Najam je isplativiji od kupnje stana!

Najjeftinije je onako kao premijerka Kosor.

Po novinaru ispada da će se stan sam od sebe srušiti nakon 30 godina. Ima stanova (obično u centru grada) koji su stari stotinjak godina ,a građeni su sa daleko lošijim materijalima od današnjih. Izračunajte koliko najma će trebati platiti za 100 godina ako ste podstanar vi, vaša djeca unuci i praunuci. Poreza na nekretnine doveo bi do dvije stvari: 1. Pad cijena nekretnina 2. Povećanje cijena najma Najmodavci bi normalno prebacili teret poreza na najmoprimca plus najamnima. Opet bi sirotinja platila najveću cijenu. A i ostali bi trebali dodatno grbačiti da bi nahranili državu nezasitu poreznim novcem. Već smo na 1. mjestu u svijetu po visini poreza (porez na bruto plaću preko 10.000 kn je 40% + pdv od 23% + raznorazne trošarine, prirezi....)

a zašto osvježenje stranice izbriše pisanje komentara sad nemam volje pisat ponovo

casna seka-koliko to tvoji srbi danas zarade mjesecno---------90------eura???????? hehehehehehehe pa kad je taj tvoj vozd sakupio tu lovu za kucu na dedinju heheheheheehe

tonc Vrlo je teško ovdje živjeti a vani trošiti. Recimo, odradiš osam sati, poslije posla sjedneš u avion i trošiš u Londonu? A i firme plaćaju PDV, pa je svejedno kupio netko parizer osobno ili preko firme.

dtunjic Automobil jednako košta u Njemačkoj i u Hrvatskoj, zar ne? Opel, taj i taj ima istu cijenu i tu i tamo, zar ne? Zašto onda ne bi i stanovi? Naročito zato što se u te stanove ugrađuju porizvodi kupljenieni vani. Keramičke, pločice su uglavnom iz Italije, na primjer.

@@@@ patuljćice draga moja, gle , ajde sad sama sebi odgovori, jer ja vidim da ti namjerno navodiš vodu na krivi mlin. Ili stabrne ne razumiješ. Gle, ti si udata imaš muža i oboje ste zaposleni (jer džava je velikaje velika familija) , Imate stan (ili svoju državu koja košta) i troškovi odžavanja stana, samo stana, jesu 23%. Dakle tvoj suprug ti mora dati tih 23% i nekaj malo za ručak i tako to. Sad ja tebe pitam, jer za ono ostal te nije briga, dli je tebi korisnije da tvoj muž troši lovu (onaj več oporezovani dio) u kuču ili na k**** ili na kartanje? Ti moraš i kupiti namještaj i nove kučne aparate. A šta sa time? Možeš se ti i sa mužem posvaditi ali on ima pravo biti u stanu koji plača sa tih 23%. I kad ostane bez posle ili nije nijkad radio za to će smoći 23%. Za stan ima ali za tvoj namještaj je otišlo \"k*****\" ili nekud drugo. Pa sada šta je tebi bolje da upucava lovu doma ili mu opravdavaš njegovo trošenje njegovog viška kod k**** ili na neku drugu zajebanciju? Sad ljepo promisli pa se čujemo.

@dexter_morgan je napisao/la: a zašto osvježenje stranice izbriše pisanje komentara sad nemam volje pisat ponovo zato sto im je za zo zaduzena sluzba nesposobna shvatiti neke stvari. Ja sam im cak i pisao (pisi i ti npr. adminu VL! stoo nas je vise to bolje), i dobio sam odgovor da ako ce mi komentar biti duzi, da ga napisem u nekom tekst editoru pa da ga onda kopiram u komentar... za ne povjerovat. Kao da ja znam koji ce mi komentar biti duzi, a osim toga kad citam otvorim sve stranice koje me zanimaju pa citam jednu po jednu. Kada se zadrzim na nekom clanku koji zelim komentirati imam mozda samo par minuta, a ne 10, do sljedeceg refresh-a. Osim toga sto ce mi refresh na pojedinom clanku. Vijesti se tako reci ne mijenjaju a za komentare me bas briga.

Kupite si stan,prije ulaska HR u EU ,jer će nakon tog roka sve cjene nekretnina prilićno poskoćiti,a stranci imaju novca i stanove će država njima i prodati ,kao i svi ostali

U Njemačkoj ( primjerice ) je najam šupe od stana -700-1000 eur,a tako će već za 3 - 4 godine biti i u HR jer će se cjene izjednaćiti. Zato ne ćekajte,već kupite vlastiti stan već danas. Za sitne novćeke 90- 150 000 Eurića može se kupiti lijepi stančić,koji će za 2-3 godinice stajati i preko 300 000 eurića. NE ĆEKAJTE

To se odnosi i na zemljišta,kako poljoprivredna tako i građevinska. Država jedva ćeka da zapoćne s prodajom ,zato i gura HR navrat nanos u EU. NE ČEKAJTE

@patuljcica... Lijepo je da tako suvereno braniš svoje mišljenje makar nemaš pojma očito ni o građevini, a ni sustavu PDV.a... Da ispravim netočne navode... 1) Cijena materijala tipa pločice i pipe je manji dio cijene stana, veći dio je zemljištešte i radna snaga... Cement, crijep i cigla se također proizvode u RH. Stoga nabavna cijena stana nema razloga da bude ista jer je satnica, dio građevinskog materijala i cijena zemljišta manja tu nego u Munchen.u. 2) Itekako ima veze da li netko netko nešto kupi kao građanin ili na firmu pa zamrači PDV tako da pretporez prebije s svojom obavezom

Totalna nebuloza, ovaj clanak i usporedba! Kao prvo, odkuda autoru ideja da usporedjuje samo prvih 30 godina kada se otplacuje kredit. Upravo tada nastupa izrazito povoljnija situacija za vlasnika otplacenog stana jer on vise nema troskova za kredit, a najamm i dalje kosta istu lovu. To cak nije tocno jer je poznato da najam stanova s vremenom poskupljuje, dok je kredit stabilan (barem gledano u stranoj valuti, kao u ovom clanku) Nadalje, ako u Novom Zagrebu najam stana iz primjera kosta 420 eura, a mjesečna rata kredita 404 eura, na koju foru me najam kosta manje (da \"nacrtam\": 420 je vise od 406)?

@Remetinac ald\' ne kakaj, stan npr. u Stuttgartu je jeftiniji nego u Zagrebu.

@ netkonitko da se nadovežem ako smijem. i bez da putujem u london na trošenje. Ali većina ljudi se oslanja i misli da država živi od ti osnovnih oprezovanih 23%. Upravo suprotno. Prihodi su proračuna na porezu godišnje razine aliali najveći dio se stvara upravo od novca koji je ostao korisnicima. Svaka ulijevanje toga o\"statka\" novca na tršište i svaka njegova transakcija stvara novi pdv. Svaka izmjena korisnika novca sa privatne razine je novih 23%. Narano, da je itekako bitno da se takav novac ovdje okreće nego se iznosi van na bilo koji naćin! Ujeno što nije zaanemarivo, takav novac ćesto stvara negativni platni bilans na razini države ali to je droga tema sa drugim osnovama i zakonitostima.

Zasto su Svicarci vecinom podstanari? Mozda je razlog u tome sto m2 u novogradnji u Zürichu stoji oko 7000 eura? Osim toga ako kupite stan placate svake godine porez na imovinu, a porezna uprava vam uveca godisnje prihode za prosjecnu vrijednost godisnje najamnine za jedan takav stan. Dake odjednom na papiru zaradjujete 30 000 franaka vise i na to svake godine placate porez. Stan ne mozete tek tako ostaviti djeci, osobito ako ste vec stari, jer on sluzi kao zalog za pokrivanje cijene smjestaja u starackim domovima, koje su negdje oko 60 000 franaka na godinu. Osim toga niste fleksibilni i samim tim manje su vam sanse na trzistu rada. Kada nasa drzava bude pocela razmisljati kao Svicarska, posjedovati nekretninu bice samo teret. Lijepo je dolje napisala Patuljcica (jednom nesto pametno od nje) - nije to za sirotinju.

@tonc 1) Slažem se, svako skijanje i kupovina vani puni nečiji tuđi proračun i kvari platnu bilancu zemlje 2) Građevina ima odličan učinak na gospodarstvo za razliku od kupovine auta i drugih stvari iz uvoza....

16.06.2011. u 17:58h MaloMisto je napisao/la: @Remetinac ald\' ne kakaj, stan npr. u Stuttgartu je jeftiniji nego u Zagrebu. ================================================== Gdje to molim lijepo možeš u Stuttgartu kupiti stan za 40 000 eura ? a u zagrebu itekako možeš

16.06.2011. u 17:58h MaloMisto je napisao/la: @Remetinac ald\' ne kakaj, stan npr. u Stuttgartu je jeftiniji nego u Zagrebu. ================================================ Po tvome ispada da u Stuttgartu stan ( garsonjera košta kao fićo ( zastava 750 ) ,Ne kakaj molim

@juma Imaš laganu logičku pogrešku... \"Stan ne mozete tek tako ostaviti djeci, osobito ako ste vec stari, jer on sluzi kao zalog za pokrivanje cijene smjestaja u starackim domovim\" S obzirom da preporučaš iznajmljivanje, šta ti je pokriće za staračkički dom ako nemaš nekretninu??? Ja ću ti reći... Za taj slučaj su Švicarci izmislili Dignitas...