Porezno opterećenje

Mediteranska zemlja uvodi mjeru bez presedana: 'Kupuju naše stanove i zarađuju od nas. Ne možemo im to dopustiti'

Madrid city guide
Foto: ANA BELTRAN/REUTERS
1/3
16.01.2025.
u 12:15

Stanovnici izvan EU-a kupili su 27.000 nekretnina u Španjolskoj 2023. godine, rekao je španjolski premijer na ekonomskom forumu u Madridu, "ne kako bi u njima živjeli", već "kako bi na njima zaradili".

Španjolska planira uvesti porez do 100% na vrijednost nekretnina koje kupe nerezidenti iz zemalja izvan EU-a, poput Ujedinjenog Kraljevstva. Najavljujući taj potez, premijer Pedro Sánchez rekao je da je mjera "bez presedana" nužna za rješavanje hitne stambene situacije u zemlji. "Zapad se suočava s odlučujućim izazovom: Ne postati društvo podijeljeno u dvije klase, bogate zemljoposjednike i siromašne stanare", rekao je.

Stanovnici izvan EU-a kupili su 27.000 nekretnina u Španjolskoj 2023. godine, rekao je španjolski premijer na ekonomskom forumu u Madridu, "ne kako bi u njima živjeli", već "kako bi na njima zaradili". "Što, u kontekstu nestašice u kojoj se nalazimo, [mi] očito ne možemo dopustiti", dodao je. Potez je osmišljen kako bi se dali prioriteti dostupnim domovima za stanovnike, rekao je španjolski premijer.

Sánchez nije pružio više pojedinosti o tome kako će porez funkcionirati ni rokove za njegovo predstavljanje parlamentu na odobrenje, gdje se često mučio skupiti dovoljno glasova za usvajanje zakona. Njegov ured opisao je predloženu mjeru kao način da se strancima koji nisu državljani EU-a ograniči kupnja domova. U Španjolskoj se ljudi klasificiraju kao nerezidenti ako žive u zemlji manje od 183 dana u jednoj godini. "Porezno opterećenje koje će morati platiti u slučaju kupnje bit će povećano do 100% vrijednosti nekretnine, u skladu sa zemljama poput Danske i Kanade", prenosi BBC. Španjolska vlada rekla je da će prijedlog biti finaliziran "nakon pažljivog proučavanja".

Inače, ukupan broj prodaja strancima, uključujući ljude iz EU-a, čini oko 15% španjolskog stambenog tržišta - to je 87 000 od 583 000 prodaja u 2023. - prema španjolskom registru nekretnina. Potencijalni britanski kupci rekli su za BBC News da ih je prijedlog natjerao da ponovno razmisle o kupnji u Španjolskoj. Michele Hayes iz Manchestera, koja je vikend provela tražeći kuću južno od Alicantea, željela je imanje koje bi obitelj posjećivala i provodila vrijeme tijekom svoje mirovine. "Mogli bismo brzo razmisliti o kupnji prije nego što dođe porez, ali ne znamo što bi se moglo dogoditi u budućnosti", rekla je. "Prodaja bi mogla biti teška ako više ne možemo prodavati nerezidentima, posebno nekretninu za odmor u turističkom području." 

Martin Craven iz Londona rekao je da je ove godine tražio kupnju u Španjolskoj. "Definitivno ne bih razmišljao o pokušaju ulaska prije ovog poreza, jer tko zna što bi drugo mogli učiniti, retrospektivni porez ili porez na postojeće vlasnike", rekao je 62-godišnjak. "Sada ću umjesto toga gledati Cipar."

Julian, 54, iz Surreya, rekao je da je Španjolska bila njegov prvi izbor za kupnju kuće za odmor, ali sada "izgleda riskantnije" od drugih zemalja. "Želio bih biti vani četiri do šest mjeseci godišnje, također putovati, trošiti novac, kupovati hranu i piće, plaćati poreze", rekao je 54-godišnjak. "Ovdje u Ujedinjenom Kraljevstvu također imamo problema sa stanodavcima koji kupuju više nekretnina i skupljaju ostatak, ali ova politika gubi iz vida one od nas koji žele trošiti novac u zemlji."

To je jedna od desetak planiranih mjera koje je u ponedjeljak najavio španjolski premijer s ciljem poboljšanja pristupačnosti stanovanja u zemlji. Druge najavljene mjere uključuju izuzeće od poreza za stanodavce koji pružaju pristupačne stanove, prijenos više od 3000 domova na novo javno stambeno tijelo te strožu regulativu i veće poreze na turističke stanove. "Nije pošteno da oni koji imaju tri, četiri ili pet stanova za kratkoročni najam plaćaju manje poreza od hotela", rekao je Sánchez. U međuvremenu, u travnju će se ukinuti shema "zlatne vize", koja je omogućavala ubrzani boravak u Španjolskoj u zamjenu za kupnju nekretnine vrijedne 500.000 eura (428.000 funti) ili više.

FOTO Evo koliko vaši prijatelji i susjedi zarađuju: Neki primaju i po 2800, a od ovih ljudi ne tražite da plate kavu

Madrid city guide
1/14
Ključne riječi

Komentara 1

Avatar kozorog
kozorog
12:49 16.01.2025.

pa napravite razliku u porezu na nekretnine koje se koriste primarno za stanovanje, od onih kojih nekretnina koje se rentaju. nije problem, 10 puta veći porez, nek bude ko u engleskoj, 2-3% vrijednosti nekretnine. za 20-30 godina država ubere porez u vrijednosti te kuće. nemojte kao kod nas u rh, da iznajmljuješ 10 apartmana u jednoj kući, a da ćeš za to plaćati smijuriju jer ćeš ti biti 'prijavljen' u toj kući, koja je eto u općini gdje stvarno živiš. to je diskriminacija i to ustavni sud treba poništiti. španjolce smetaju ovi iz maroka koji naveliko kupuju. ali i englezi, oni čak reklamiraju ovo ulaganje.

Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.

Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.

Želite prijaviti greške?

Još iz kategorije