Cijene stanova i njihov najam u Zagrebu već su godinama jedna od glavnih tema u svakodnevnim raspravama građana, osobito među mladima i onima koji tek započinju samostalan život. Na popularnim oglasnicima svakodnevno se pojavljuju stanovi čija mjesečna najamnina prelazi i dvije prosječne plaće, a istraživanja pokazuju kako si sve veći broj mladih, unatoč redovnim primanjima, ne može priuštiti samostalan život, a posebno ne kupnju vlastite nekretnine u metropoli.
Vlasnici stanova najčešće kao glavne faktore koji oblikuju cijenu ističu lokaciju, pri čemu se stanovi u samom centru metropole, u blizini fakulteta, poslovnih zona ili kulturnih sadržaja, smatraju posebno atraktivnima, kao i razinu uređenosti i opremljenosti prostora. A u Facebook grupi za najam stanova u Zagrebu, jedan je najmodavac iznio svoje mišljenje o cijeloj situaciji.
"U nekoliko stvari sam najmodavac, u nekim slučajevima najmoprimac, pa evo čisto mali osvrt na eksploziju raznih komentara jedne i druge strane na trenutne cijene u Zagrebu i okolici. Mislim da oni koji ulaze u prostore, a cijene su im nerealno visoke, svoje strelice odapinju prema krivoj meti. Za trenutno stanje na tržištu i cijene vam je kriva vlada (sitno lokalna, ali velikom većinom državna). Znači, zbog njih koji diktiraju cijene svega (direktnim ili indirektnim odlukama, potezima i zakonima) su cijene najmova visoke.
Dakle, ne moja prevelika pohlepa, nego jednostavno, ako zemljište i trošak gradnje (materijal, radnike) i uređivanja stana/poslovnog prostora (+papire) košta više nego duplo skuplje prije nekih 15 godina, onda i najam logično krajnjem korisniku bude isto tako duplo veći. Nije realno očekivati da platim poslovni prostor/stan od 100 kvadrata jedno 250.000 eura plus 50.000 eura uređenje i onda ga rentam nekome za 300 eura mjesečno. Zašto je to tako, zašto je benzin, davanja na plaće, razni geodeti i bilježnici, cijena željeza, porez, ma, sve, sendviči za gablec, išlo 300 posto gore i samim time i cijena najma stana. Trebali bi možda pokucati i pitati na vratima raznih ministarstava i upravnih ureda i sličnih. Uglavnom, slažem se da su cijene najmova 'skočile u nebo' i da ima dosta prepohlepnih, međutim po meni, pravi problem se krije u krivoj politici na svim razinama koja se vodi već 20 godina i sad ispašta 'mali čovjek'", napisao je u svojoj objavi.
U komentarima je, dakako, nastala prava rasprava. Dok se jedni s njim slažu, drugi, pak, zaključuju da su plaće premale.
"Sve to stoji za novogradnju ali ekipa stanove u zgradama iz 67. iznajmljuje po bezobrazno visokim cijenama", "Ali problem je što je većina stanova prastara, ili ok, ali u svakom slučaju iz vremena kad je kupovina bila puno jeftinija, a iznajmljuju ga po današnjim cijenama. E to nije ništa drugo nego pohlepa.. jer ima ogroman broj stanova kojima je cijena najma bila npr. 500 eura prije 2 godine, a sad je taj isti stan 800.. na temelju čega?", "Mislim da nije toliko niti problem u visokim cijenama, već najviše u omjeru 'uloženo-dobiveno'. Problem nastaje kada netko za garsonijeru od 30 kvadrata i to na poprilično zabačenoj lokaciji u Zagrebu, s namještajem od prabake ili sa smetlišta i glomaznog otpada traži 600-700€. Ako je netko u stan uložio, uredio, renovirao i kvalitetno uredio, nije problem niti tražiti veću najamninu i vrlo vjerojatno će istu i dobiti, ali za prefarbane šupe s namještajem s glomaznog otpada to nije realno".... samo su neki od komentara koji se mogu naći ispod objave.
Otvori KEKS Pay
Cijene su onakve kakve određuje tržište. Ako su tako visoke to znači da je potražnja veća ili skoro jednaka ponudi. Sve dotle dok je netko spreman platiti cijene će biti visoke.