Najam je isplativiji od kupnje stana!

tonc Ova država ima jedno od najvećih poreznih opetrećenja poduzetnika na svijetu. Ono iznosi gotovo 70 posto. To znači da poduzetnik kroz razne doprinose, poreze, članarine, prireze .... daje državi 70 posto onoga što zaradi.

...koje budale su uzimali švicarce? Tolike glupane i treba kazniti sto nisu uzuimali u domacoj valuti. Treba im dodatno jo i nabiti porez. Bedaki blentavi. Nisam znao da tako neto blesavo nude u Hrvatsko. Nevjerovatno

@@@@ patuljčica Pa naravno da je to jedan od razloga. Nemaju love i mlate gdje stignu. A kako će firme opstati nije ih briga. Naravno da ni zaposlenici ne mogu imati uz takve uvjete niti adekvatne plaće i to jee krug koji je kod nas takav. Uz velike mali propadaju, burza i mirovinsko se zasićuje i stvara se umjetna konkurencija odn. besplatna radna snaga. I to je problem koji nema alternativu. Loše ili nikako plaćeni zaposlenici u državi nemogu uzdržavati ni soc ni mir. ni druge popratne djelatnosti a to znaći da ni država nema na kome uzeti osim na silo što će se dogoditi i na stanovima kad uvedu porez. No netreba se zavaravati to su oni več odavno isplanirali razradili i točno znaju šta će se dogoditi. Imaju onoi savjetnike, bez brige, analitičare itd.

@@@@ Netko je tamo prije pitao kao je to u švici kao oni mogu...... Ništa od svega toga sa najmom! Najam je po meni isplativiji ali opet kažem ako imaš keša i sa njime radiš. Osim toga kod nas nije isptiv samo iz razloga jer nije uređen apolitika poreza prema najmodavcima. Je, ali se ne primjenjuje i ne kontrolira. Najam se nemože ili nebi smio definirati bez ugovora o najmu i realnog iznosa najamnjine i obaveza. Takav najm na godišnjoj razini iziskuje porez najmodavcu. Ali, najmoprimcu se na godišnjoj razini tako uložena sredstva oslobađaju poreza koji plača najmodavac, na osnovu ugovora. Tu je i znatna razlika rasterečenja za najmoprimca a toga kod nas nema. Divlje tržište i divlje poslijedice.

bok Du bist irgendwie ein Glugscheisser..oder irre ich mich?

nije samo porez vlastiti stan moras renovirati.. drugo, kad unajmljujes, mozes seliti prema drugim zahtjevima, blizina posla.. u USA cak i kuce unajmljuju... prije 7-8 godina su vjestacku napumpali cjene nekretnina da navuku ljude da investiraju u njih, a kadd su naglo pale ljudima su ostali krediti... Hipotekarna kriza...

ako kucu kupis onda znas ako kuce poskupljuju da i tvoja postaje vrijednija.ako sada kupis za 100000 eura za30 godina dobijes mozda 250000 ako si pio postanar dobijes nista ovako ulazes za svoju djecu ili za penziju kasnije.

Patuljčica Daj se uozbilji. Jako puno ljudi živi u kući koju su naslijedili, pa kuće ili stanovi traju bar sto godina. I puno je jeftinije preurediti stan ili kuću nego kupiti zemljište, platiti dozvole i priključke te sagraditi stambenu jedinicu. Novinar je također zaboravio napisati da će ta nekretnina vrijediti znatno više nego danas, kao što je zaboravio da će najamnina biti znatno skuplja za 30 godina. Ne postoji računica u kojoj bi najam bio povoljniji od kupovine, barem s cijenama koje danas postoje.

pitajte ljude oko vasa koliko su prije platili stan ili kucu i njima je onda bilo puno novaca .svi ce reci dasam znao uzeo bi jos veci kredit

ovaj sto ovo pise dobio nekoliko tisuca kuna da napise ovu glupost

u holandiji ima jedan kredit koji mozes uzeti na 30godina tako da samo placas polovinu kredita ,ali kuca ostaje od banke .tu je pozitivno jer onda znas koliko moras da platis mjesecno i stanarina ti je 30 godina uvjek ista poslije 30godina kuca pripda banki

ha, ako je istina što je netko napisao o cijenama stanova i porezu na imovinu u švicarskoj, onda nije ni čudno što tamo stanove imau samo oni koji ih grade da bi ih iznajmljivali - ako se kojom suludom logikom uvede nešto slično kod nas, bit će nesagledivih posljedica - pa kod nas i sirotinja ima stan, plus još neko zemljište. vikendicu ili klijet

joj...šta da kažem na ovakvu analizu....pa profesor tica nije rekao da ako netko uzima na kredit stan da mu nakon 30 godina taj ostaje u vlasništvu a ako netko unajmljuje stan nakon 30 godina leti van iz njega ako nema za stanarinu...smatram da su cijene stanova prevelike, ali opet nije uzeto vlasništvo u obzir u promatranom modelu.

spanco ... a tak me zaboli ona stvar kak je u \"holandiji\".... osim pokojeg c.shopa...

Berlioz Zašto onda mnogi sruše starinu i sagrade novu kuću umjesto da je adaptiraju? I od kud ti ideja da će nekretnina vrijediti više u budućnosti? Evo upravo sada imaš brdo primjera da nekretnine vrijede manje. 2008 godine su nekretninene bile skuplje nego danas, dakle oni koji su 2007., 2008 kupili nekretninu itekako su popušili, njihova nekretnina vrijedi danas barem 10-20 posto manje. A tko zna koliko će vrijediti za 20-30 godina.

Još nešto nije točno da stan možeš uvijek prodati. Preciznije možda ga i možeš prodati ali ako si ga kupio na kredit nikad za njega nećeš dobiti onoliko novaca koliko si ga platio. Recimo, stan košta 100 tisuća eura. Akoko ga kupuješ na kredit on u konačnici košta barem 150 ako ne i 200 tisuća eura. Toliko će novaca dati tko je kupio stan na kredit. Međutim, prodati ga može samo za 100 tisuća eura i to u najboljem slučaju. Dakle na gubitku je barem 50 tisuća ako ne i više.

Berlioz Još nešto, jako puno ljudi živi u kućama i stanovima koje su naslijedili, ali vrlo malo kuća starije je od 50 -tak godina. Većina stanova izgrađena je od 60 godina prošlog stoljeća. Međutim zgrade izgrađene prije velikog potresa uu Skopju lošije su kvalitete budući da su tek nakon tog potresa građene tako da mogu izdržati potrese određene jačine. Da i ne govorim o tome da je raspored prostorija u stanovima građenim 60-tih vrlo loš (dve sobe + odvojena kuhinja, danas se gradi tako da je dnevni boravak povezan sa kuhinjom). A da ne govorim o još starijim zgradama, onima od prije 100 godina, raspored živi očaj, visina soba golema, teško za zagrijati, krovovi drveni ..... jedino što kod takvih stanova vrijedi je lokacija. Oni su u cetrima gradova. Da nije tako ne bi vrijedile niti 300 eura po kvadratu.

Pa neka je neka razlika i u korist najamnine ali zaboravljamo sto je netko u komentaeima spomenuo a to je da je u Hrvatskoj dosta stanova naslijedjeno pa ja ako otplacivam stan otplacivam ga prakticno za svoje dijete a najamninu bacam u vjetar

Prevelike cijene kvadrata stana i onih rabljenih ne samo novih, koje nikako da padnu, što znači da vlasnici imaju love kad si mogu dozvoliti da ga ne prodaju već plaćaju troškove za njega, kao i neregulirano tržište iznajmljivača, ........sve to pogoduje tim nebu pod oblake cijenama,............a da ne spominjem građevisku mafiju.................

U Švicarskoj, jednoj od najbogatijih zemalja svijeta, samo 35% ljudi posjeduje nekretninu u vlasništvu. Pametnome dosta.