Najnovije vijesti
Objavljeno vijesti danas: 138
Pošalji priču
Imaš priču, fotografiju ili video?
MIŠLJENJE STRUČNJAKA

Kupujete stan? U ovim hrvatskim gradovima cijene su još 'pristojne', ali uskoro bi mogli biti skuplji nego u Zagrebu

Koprivnica: Izgra?en prvi objekt koji maksimalno štedi energiju i štiti okoliš
Foto: Marijan Susenj/PIXSELL
1/3
03.03.2024.
u 09:32

Vlasnici agencija za trgovinu nekretninama u Virovitičko-podravskoj i Koprivničko-križevačkoj procjenjuju da će u županijskim središtima cijene stanova u novogradnji nastaviti rasti.

Iako je lani zabilježen pad kupovine stanova u pojedinim županijama, poglavito u Dalmaciji i Zagrebu, u kontinentalnom dijelu Hrvatske potražnja za novim stanovima je velika, a cijene i dalje rastu, primjerice garažno mjesto u središtu Koprivnice stoji 20.000 eura. Vlasnici agencija za trgovinu nekretninama u Virovitičko-podravskoj i Koprivničko-križevačkoj procjenjuju da će u županijskim središtima cijene stanova u novogradnji nastaviti rasti.

Goran Volenik, vlasnik virovitičke agencije Volenik, kaže da je kod njih potražnja još uvijek daleko iznad ponude. Danas za novi četvorni metar u Virovitici treba izdvojiti između 1800 i 2000 eura. Koprivnica u posljednje vrijeme bilježi cjenovni bum, kvadrati novih stanova kreću se od 2300 do 2700 eura, rekao je Hini Zlatko Lukačević iz Agencije Quart.

Uz stan ide spremište koje stoji 800 eura po četvornom metru i vanjsko parkirno mjesto čija je ukupna cijena od 5000 do 6000 eura. Ako je parkirno mjesto u unutarnjoj garaži, kupac mora izdvojiti 800 eura po kvadratu, a mjesto u podzemnoj garaži u strogom središtu grada prodaje se po čak 20.000 eura. "U Koprivnici su najtraženiji stanovi do 50 četvornih metara, njih trenutno nema na tržištu", kaže Lukačević.

Takve stanove uglavnom kupuju mlade obitelji s područja županije, a često ih zakapare još dok je zgrada u izgradnji ili čak u procesu ishođenja građevinske dozvole. Lukačević smatra da će uz veliku potražnju daljnji rast cijena dirigirati sama cijena gradnje i novi propisi koji se moraju primjenjivati pri projektiranju stanova.

VEZANI ČLANCI:

Sve je manje građevinskih radnika jer su otišli na rad u razvijenije zemlje, pa vlasnici građevinskih tvrtki dižu plaće kako bi zadržali one koji su im još na raspolaganju. Osim toga, cijene materijala lete u nebo. Novi propisi diktiraju sasvim drugačiji pristup gradnji, dobar dio energije u novogradnji danas mora doći iz obnovljivih izvora. Za izolaciju se više ne koriste obični stiropori, nego kvalitetniji i skuplji izolatori.

Stanovi u Virovitici i Koprivnici još su uvijek jeftiniji od Zagreba, ali budući da će Virovitica kroz koju godinu biti brzom cestom povezana sa Zagrebom, a Koprivnica cestom i novom dvotračnom prugom, i to će se promijeniti. Putovanje od tih gradova do Zagreba trajat će otprilike kao i putovanje iz predgrađa do središta Zagreba pa je vjerojatno, kažu sugovornici, da će Zagrepčani početi kupovati stanove u središtima dviju županija. 

Što se cijene najma tiče, u Koprivnici se stanovi do 50 četvornih metara iznajmljuju po cijeni od 400 do 500 eura plus režijski troškovi. Lukačević kaže kako je zamijećen trend najma kuća koje najmoprimci ili sami vlasnici pretvaraju u spavaonice za radnike iz Nepala i drugih zemalja, kojih je iz mjeseca u mjesec sve više.

Cijena ležaja nije mu poznata, ali smatra da je ukupna zarada mnogo veća nego kad bi vlasnik objekt iznajmio jednoj osobi ili obitelji. U Virovitici najam jednosobnog stana iznosi tristotinjak eura, kaže Volenika, a cijena je niža nego u Koprivnici zbog studenata. Virovitica, za razliku od Koprivnice, ima studentski dom pa je studentska potražnja digla cijenu najma u Koprivnici.

VIDEO Devastacija pomorskog dobra na Rabu

Komentara 6

NE
NervozniPoštar
10:40 03.03.2024.

Virovitička županija je u zadnjih 20 godina izgubila otprilike četvrtinu stanovništva, Koprivnička otprilike petinu. Nije jasno tko kupuje ove stanove i što s njima misli. Stanovi, kako je opće poznato služe da bi u njima živjeli ljudi. Ako ljudi nema, stanovi predstavljaju samo trošak za vlasnika (održavanje, fiksni troškovi vode, struje, odvoza smeća, komunalna naknada..). Trebalo bi napraviti jedno ozbiljno istraživanje što se događa.

Avatar barba_arba
barba_arba
09:45 03.03.2024.

Mojsije … je upozorio vladara da će … biti poslano zlo sa skakavcima koji će pokriti lice zemlje i pojesti svaku zelenu biljku. Ili kad rendite i zarade u jednoj regiji više ni ispunjavaju očekivanja, skakavci se prebace u drugu sredinu, dok i tamo sve ne potamane.

BO
Bono1234
17:45 03.03.2024.

Stan kupiš ako stekneš nezakonito, akoi zamagljuješ dobit i ne platiš porez, ako dobiješ velike poticaje od države i ne koristiš za ono za što su namijenjeni, ako si preplaćeni pozicionirani državni službenik kojem je država znatno digla plaće. Bezz brige, stanove ne kupuju oni koji pune državni proračun - obični radnici nego "mutikaše" i oni na "državnim jaslama" .

Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.

Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.

Želite prijaviti greške?

Još iz kategorije