Stanovi jeftiniji do 30%, ali ih i dalje nitko ne želi

šta sad hoće? bilo nam je i prije preskupo ali smo uzimali po lihvarskim uvjetima stanove jer su ljudi trebali stan...a sad kad je kriza ne pada mi na pamet kupovati stan...pogotovo ovu lošu gradnju...e sad ćemo birati pa nek vam više ne pada na pamet potleušice za 2000 eura po kvadratu prodavat lihvari!

Volos Točno, ali upravo zahvaljujući Jugoslaviji. Većina ljudi stekla je nekretnine još u Jugoslaviiji, i to ne samo za sebe već i za svoju djecu, odnosno i sam si kazao masa ljudi je napravila kuće dovoljne da u njima živeive i njihova djeca. Osim toga, te su se nkeretnine sve do 2002 vrlo povoljno prodavale.. Hrvatska jedino kako je pridonjela malom broju podstanara - je negativan nataltitet. Naime da je djece više, da nam je natalitet pozvitivan i podstanara bi bilo neusporedivo više. Nove generacije Hrvata, mladi bračni parovi, e oni neće tako lako do vlastie kuće ili stana. Što se tiče banka, banke daju kredite, ali isključivo da bi one profitirale. Bankama je novac roba, i ako što Todorić neće zaraditi ako mu riža stoji na polici, tako ni banka neće zaraditi ako novac ne posudi. E sad, ja sam poduzetnik i bavim se financijama pa jako dobro znam - banke stimuliraju potrošačke kredite, minuse na kreditnim karticama, tu im je najveća i najbrža zarada, zatim kupovinu automobila, tek zatim nekretnina ( uz tako nepovoljne kamate da im moraš kupiti još jedan stan). Kredite za poduzetništvo vrlo, vrlo, vrlo teško daju. Vjeruj mi, znam, to mi je posao. Tu se vidi i pravo licemjerje stranih banka, dat će ti kredit da kupiš milka čokoladu ili audi jer tako potiču proizvodnju domicilne države, ali kredit za pokretanje vlastite proizvodnje vrlo ćeš teško dobiti.

nave, potpisujem

ma dizi bre cenu-kaj cokas, zvljeci i zodnju kunu prije nek dojdo nazoj komunisti, poslije njih na nikaj ostalo, jedino kaj budu ljudi moralji svaki zbetonirat jaden veljki blok, i u lov na komuniste i svakom poklonit i zavezat za vrat jedan betonski blok heheheheehehehehe

nave Ma, naravno. Neće valjda Bill Gages ili Angelina Joli biti podstanari! Organizacija ljudskog društva, pa ni kapitalizma nije tako jednostavna. I naravno da neće samo Gates i Joli imati svoje nekretnine, imat će ih vlasnici poduzeća, bankari, vlasnici malihh obrta, dobro plaćeni stručnjaci.......uglavnom srednji sloj. I dobro si napisao - oni će imati i više kvadrata nego što im treba, jer kapitalizam potiče i potrošnju. Kapitalizam ne može bez potrošnje, zato ovo i zovemo potrošačko društvo, proizvodi se i prodaje sve i što treba i što ne treba. Ali to je vrlo loše. Zašto? Iz dva razloga - prvi je što našu jedinu planetu koju imamo zatrpavamo gomilom smeća, a drugo je što ljud većinu vremena troše na zarađivanje i kupovanje, dakle na imati a ne na biti. Tako naš Barišić ima 40 košulja, ali vjerojatno niti jedne knjige. A Kerum misli da je napredovao jer je kupio još jedan micubiši i usput se javno hvali da je u životu pročitao samo tri knjige.

volos, vaš optimizam bojim se ne drži vodu usljed činjenice da ništa u stanu nema rok trajanja 30 godina osim gole betonske konstrukcije, koja poslije toliko vremena postane neprikladna novim zahtjevima - kod nas se recimo i dandanas prave preniskee etaže koje sve manje zadovoljavaju zahtjeve suvremenog stanovanja. nažalost takav pristup pomaže održavanju visoke cijene, jer je uvriježeno mišljenje da su stanovi nekakva neuništiva vrijednost. tako da vi u biti nakon 30 godina kredita postajete vlasnik podrtine. na zapadu se takvi stanovi ruše ako nisu jako, jako kvalitetni ili imaju povijsnu-arhitektonsku vrijednost. a podstanara je 50% jer se ljudi naprosto tu i tamo sele pa im se ne da zezati s prodajom i kupnjom, a zakonska regulativa podstanarima pruža zaštitu civiliziranog življenja. u državnim socijalizmima razvijan je pristup pasivnih ljudi kojima se nađe posao stan i onda ih netko drži za ruku cijeli radni vijek a oni se ne miču, i na kraju se naviknu biti statični. za ljude koje žive na selu nije mi čudno kad su vezani za svoj kraj, ali urbano stanovništvo vezano za stančinu na trešnjevci ili ravnicama? prilično perverzno. u zagrebu je svakom tko nije sigurno \"zabetoniran\" u državnoj upravi vlasništvo nad stanom u biti prava muka, jer, kako je netko rekao, putovanje sa zapada na istok grada dnevna je epopeja, a privatne firme mijenjaju sjedišta puno češće, kao što ljudi u privatnom sektoru česšeć mijenjaju poslove. zagreb bi po svakoj normalnoj logici trebao biti kao berlin, gdje podstanarstvo apsolutno dominira, a osobni i poslovni život je jako dinamičan. no većina zagreba funkcionira kao hipertfofirana mrduša donja. nisu mi jasni ti provincijalci koji bi gaće prodali da žive u zagrebu, a onda su pasivni i statični kao u nekom velebitskom zaseoku. a postali su pa možda i većina.

patuljcica mislim da i sam imam vise od 40 kosulja... a druge stvari koje posjeduje Barisic mozda nisu u mom interesu.. Nadam se da vi razumijete takav nacin razmisljanja.

nave Ne, ne razumijem. Ja imam dvije - tri. Ali ne zato što nemam novaca, možda bi ih mogla imati više od Barišića. Držim se onoga - možeš spavati samo u jednom krevetu. Sukladno tome, samo jednu koušulju mogu nositi.. Zato mi je stan prepun knjiga.

patuljcica vi u mnogim stvarima grijesite i sluzite se brojkama iz trbuha.

09.10.2010. u 21:27h patuljčica.. je napisao/la: nave ........ Tako naš Barišić ima 40 košulja, ali vjerojatno niti jedne knjige. A Kerum misli da je napredovao jer je kupio još jedan micubiši i usput se javno hvali da je u životuu pročitao samo tri knjige. .............. Koja si ti tikva. Ti i tvoje pročitane knjige. Samo se priglupi hvale pročitanim knjigama. Što će jednom Kerumu knjige, samo bi mu njihovo čitanje smetalo u njegovom uspješnom životu..

Centras, mogao bih se u potpunosti sloziti sa vasim postom . Ali ipak jedan komentar u svezi starosti zgrade.Tocno je da nista u stanu ne traje duze od 20-30 godina, ali postoji nesto sto se zove odrzavanje. Ako je zgradaa sagradjena od cigle te se nalazi na dobroj lokaciji , po mogucnosti 6-10 stanova, ona je projektirana za najmanje 150 godina i uvijek ce imati visoku cijenu. Dakle postoji periodicno ulaganje u stan (zamjena instalacija, prozora, plocica,...) i to se moze sa relativno malo novaca uciniti svakih 15-20 godina. Takve zgrade ce uvijek imati dobru cijenu i relativno lako naci kupca. naravno, pod tim iskljucujem soc-realisticke nebodere tipa Novog Zagreba ili Turnica, Podmurvica u Rijeci. gdje se treba puno vise ulagati u odrzavanje lifta, fasade (skele).Kvalitetna zgrada, iako puno starija od 30 godina moze se jako dobro prilagoditi modernim uvjetima stanovanja.

nave Znam da me ne razumiješ. Pretpostavljam da čitav život živiš u nekoj kapitalističkoj državi, ona ti je usadila način razmišljanja, sustav vrijednosti,zato ne možeš razumumjeti ovo što ja govorim. Ja tebe mogu razumjeti jer sam živjela i u socijalizmuu a živim u kapitalizmu, osim toga čitala sam puno pa mi je jasno kako svijet i ljudi funkcioniraju. Aristarh Mene bi smetao micubiši. Ja ne bih znala što bi s njim. I, da, moj život je neusporedivo uspješnjiji od Kerumovog.

volos, nisam ja to izmislio nego sam prosto vidio kako rade. da se isplati stalno renovitati, štedljivi i praktični nijemci bi to radili. ali oni to ne rade, nego na takve zgrade bace onu veliku čeličnu kuglu koj ih smrvirvi u par minuta, i onda prave nove. kad zbrojite izolaciju, stolariju, instalacije, fasadu, podove, sanitarije, opremu zajedničkih prostora, krovište da ne spominjem, te činjenicu da ruke na rekonstrukciji koštaju oko 50% više nego na novoj gradnji, možete dobiti grubu sliku. najgori je onaj dio pod zemljom, hidroizolacija i slično, koji isto propadne a skoro ga je nemoguće obnoviti. znam ja dobro taj naš mentalitet gdje ljudi toliko žele uzdati se u nešto statično i čvrsto. baš to utječe na previsoke cijene, no to je obična fikcija.

Patuljcice, Lijepo sto ste uspjesna u zivotu i poslu (pretpostavljam da ste gospodja) i sto citate puno, ali ne trebate donositi zakljucke tako olako. Ima nas dosta koji smo zivjeli u bivsoj Jugi i koji citamo knjige, a jako dobro znamo kako se onda zivjelo. Ipak,i pokazite bar malo postovanja prema osobama drugih svjetonazora. Velika vecina gradjana je zeljela promjene i bivsi socijalizam u onakvom obliku kakav je postojao u svim zemljama Istocne Europe je otisao, nadam se zauvijek. Naravno, to ne iskljucuje neke dobre vrijednosti tog sustava koje treba zadrzati ili povratiti. Ali za to treba imati malo vise snage i angazirati se ne samo na forumima.

Volos Žao mi je što si iz mojih postova zaključio da ne pokazujem poštovanje prema osobama drugih svjetonazora. Ja sam samo iznosila svoj. Iznosila sam svoje i isključivo svoje mišljenje i činjenice na temelju kojih sam stekla takvo mišljenje. Neospornarna je činjenica da su građani Jugosavije željeli promjene, ali pitanje je jesu li dobili ono što su očekivali. Je li novo uređenje bolje za većinu ili samo za manjinu. Sistem koji smo mi gradili u Jugoslaviji bio je različit od sistema Istočne Evope, tako da to ne bi poistovječivala. Što se tiče nekog politčkog ili društvenog angažmana, ja nisam za to. Ja sam indiviua, volim promatrati i komentirati, ali to je sve. A i političare ne bih ni štapom dirala a kamoli družila se s njima i postala jedna od njih. Hvala lijepa. Jedino što se i moja kćer i ja bavimo humanitarnim radom, svaka na svoj način. Da, još nešto. O ljudskom društvu možemo saznati nešto na dva načina - iz statističkih podataka i iz vlastitog iskustva. Ali i jedno i drugo razni ljudi interpretirati će na razne načine. Pozdrav, idem u krevet čitati, i nemoj mi što zamjeriti. Nisam zlonamjerna, samo volim komentirati i kazati što mislim i kako vidim svijet. Do čitanja.

09.10.2010. u 22:19h patuljčica.. je napisao/la: nave ......., osim toga čitala sam puno pa mi je jasno kako svijet i ljudi funkcioniraju. Aristarh Mene bi smetao micubiši. Ja ne bih znala što bi s njim. I, da, moj život je je neusporedivo uspješnjiji od Kerumovog. .... Samo ti čitaj zlato moje i uživaj ako je tako, i ne hvali se previše jer te mi koji malo čitamo ne razumijemo pa se ne trudi badava s nama.

Kupujem stan u Dubravi...plaćam 850 EUR cash. ili 880 za Lanište...Građevinska mafijo neću vam dati niti centa više, OK? propadnite svi i vaše lihvarske banke!

. Stan u ZG od 100 kvadrata bi prema standardu u HR trebao koštati max. 65 000 € to je realnost

ebes jugoslaviju i jugoslovene oni su od;ebali,ako mi hocemo mozemo i socijalizam i komunizam i kako nam se prohtije,od;ebat ce i te strane banke i ti skupi stanovi neka ih kupuje oni tko ih pravi,treba se rijesit tih munjara u vladi ,sebicnih sto za;ebavaju i kradu narod i drzavu ,treba im oduzet sto su pokrali ,stavit ih 7 dana da ciste ulice 12 sati na dan jer su samo za to sposobni bez podrske njihovih veza i lopova ,svaka drzava ima svoju mafiju ,nasa mafija ima Hrvatsku.

Vidjelo se iz aviona da su cijene stanove napuhane do bola. Inače, vani je cijena kvadrata stana ekvivalentna prosjecnoj mjesecnoj placi. Kod nas je cijena kvadrata 1400 Eura na vise, a prosjecna placa manja od 800 Eura. S jedne stranee kod banaka danas dobiti kredit je skoro nemoguce, a s druge strane banke zapravo postaju vlasnici tih \"toksicnih\" nekretnina, ako ih gradjevinari ne prodaju, a sudeci po svemu, ne prodaju ih bas. Financijska kriza u Americi je pocela upravo na taj nacin, kod nas tek pocinje izgleda. Samo sto Amerika ima toliku snagu da izbaci tisuce milijardi dolara i spasi ono sto se da spasiti, a tko ce nas spasiti? Po nasem vrlom ministru zaduzivanje kod tih stranih banaka je jedino rjesenje. Kao prvo, vrla politika nije vodila racuna o trizistu nekretnina, a kao drugo sad kad je sve otislo kvragu, dodatno nas zaduzuju. Ne bojte se, Sukerova djeca ce studirati u SADu i napraviti karijeru. A vi cete i dalje grcat u dugovima i glasati za HDZ.