Najam je isplativiji od kupnje stana!

Ovi stanovi na slici se nalaze na periferiji Zagreba ( Sesvete ), i strašno su loše građeni. P meni cjena tog stana nikako ne bi smjela biti veća od 600 eur po kvadratu,jer to je Bandidos - gradnja

Najam je isplativiji od kupnje,isto je tako smrt isplativija od života.

@netkonitko Ne. Ako nemas novaca ili tek skromnu ustedjevinu, smjestaj ti placa drzava, medjutim tek onda kad ti na kontu ostane odredjeni minimum. Djeci ne mozete prepisati vlasnistvo stana i za nekoliko mjeseci ili godina otici u staracki dom. Too morate uciniti bar 10 godina prije, ali onda vasa djeca kroz sve te godine moraju placati sva ta silna davanja koja sam spomenuo iako u stanu zivite vi. Naravno da ih to nece oduseviti. Pametna je Svicarska, zato i jesu tako bogati. Sto se tice Dignitasa to je vise projekt za buducnost....

netkonitko Jesi li siguran da je cijena zemljišta manja u Zagrebu nego u Munchenu? Ja čak nisam sigurna niti za radnu snagu da je jeftinija. Dobri građevinski majstori su jako dobro plaćeni, a o inžinjerima i onima sa VSS daa i ne govorim. Uostalom, pogledaj Juru Radića, na prvi pogled se vidi da taj čovjek itekako ima novaca. Zamračivanje poreza je drugi problem. Međutim i firma i pojednac ako kupi parizer platiti će PDV. Pdv na parizer neće platiti isključivo ono poduzeće kojem parizer služi kao sirovina, a takvih je malo. Jer poduzeća imaju pravo umanjiti svoju porezu obavzeu samo za ono što im služi za njihovu djelatnost, za ostvarivanje njihvoih prihoda. Ništa drugo.

@juma Znači bogati Švicarac je onaj koji nema ništa i smještaj mu u staračkom domu plaća država??? Čudno. Ja sam mislio da je bogat onaj koji ima zgradu punu stanova, koju onda lijepo iznajmljuje ovim drugima i to po takvojvoj cijeni da im ništa ne preostane nego da ih država na kraju spašava od smrti od gladi.. I još se pobrine da i njegova djeca imaju isti takav tretman cijeli život... Moram reći starom da je k***** što mi je ostavio stan što ga iznajmljujem i s kojim većim dijelom plaćam kredit za novi veći... I što ću od najma ta 2 za 20 god kupiti i treći...I moći svakom djetetu ostaviti po jedan... Idem odmah sve rasprodat i zapit i iznajmiti stan u Sopnici...

Mislim da mnogi od vas imaju pravo, ali svaki za jedan segment društva. Nisu svi ljudi (obitelji) isti. Jasno je da stan ne nosiš u grob, pa ako nemaš djece ili ih ne neamjervaš imati, glupo je kupovati nekretninu. Živi i uživaj. Ali ako imaš djecu, pa makar još ne znaš kamo će ići kad odrstu, bolje je kupiti nekretninu, koju oni nakon tvoje smrti mogu prodati ako ne žele živjeti u njoj. Osim toga, milsm da je najbolje u HR imati kuću, ne veliku, s okućnicom na perifiriji gradova ili u gradićima. To je najkvalitetnije rješenje. U Švicarskoj, znam, svatko tko si može priuštiti kuću ima kuću. U iznajmljenim stanovima žive ljudi koji su ili slabijeg imovisnkog stanja, ili su stranci, ili su djeci ostavili kuću a oni se povukli u stan. Itd itd. Ima mnog varijatni, svatko mora izabrati onu koja je u njegovom slučaju najbolja. Nema opće formule. Zato je ovo izračunavanje cijena besmisleno.

@pink panther Slažem se s tobom, nisu svi isti... Samo je problem što kako stvari stoje u mirovinskom sustavu ti koji su samo \"živili i uživali\" kad ostare neće imati ni za najam, a ne znam da li će bitii sposobni i za skupljanje boca.... Onda će opet, kroz socijalnu pomoć i dodatke, pasti na teret onih \"budala\" koju su radile i štedile...

dajte ne trabunjajte, nakon kupnje ostaje ti vlasništvo koje možeš prodati, ostaviti u nasljedstvo ili besplatno nastaviti živjeti u stanu, nakon najma si koferaš!

Nevjerojatna izjava! I budali je jasno da se kupljeni stan jednom otplati i imaš svoje vlasništvo, a najam plaćaš, plaćaš, plaćaš...i nikad ništa nemaš!

Remetinac Javi mi molim te gdje u Zagrebu ima stan za 40 000 Eura!Dolazim odmah!

po takvoj se logici opčenito radi u Hrvatskoj-ništa se ne isplati na duge staze.............. KATASTROFA--------------

@@@@ patuljčice vidiš država ne zarađuje dovoljno jer se itekako zadužila u inozemstvu. Ali i ne samo to nego nju je itkako potrebno biti briga gdje njeni građani troše. Naročito kad odlaze na liječenja na račun našeg socijalnog za potrebee koje su ostvarive ovdje. Ili ja hranim piceke doma, plačam porez i predporeze, kupujem za njih prehranu a mojadjeca kad hoće piletinu odlaze kod susjeda i kupuju njegove piceke. Ili ja kad trebam prodati njih na veliko, odem kod susjeda i ugovorim proviziju pa prodam njegove a svoje i dalje hranim i plačam i plačam i plačam. Tako to uistinu izgleda.

Cudno je samo to sto vi ne razumijete ono sto sam napisao. Gdje sam ja tvrdio kako su bogati oni koji nemaju nista ili vrlo malo? Govorio sam o svicarskoj drzavi koja je bogata upravo stoga sto zna upravljati svojim resursima, izmedju ostalog i tako da dvostruko oporezuje one koji imaju nekretnine i taj novac usmjerava u socijalna davanja, umjesto da se kao mi zaduzuju i rasprodaju nacionalno blago, dok nam istodobno 80% stanovnistva ima vlastitu nekretninu na koju uopce ne placaju porez. Caki oni koji leze na novcima i imaju vile od kojih zastaje dah, ne kupuju za kes vlastitu nekretninu, nego dizu hipoteke, cije financiranje mogu odbiti od poreza i tako godisnje stediti nekoliko desetaka tisuca franaka. Dakle onaj koji hoce imati vlastitu nekretninu treba ju i imati, ali isto tako platiti svoj doprinos zajednici. Ako to ne moze neka ide u podstanare.

Dobro jutro ! Cijena je u startu napuhana,ali ako čovjek ima gotovinu,to još donekle ima smisla,a naivce koji kupuju stanove na kredite (od 30 godina u ovakvoj zbrda-zdola zemlji ),kvadrat od 1500€/m2 na kraju izađe preko 3000€ što je smijurija dati za zagrebačku betonjažu !

Nije isplativo ni jedno ni drugo. Tržište je kod nas divlje i zato puno nelogičnosti!

@@@@ Zaključak da je najam isplativiji od kupnje stana dodatno pojačava podatak da bi se – kad bi se 25% udjela koji je dan da bi se dobio kredit oročio na 30 godina – uštedio velik novac.\" Jamislim da je ovo ok.ali.....hm taj ali! U slučaju razmišljanja na rok od 30 g. i pod uvjetom da imaš godtovinu ali i najvažnije da znaš vrlo dobro sa lovom. A to zanaći 30 g. okretati tu lovu je bingo! Jer kad je jednom iskeširaš ....čao đaci! Ovako je možeš u 30 g. itekako umnožiti i da ništa ne muljaš, jest da je to rizik ali ko zna sa njom i imanekavo obrazovanje njemu je ta solucija daleko prihvatljivija. Osim toga vlasništvo košta, kad ostaneš bez love teško ili nikako se ne dižeš i stalno si obaveznik biti tu i donekle si ogranićen.

tonc Baš me briga koliko ova država zarađuje. Zašto? Zato što će tako i tako taj novac otići lopovima u džep. Ili nekome tko to ne zaslužuje budući da ne radi ništa nego samo šteti. Evo ti primjer - jedandan od poreza koji plaćaju poduzetnici je i doprinos za hrvatske šume. A znaš što rade u Hrvatskim šumama? Otimaju se za kompjutere (nemaju ih svi) ali ne zato da bi radili već da bi igrali - tetris.

patuljcica-kaj ima drzava sa stanovima????????????? kak to ide v njihov zep, ak su stoni od; sladoledaca, doktora, rtv mehanicara, a banke su talijanske-kaj unda ima drzava sa stonima-kaj jos zivis v komunizmu, tocno je da je da kod nas vladaju komunisti iz SDP/HDZ partija ali komunizma vec nema osim naravno u necijim glavam heheheheehehe

@ 16.06.2011. u 21:06h patuljčica.. je napisao/la: tonc Baš me briga koliko ova država zarađuje. ................................................................................................................................... E nije to baš tako. Možda na prvi pogled je ali...... Treba svakoga biti itekako briga jer ako dovoljno ne zarađuje to će natovaritii građanima i poduzetnicima na vrat kroz poreze i nove namete i izmišljena riješenja o obavezama i td. Dakle sve manjkove treba netko nadoknaditi a šta misliš tko. Zato nije prihvatljivo potpomagati tuđe privrede kupnom i potrošnjom izvan zemlje jer to je upravo problem. Kod nas su najveći problem uvoznici ali onoga što sami proizvodimo. Reći će neki jeftiniji su. Da jer su kod nas preveliki nameti a to osječaju i građani kroz plaće pa se tako i dodatno smanjuju sredstva javne osobne potrošnje i time urušavaju i druge djelatnosti koje propadaju zbog manjka novca jer ga nema. Sav ostali novac izvuće se kroz obaveze a ono malo što ostane za život nije dovolno za uzdžavanje male privrede. Zato i je su veliki dio nih, malih poduzetnika zatvorili jer novac odlazi u lance a sa time i van!

crvenimak Ima porez na promet nekretnina. 5 posto od vrijednosti stana kod prodaje stana. I ima PDV ako pravna osoba prodaje stan. To su jednokratni porezi. I predlažu porez na nekretnine. Kažu i da je taj porez kapitalistički, da gaa ga imaju mnoge kapitalističke države. Ja znam da ga u socijalizmu nije bilo. Zato neka ga uvedu, neka Sitnozubi kao pravi držvaljani kapitalističke države plaćaju porez na nekretnine.