirodni radioaktivni plin koji može procuriti iz zemlje. "A ako se dopusti da se nakuplja u vašem domu, može dovesti do raka pluća", rekao je Dan. Iako sve zgrade sadrže radon, razine su obično dovoljno niske da ne predstavljaju opasnost. Vjerojatnost viših razina ovisi o vrsti tla na kojem se nekretnina nalazi.
3. Uvjeti tla: Uvjeti tla općenito se odnose na karakteristike tla na lokaciji, uključujući geologiju, hidrologiju, vrste tla i bilo kakvu kontaminaciju. To također obuhvaća umjetne prepreke poput odlagališta otpada ili stare kanalizacije. "Ovisno o uvjetima, nekretnina može imati rizik od slijeganja tla", objasnio je stručnjak. Čimbenici poput vrste tla, potencijala za slijeganje i odvodnje mogu utjecati na stabilnost i cijenu nekretnine.
"Ovo su samo neki primjeri. Postoji mnogo korisnih web stranica, poput onih za otpadne i odlagališne lokacije, onečišćenje, kriminal, pokrivenost mobilnim signalom i još mnogo toga", rekao je Dan. Kupnja nekretnine je velika životna odluka, stoga kupci moraju provesti istraživanje ili angažirati stručnjaka da bi spriječili moguće rizike u budućnosti.
