Poslovni su prostori ipak dobili stanare te se nakon pošle godine, kad
je popunjenost bila 50 posto, broj do sada značajno promijenio te je
sad popunjeno 90 posto ureda, stoji u novom istraživanju Colliers
Internationala Hrvatske. Usto, cijene najma uredskih prostora A-klase u
Zagrebu, koje su padale zbog povećane gradnje i ponude uredskih
prostora u 2006. godini, stabilizirale su se od 14 do 17 eura po
četvornome metru za mjesec dana, pokazuje istraživanje.
Moć zakupca
Oni manje atraktivni uredi, pak, drže cijenu od 10 do 14 eura po
četvornome metru. Jedna od posljedica povećane ponude iz 2006. godine
bilo je premještanje pregovaračke moći s investitora na zakupca, tako
da i danas možemo reći da je tržište na strani zakupaca, smatraju u
Colliersu.
Pametne zgrade
Prema podacima iz trećeg tromjesečja 2007. godine, otprilike 20.000
četvornih metara neto površine uredskih prostora je iznajmljeno, što je
solidno za to tradicionalno “sporije” razdoblje. U
sljedećih nekoliko godina možemo očekivati gradnju nove generacije
“pametnih” poslovnih zgrada u Zagrebu u kojima će se primjenjivati nova
tehnologija. Time bi se smanjivali troškovi energije,
mišljenja su u Colliersu. To će vjerojatno primorati ostale da također
primjenjuju “pametnu gradnju”, a u njih će se osim zakupaca useljavati
i vlasnici.
COLLIERS Novi uredi više ne zjape prazni
