PROVJERITI VLASNIŠTVO PRODAVATELJA
(u izvatku iz zemljišne knjige ili knjige položenih ugovora):
- je li prodavatelj upisan kao vlasnik nekretnine;
- je li nekretnina bez tereta i služnosti;
- ustanoviti identitet nekretnine (je li riječ o nekretnini za koju je
izdan izvadak);
- ustanoviti identitet prodavatelja (provjeriti osobnu iskaznicu i još
neki dokument da se ustanovi je li prodavatelj osoba koja je upisana u
zemljišne knjige)
UGOVOR O KUPOPRODAJI:
1. Pisani oblik – potpis prodavatelja ovjeren u javnog bilježnika;
2. Točno određenje prodavatelja – istovjetnost s podacima upisanim za
prodavatelja u zemljišnim knjigama;
3. Točan opis nekretnine – prepisan opis nekretnine iz zemljišne knjige;
4. Jasno određena cijena i način isplate;
5. Određeno stupanje kupca u posjed i snošenje troškova korištenja do
predaje u posjed;
6. Dozvola upisa u zemljišne knjige (clausula intabulandi) – sadržana u
ugovoru ili kao posebna izjava prodavatelja ovjerena u javnog
bilježnika.
UPIS U ZEMLJIŠNE KNJIGE:
1. Ugovor u originalu ili ovjerenoj preslici;
2. Dozvola upisa u zemljišne knjige u originalu ili ovjerenoj preslici;
3. Pristojba za upis. Kupoprodaja je uspjelo završena tek upisom u
zemljišnu knjigu. Radi sigurnosti važno je angažirati stručnu osobu.
Tri ključna koraka kako sigurno kupiti stan
Otvori KEKS Pay
