Naslovnica Vijesti Hrvatska

Zaštićeni najmoprimci plaćat će punu stanarinu

Zaštićeni najmoprimci prosvjedovali su nekoliko puta ispred Vlade i Sabora
20. srpnja 2019. u 10:51 25 komentara 4597 prikaza
Foto: Davor Puklavec/PIXSELL/Ilustracija

U vodu su pali i posljednji pokušaji zaštićenih najmoprimaca da ospore zakon po kojem će od rujna 2023. vlasnicima stanova u kojima desetljećima žive morati plaćati stanarinu po tržišnim kriterijima.

Presuda zaštićenim najmoprimcima Ustavni sud: tko ima novca treba plaćati tržišnu najamninu

Ustavni je sud na sjednici održanoj 9. srpnja odbacio više prijedloga kojima se sporila ustavnost Zakona o najmu stanova, kako ranijih tako i novog zakona iz 2018. godine. Ustavni sud zaključio je da se i novi prigovori svode na argumente odbačene još 2016., kada se sporila ustavnost samog koncepta privatizacije stambenog fonda u Hrvatskoj na kojem su prije postojala stanarska prava. Ustavni je sud ustrajao u stavu da zagovaranje vraćanja na stare modalitete nema uporišta u Ustavu.

U odluci se podsjeća kako je lani zakonom uređen prijelazni režim nakon kojega će se potpuno napustiti, ne samo koncept stanarskih prava (koji je ukinut još 1996.) nego i pravni institut zaštićenog najma. Ovom odlukom Ustavnog suda potvrđena je ustavnost zakonskih odredbi po kojima se visina najma za zaštićene najmoprimce svakog rujna tijekom pet godina uvećava za iznos 1,20 puta veći od najamnine koju su zaštićeni najmoprimci plaćali na dan 31. kolovoza 2018.

IVA PULJIĆ ŠEGO Otete stanove treba vratiti vlasnicima

U rujnu 2023. zaštićeni najmoprimci bit će dužni iseliti se iz stanova ako s vlasnicima stanova u međuvremenu ne dogovore otkup stana ili sklope novi ugovor o najmu. Vlasnici stanova tako će, nakon dugih desetljeća, ponovno moći raspolagati svojom imovinom, za koju su im zaštićeni najmoprimci plaćali stanarinu koja je u mnogim slučajevima bila manja od pričuve koju su vlasnici morali plaćati za uzurpirane stanove.

Podsjetimo, riječ je o stanovima koje država nikada nije formalno nacionalizirala, ali je na njima zasnovala stanarska prava trećih osoba. Na zakon koji bi trebao ispraviti nepravdu prema vlasnicima država se odlučila tek kada je to od Hrvatske nizom presuda zatražio Europski sud za ljuska prava.

Algebra
PRIJAVE TRAJU
Kako do 10.000 eura? Dovoljna vam je odlična ideja za startup
  • Avatar EU MOJCA
    EU MOJCA:

    Ljudi ne daj vam Bog uzet postanara koji su bez primanja, iz svog iz stana ne možeš izbacit jer su socijalni slučaj o iza njih stoji država nema veze što ne plaćaju ☹

  • anemetse:

    Ti zaštićeni najmoprimci ne plaćaju pričuvu koja je veća od njihove najamnine . Međutim to se može vidjeti i po ponašanju jer ih za ništa nije briga za održavanje na zajedničkim djelovima . Ima još problema a tu gradska uprava ... prikaži još!va ne čini ništa .Suvlasnici koji su stanove kupili na kredit ne plaćaju niti rate kredita .Koliko mi je poznato, još dok sam bila aktivna u Udruzi stanara( kojoj ne vidim svrhu) utvrdilo se da tada 1913 ima oko 12 miliona neplaćenih anuiteta. Ima i stanova na kojima su stečena stanarska prava poslije 1996 godine i poslije otkupljenja povoljno. Mislim da DORH i USKOK trebaju malo - dosta pročeljati poslovanja Zavoda za stanovanje .

  • Avatar Ante-Portas
    Ante-Portas:

    Trebali su odavno.