Najam je isplativiji od kupnje stana!

tvrtko3 Ostaje ti stan? Hoćeš li ga ponijeti na drugi svijet? Evo ti primjer - 25 godina najboljeg dijela svog života odričeš se mnogih stvari da bi *imao* vlastitu nekretninu. Neka si počeo otplačivati stan sa trideset imat ćeš 555 godina kada stan postane tvoj. I još 15-20 godina života. Poslije toga umireš i stan ti ne treba. Svih 45 godina si podstanar, za razliku između najma i rate kredita mžeš si dosta toga priuštiti u tih 25 godina najboljeg dijla svog života.

je ali ima jedna mala kvaka kako ces placati stan u najmu kad odes u mirovinu

@@@@ U TUĐI ĐEP \"Ukupno bi kupnja stana u središtu Zagreba uz porez na imovinu od 0,5% godišnje bila skuplja od najma najmanje 69.290 eura, a ako bi porez bio 1%, skuplji bi bio čak 92.695 eura.\" Ovo je samoamo osluškivanje javnosti na moguči novi porez! NISMO ga dužni uvoditi! To je stvar svake zemlje pa i članice unije. Osim toga stambeni kvadrati se razlikuju od onih na gradskom ili opčinskom zemljištu za koje se stalno plača naknada za zemljište i oni na privatnom zemljištu na koji je več državi plačen porez od samog vlasnika. Ubrzo će se ti svi ljudi naći na cesti jer več sada spajaju kraj sa krajem sa ovakvim primanjima. Nismo i nemamo primanja kao u uniji i nemožemo prihvatiti takve standarde sa ovakvim plačama. Jedino ako vlast želi izazvati opće nemire zbog krova nad glavom! Drugo je za sada neprihvatljivo!

+ za stan je i to sto je to investicija. Ako ti bas ustreba, uvijek ga mozes prodati. A ajd\' prodaj gazdin.

Patuljčica Istina, odrekao si se nekih stvari u životu i uštedio za nekretninu no to nije uzaludno jer taj stan ostaje djeci ili unucima pa će njima biti lakše u životu. Problem medija je što pokušavaju uvjeriti ljude da se nije dobro odricati za obitelj nego tulumari i misli samo na sebe, po mogućnosti, nemoj ni imati djecu, ona su naime veliki trošak i traže odricanja.

@@@@ CIGANIJA To je sad aktualno što sam več i prije komentirao. Ljudi će pasti na cestu neće moći plačati sve te poreze i prireze i namete i račune razlike itd. To je namjerno uništavanje još nekako življuće mase ljudidi čije će se nekretnine, zbog dugovanja na temelju ozakonjenih poreza, prisilno uvrstiti na tržište nekretnina što i je cilj vlasti koje su upropastile državu. Mi smo u ovakvom stanju zbog njih i njihovog neznanja, nečinjenja, žmirenja i to je njihov grijeh a koji ja nisam spreman praštati svojim stanom ili kučom! Sve negativne poslijedice društva su njihov teret i neka si ga sami riješavaju kako su ga i stvorili ali ne na moj račun jer ja nisam ni lipe od toga omastio!!!!

najam je bolji jer stan ne moraš nikada renovirati ,ništa u njega ulagati.kada ti dosadi jedna lokacija ili susjedi samo se preseliš u svoju nekretninu ili stan uvijek moraš nešto popravljati ili uređivati,namještaj kupovati .kada je rata kredita kao jednaa plaća to je stres za cijeli život.pogotovo danas kada banke upravljaju državom pa ti ga zapljene kao od šale.sa time viškom od najma bolje kupiti negdje kuću malo dalje od grada.gledao sam po oglasima ima kuća za 20 000 kuna .taman za mirovinu negdje u zelenilu.

@@@@ boston Država u kojoj smetlari imaju kućo od 200 kvadrata je - čisti komunizam. ................................................................................................................................................... Kuča od 200 m2 = godine odricanja štednje ne odlazaka na skijanja more putovanja, navlačenja kurvi plačanje mladih pastuha i da ti ne nabrajamm dalje.Pa sad ispada da su ljudi koji služe zajednici, cijenjeni i vrijedni građani, koji doprinose razvoju svojih područja ili opčina, plačaju poreze i prireze, doprinose infrastrukturi i izgradnji, na kraju budale jer oni rasipnici probisvjeti su sa njima u istoj kategoriji, dapaće i još boljoj, jer društvu nisu dali ništa a niti će plačati poreze, dakle i dalje biti na teret društva što se tiće doprinosa i razvoja a možda i svoje egzistencije. Ti ili si slijep ili baš ne razumiješ neke stvari.

Berlioz Djeci ili unucima? Prvo, stanovi nisu vječni i oni podliježu trošenju, amortizaciji, odnosno bi li ti živio u drvenoj kući u kakvima su živjeli naši djedovi? I kojima nikakva adaptacija ne pomaže da se pretvore u stambene površine kakvee sada smatramo ugodnim za život. Dakle, tko zna u kakvim stanovima će živjeti naša djeca ili naša unučad. I tko zna gdje će ti živjeti djeca ili unučad, znam podosta ljudi koji su sagradili kuće na dva kata (prizemlje njima, kat sinu, drugi kat kćeri) i sad žive sami u tim kvadratima jer su se djeca rasula po svijetu. I još neće prodati, jer to je njihov dom.

tonc Prvo, biti na teret društva i ne plaćati poreze i doprinose su dva potpuno različita pojma. Odnosno netko može da ne uplati niti lipe poreza a da nije na teret društva. Dakle, ne brkati pojmove. Osim toga, oni kojioji idu na skijanje, na more, putovanja - također plaćaju poreze. Jer i računi za godišnje odmore su oporezivi i PDV-om, ako se ljetuje u Hrvatskoj i porezom na dobit. Treće ako si podstanar i plaćaš najam nikako nisi na teret društva. Upravo suprotno, ako te je gazda prijavio onda on mora plaćati porez državi. Dakle, ne laprdaj.

Da se razumijemo ja jesam za to da ljudi imaju vlastite stanove. Stan je dom a dom je nešto više od zidova i namještaja. Međutim, danas kupovina stana jednostavno nije racionalno rješenje. Ljudi si ga ne mogu piuštiti. Plaće premalene,e, kvadrati preskupi. Odnosno oni koji to naprave moraju se godinama odricati poprilično toga drugog. Takva je situacija danas u Hrvatskoj. Nažalost.

u cijeloj priči ovog članka zanimljiv je jedino podatak o odnosu ljudi koji imaju svoj stan/kuću u švicarskoj i hrvatskoj - a tako je i kad se usporedimo s ostalim zapadnim zemljama, zato mislim da preslikavanje europskih zakona o porezu na imovinu nije dobra stvar, jer će tu kod nas pogoditi svakoga

patuljčica Posve si u pravu ..plaćamo premalene stanove i preskupe kvdrate!Ne želim sad tu filozofirati ali kako je moguće da primjerice kvadrat u Zagrebu košta skoro kao i kvadrat u Muenchenu! Isto je interesantna geneza cijena kad je nakon uvođenja Eura cijena u Markama jednostavno pretvorena u Eure! Konkretno kupio sam 1999 u Zagrebačkoj stan za tada 2300 DM da bi samo 3 godine poslije ta ista cijena bila u Eurima!Sve je to izrežirano n leđima ovaca i miriše na organizirani kriminal!

Porez na imovinu je direktiva iz unije. Još jedno u nizu zala.

@@@@ Patuljćice. Nije ti u tim godinama primjereno koristiti neprimjerene izraze muški još kak tak ali ti....? Dakle nigdje nisam pisao o porezu i prirezu iz plača nego o doprinošenju opčenito na razini duštva odn. opčina od strane pojedinaca kojioji društvenim i naravno vlastitim angažmanom tako i pridonose, za razliku od onih koji vani uzimaju aranžmane pa tamo i plačaju sve porezreze. Pa isto tako i na razne usluga koje su zastupljene vani. I kad se radi o domačoj sceni pola rasipničkog novca završi u privatnim đepovima a ne u sustavu u kojem se bi trebali i dalje uoplođivati u korist buđeta. No mi se dugo poznajemo pa ja znam da ti sve to znaš ali i isto tako sam siguran da znaš šta sam i zašto prije pisao i koji su razlozi zato. No ako te površnost navodi na ćinjenicu profi deformacije.....onda malo uspori. A neprimjereno izražavanje, ne ne ne ne obračaj mi se ili ne komentiraj ako tako misliš dalje.

dtunjic1 Zašto kvadrat stana u Zg ne bi bio jednako VRIJEDAN kao onaj u Minchenu? Pa i hrana, automobili, odjeća ..... jednako (otprilike, naravno) koštaju. Sistem je isti 8kapitalizam), dakle i cijene mogu biti iste. Što se tiče stana kojegojeg si povoljno kupio 1999., a danas košta puno više to nije zbog uvođenja eura već si uskočio u zadnji vlak kupoprodaje nekretnina sagrađenih i ostalih iz socijalizma. Tada su ljudi tzv. društvene stanove prodavali i prodavali su ih jeftino (jer su ih jeftino i dobili). Kasnije, kako nam je kapitalizam ugalopirao u Hrvatsku ugalopirale su kapitalističke cijene.

tonc PDV je 23 posto. Neka netko ima plaću 3000 kuna i neka cijeli iznos potroši u mjesec dana. Svejedno je što će kupiti za taj iznos (na primjer može za svih 3000 kupiti parizer ili čokoladu ili može kupitiiti nekretninu), platiti će 23 posto pdv-a. Ni manje ni više. Dakle, država će od njega dobiti 566 kuna poreza. Zato što ima 3000 kuna plaće. To je vrlo gruba računica. A što se tiče toga da dio novca završava u privatnim džepovma pa ovo je kapitalizam, naravno da dio novca završava kod privatnika-vlasnika. Kod Todorića ako kupuješ u Konzumu, kod Keruma ako kupuješ u njegovim trgovinama......

@@@@ patuljćica opet si nepažljiva, taj dio novca koji završava kod todoriča prošao je kroz sustav i to ne ma veze sa onim šta sam ja napisao. A te tvoje 3000 kn i \"parizer#, pa naravno ako će ih ovdjeovdje potrošiti nemože izbjeći pdv ......ako mu netko ne kupi bez porezno na ime firme. Ali to je manje bitno. Bitni su oni koji ovdje stružu a vani troše ili vani plačaju poreze. A takvih ima koliko hočeš. Ti su vani prijavljeni ali su isto hrvatski državljani i to je to! A sami razlog za moje pisane je st taj što rasipnici ne doprinose razvoju svojih opčina ili gradova ako ovdje žive jer sve rastepu na \"parizer\". Dakle novac od poreza ode u sistem ali zajednica u kojoj živi nema nikakve koristi od toga. A oni koji su umjesto \"parizera\" kupovali ciglu, ti plačaju i poreze i opč. doprinose i razvijaju infrastrukturućiju kasniju upotrebu još moraju i plačati. Kužiš? O tome govirim.

Tvoj me odgovor zaista iznenadio ...pa kao nebi trebalo biti razlike u cijeni kad prosječni stanovnik Muenchena zarađuje dva i pol puta više od zagrepčana a što se tiče stana u Zagrebačkoj to je bila novogradnjai nikakav stan iz socijalizma te nisam jedini koji otvoreno sumlja u jednu vrstu zavjere od strane Banaka i špekulanata kako masu porobiti i orobit cijenama stana!

Šator,za četiri osobe---200kn....najbolje riješenje!