Stanovi jeftiniji do 30%, ali ih i dalje nitko ne želi

Beppi, Sve je moguce i vjerojatno ce dio mladje urbane populacije zivjeti takvim zivotom kao sto navodis. Vjerojatno ce zivjeti u tim pametnim, sofisticiranim, potpuno nadgledanim i daljinski upravljanim vrlo skupim stanovima ili kucama. Ako ti kazes da postoje istrazivanjaa kako ce to biti potrosna roba kao i auto, kao sto kazu neki strucnjaci neka bude tako. I meni je odgovarao stan u gradu i blizina posla, vrtica, skole i svih prostora za djecu dok smo bili mladji. Ali sada u mojim 50-tim, daleko mi vise odgovora kuca u prirodi i malo vrta i smatram takav zivot puno kvalitetnijim. U zivotu postoje ciklusi, bilo je i prije kriza i poslije je bilo bolje, tako je i sa ovom sadasnjom. Ne vjerujem da ce se ikada desiti dugorocno gledajuci drastican pad cijena nekretnina. Na kraju, kada smo gradili kucu nisam razmisljao o brzoj prodaji radi zarade nego trajnom rjesenju za sebe i svoju obitelj.

Volos, drastičan pad cijena nekretnina sigurno se neće dogoditi, no doći će do korekcije... I to u smislu da ćeš imati osnovni stan čija će cijena biti EUR 1.000 / m2. Budeš li htio nešto komfornije, na boljoj lokaciji ilili sa boljim pogledom, platiti ćeš razliku jedino u nabavnoj cijeni, a nećeš više plaćati dodatnu maržu na kvalitetniji materijal - kao što je slučaj bio do sada... Drugim riječima, ako ti se sviđa stan u zgradi koja na vrhu (krovu) ima otvoreni bazen čija je gradnja koštala EUR 30.000, ti nećeš zbog toga bazena kvadratni metar plaćati EUR 500 više nego da tog bazena nema (60 m2 x EUR 500 = EUR 30.000), već će se ukupna cijena stana povećati razmjerno trošku bazena podijeljenog na broj stanova (EUR 30.000 / 10 stanova = EUR 3.000 / stanu). Dakle, prema dosadašnjem načinu poslovanja investitora taj stan bi te koštao, recimo EUR 1.500 / m2, a u skoroj budućnosti taj isti stan koštati će te EUR 1.000 + bazen, odnosno EUR 1.050... Investitori će shvatiti da oprema nekretnine ne služi tome da bi oni povećavali svoju zaradu, već da je oprema zapravo oruđe koje će im pomoći da u najkraćem mogućem roku prodaju nekretninu, a da nisu na gubitku...

...a nadalje, to znači da će nekretnine biti dostupnije, biti manji trošak u budžetu kućanstva... Dakako, tada neće biti problem niti doplatiti neki iznos za veći ili stan na boljoj lokaciji...

dizi bre cijenu stanovima komunisti su svi 100% zbrinuti a za njihove pajonitre bolji ih kita, ko nema love nek spava po drvecima, ove komunisticke mrcine spavaju kod jape i mame a ovi ih jos moraju i hranit kak bike stalji hahahahaahahahaa

Milslim da nije jedini problem u cijeni kvadratnog metra stana, već i u kamatama na kredite. Banke su dodatno pooštrile uvjete za dobivanje kredita, a kad ga i daju, kamate su lihvarske. Što je najgore, još se i hvale ss niskim kamatama od \"samo\" 7,99 ili 6,99 %, a iste te banke u svojim matičnim zemljama reklamiraju stambene kredite sa kamatom 2,99 odnosno 3,49. U takvim uvjetima, više se isplati biti podstanar - pogotovo kada svi znamo da danas radno mjesto nikome nije 100% sigurno.

galway Naravno da se više isplati biti podstanar. To je naročito isplativo kapitalistima, vlasnicima stanova i zgrada. Naime, u socijalizmu kada smo gotovo svi imali vlastite kuće ili stanove nikome nismo plaćali najam, nitko na nama nije zarađivao. Kapitalizam takom tako ne može funkcionirati, zato se radnike potiče da budu podstanari, tako da bi vlasnici nekretnina mogli zarađivati na osnovnoj čovjekovoj potrebi - da ima dom. I da bi radnik bio pokretniji, pa da njegov poslodavac može bez problema preseliti gdje god mu se s.prdne. Što ga više upoznajem, sve mi se više sviđa taj kapitalizam.

je,pale su cijene,navalili ljudi,samo 1600Eu,place se ne dobivaju,ma divota..cijena bi trebala bit oko 1000Eu,kamate u bankama normalne a do tad nasi famozni privatni graditelji,nak uzivaju u praznim zgradama..

Istinski naslov je trebao biti: Stanovi jeftiniji preko 60%, ali ih i dalje nitko ne želi. Ali dobro se zna da je VL desna ruka gradjevinske mafije i njihovo javno glasilo pa se nitko ni ne cudi .... PLJUC!

Patuljcice, Ma o cemu ti pricas. Pa ja sam bio godinama podstanar u bivsoj Jugoslaviji i placao gazdi najam (i kao student i sa obitelji). I nisam dobio stan, mada sam poceo raditi 1981 , a moja supruga godinu, dvijeije kasnije. I mijenjao dinare na crno u marke, jer je gazda tako htio. Oboje visokoobrazovani. I kakve veze ima socijalizam sa ovom temom, pa ti u svakom postu spominjes tu zemlju. Pa kad bas hoces,upravo taj neinventivni duh socijalizma koji je odgajao generacije je krivac za sadasnje stanje u Hrvatskoj. Ljudi nisu sazrijeli niti bili spremni za natjecanja koje vlada u kapitalizmu. Mi smo predugo zivjeli u kaosu bez osjecaja za privatno vlasnistvo, demokraciju i vlastiti posao. Kapitalizam je pokrenuo svijet i sve sto danas imamo je stvorio kapitalizam. Naravno, ja nisam zagovornik divljeg kapitalizma nego kontroliranog od drzave.

Veli patuljčica: \"To ti je socijalistički mentalitet. Naime u socijalizmu su nekretnine bile pristupačne i svi su si mogli ili sagraditi kuću ili dobiti stan od poduzeća.\" A kaj fali tome da su svi mogli sagraditi kuće itd? Osim kaj je to \"socijalistički mentalitet\"! Mlad sam pa nek mi se to objasni. Mislim da je to super i šteta što danas nisu nekretnine pristupačne da si mogu sagraditi kuću. Po kojoj je to logici loše, prosim lepo?

Volos O čemu ja pričan? O statistici. Pogledaj si i sam, u bivšim komunističkim državama i danas se vlasništvo nad nekretninama kreće u postotku od 86 u Hrvaskoj, Mađarska 87, Slovačka 89 Rumunjska 96 posto. U kapitalističkim EU državama postotakak je 46 do 58 posto. Zašto spominjem socijalizam? Uspoređujem. Kako je bilo onda i kako je bilo danas.

Pink Panter Ništa ne fali ni socijalizmu ni socijalističkom mentalitetu. Niti sam napisala da je to loše. Upravo suprotno, budući da je dom osnovna čovjekova potreba smatram da bi svatko trebao imati vlastiti dom. A što bi bio socijalistički mentalitet?et? Ponašanje ljudi odgojenih u socijalizmu. Možda bi se boje moglo nazvati socijalistička kultura, ali nekeko se uvriježilo socijalistički mentaltiet. Recimo, potpuno drugačije ponaša se jedan Japanac, Afganistanac, Južnoafrikanac, Britanac, Indijac..........kultura u kojoj su odgojeni utječe na način razmišljanja.

Volos Nema ti velike razlike između divljeg i pitomog kapitalizma. I u jednom i u drugom stotine tisuća, milijuni rade da bi nekolicna imala. Kapitalistima ide kolač, radnicima mrvice. Razlika je jedino u tome što su u bogatijim državama ii mrvice krupnije, pa radnik može zadovoljiti više svojih potreba. Ali sistem je svuda isti. Ne bi Todorić mogao imati dvorce i helikptere da njegove blagajnice imaju prisotjnu plaću. Tu se uklapaju i nekretnine. Kapitalistički sisetm znači da vlasnik nekretnina zarađuje izajmljujući ih. Ali imaš pravo, mi se još u popunosti nismo ukopili, još ljudi nisu ni shvatili što je to kapitalizam, sami poduzetnici još ne shvaćaju pravila funkcioniranja, država tu ne pomaže, ona je opet previše socijalna, uglanom opći kaos.

Nekretnine su bolna tocka Hrvatske, cijene tih nekretnina su jako visoke a standard zivota nizak. Te i zadnja na izgled stabilna grana ulaganja, jer mnoge druge investicije osim ulaganja u samog sebe kroz, nisu sigurne. pravna drzava je preduslov za stabilnost kako gospodarsku tako i tako i financijsku. I sad je doslo vrijeme da i ta zadnja karika nije sigurna. Svatko treba traziti sto je za njega bolje, neki odu vani, neki promjene grad i posao, neki promjene samo posao, ali nikad se ne treba pomiriti sa sudbinom. pogledajte povijest hong konga i njegovo nastajanje iz izbjeglickih satora. i kad se ide na izbore onda se HDZu pokaze crvena karta. taj pokret se stvarno pokazao kao los hrvatski san. to je kao kad ides na klozet, rijesis se problema a ne cistis iza sebe.

Patuljcice, Vlasnistvo nad nekretninama zemalja EU i Ex-komunistickih nema nikakve veze sa tvojom tvrdnjom kako nije bilo podstanara u bivsoj Jugi. Vlasnistvo je postojalo u Kraljevini SHS i u Austro-Ugarskoj, tako da je vec preko 1000000 nekretnina naslijedila SFRJ odnosnoo SRH nakon 2 svjetskog rata. Do 1990 godine u Hrvatskoj je sagradjeno oko 550000 stanova, a nakon 91 pa do danas oko 600000. Zar ti mislis da je se samo u Jugi gradilo. To sto ima manje vlasnistva nad nekretninama u zemljama EU (pogotovo u velikim gradovima gdjer je priljev emigranata velik) je samo nacin zivota i odabir, a to ne znaci da mnogi ne mogu postati i vlasnici kuca ili stanova.

odnosno zaboravio sam napomenuti da je bivsa SFRJ i SRH kao njen dio otela velik dio nekretnina bivsim nepodobnim vlasnicima.

Volos Nisam niti napisala da podstanara nije bilo, već da ih je bilo malo ( 15 posto po statistici) i da su podstanari bili kratak period - dok si nisu sagradili kuću ili kupili stan. Nisi li i ti stekaoo vlastitu nekretninu? I daleko od toga da se samo u Jugi gradilo, ali pravo pitanje je za koga se gradilo. U Jugi se gradilo za obične ljude, oni su dobijali stanove ili povoljne kredite za kuće, ili su od plaća uspjeli sagraditi kuću. Danas, sa ovakvim cijenama..........bojim se da se ti stanovi grade samo za budale. Jer uzeti kredit na 30 godina a da ti rata bude gotovo kao plaća......ne znam, ja se ne bi usudila. Dakle,ti sanovi nisu za občne građane, njima su oni samo omča oko vrata. Tu se pak vidi divlji kapitalizam Hrvatske. Investitori i građevinari ne žele godinama iznajmljivati stanove i tako malo po malo zarađivati, već žele prodati stanove i zaraditi na brzake. Pohlepa novokomponiranih bogatuna. Što se tiče kapitalisitčkih država, to sam ti i napisala tamo je takav sistem. Potiče se podstanrstvo, dakle većina ljudi su podstanari, a čim su podstanari netko na njima zarađuje, zar ne? To je bit kapitalizma - zaraditi, ostvariti profit. Ponavljam, na meni nitko ne zarađuje, ja sam u vlastitom stanu. Da sam podstanar vlasnik stana bi zarađivao od iznajmljivanja. Kužiš li razliku?

Volos Prvo, tih kako ti kažeš otetih nekretnina nije bilo tako puno (pogledaj si planove Zagreba ili Rijeke 1945., pa usporedi sa 1990.-tom, a drugo, vlasnici otetih nekretnina stekli su ih iskorištavaljući ljude koji su radili za njih. U kapitalizmuu prije 1945., radnici su radili za tako male nadnice da nisu mogli kupiti lijekove svojoj djeci već su djeca umirala od raznih boleština. Dok su si kapitalisti tog doba gradili vile i dvorce. Zato su im 45., uzeti, a oni su smješteni u onoliko koliko su imali i ostali.

Patuljcice, i danas je jako malo podstanara, ne vise od 10 %. Ja sam prvu nekretninu kupio krajem 97 kada su krenuli krediti.Juga mi nista nije dala iako smo supruga i ja zajedno dali 20 godina radnog staza. Nije istinaa da kapitalizam ne potice vlasnistvo, dapace banke daju kredite i stimuliraju ljude za ulaganje u biznis ili sirenje posla, ili ako zelis u svoj vlastiti stan (ili kucu). Bez banaka i kredita svijet se ne bi razvio, a vjerojatno niti mi ne bi cavrljali preko interneta. Sva danasnja tehnologija i komfor koji uzivamo su pokrenuli inventivni radoholicari. Naravno, ponavljam ne volim Todorice niti lopine iz HDZ-a, ali smatram da je kontrolirani kapitalizam koji moze biti socijaldemokratski jedini pravi put.

@patjcica grijesite vani se ne potice biti podstanar, nego upravo da nesto kupis a da sam ne znas zbog cega. djeca np. ne trebju kucu i 3 sobe za igracke, nego oni trebaju puno vremena i paznje od strane roditeljaa i zele svaki dan izazov. Kao sto je Volos rekao, mnogi si mogu priustiti vlastiti stan, ali ne zele provesti zivot kupujuci i prodavajuci stan.