Večernji List - najnovije vijesti iz Hrvatske, svijeta, sporta, showbiza i lifestyle
Naslovnica Zagreb ZG Vijesti

Za ovoliko prodaju kvadrat stana na Trgu bana Jelačića

Najjeftiniji kvadrat stana, prema analizi oglasnog portala Njuškalo, plaćen je u Maksimirskoj ulici – 926 eura, a realno vlasnici stanove prodaju za 14 posto nižu cijenu
18. svibnja 2015. u 11:00 33 komentara 42041 prikaza
1.4.2015.,Zagreb -  Pogled na grad Zagreb sa nebodera.Neboderi u Sigetu. Photo: Marko Prpic/PIXSELL
Foto: Marko Prpić/Pixsell
Pogledajte galeriju 1/2

Vlasnici zagrebačkih stanova svoju nekretninu u prosjeku prodaju za oko četrnaest posto nižu cijenu od one koju traže. Pokazuju to podaci o prosječnim traženim cijenama stanova u ovoj godini oglasnog portala Njuškalo u usporedbi s podacima iz realiziranih kupoprodajnih ugovora koje vodi Grad.

Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama Dubravko Ranilović, koji se analizom traženih i postignutih cijena bavi dvanaest godina, potvrdio je razliku u željama i realnosti na tržištu.

Svake godine niže cijene

– Činjenica je da su odstupanja velika jer je realna, postignuta cijena mnogo niža od željene. Uz to zadnje tri do četiri godine stalan je trend pada cijena nekretnina i on će se zadržati, dok tražene cijene nisu toliko pale. Prošle su godine cijene nekretnina bile deset posto niže nego godinu prije – objasnio je Ranilović.

Od Gradskog ureda za imovinskopravne poslove, koji je grad podijelio na 695 cjenovnih blokova, tražili smo podatke o ostvarenim cijenama u prvom tromjesečju u nekim četvrtima te smo ih usporedili s postignutim cijenama susjednih blokova u drugoj polovici prošle godine. Cijena nekretnina je podjednaka. Prema podacima, središte grada nije mnogo skuplje od ostalih dijelova, a najbolje cijene postižu stanovi u novijim zgradama.

– Cijena ponajprije ovisi o kvaliteti i lokaciji. Ima novogradnje koju ne možete ni pokloniti – kazao je Ranilović.

Očito su kvalitetom i lokacijom zadovoljili stanovi na lokaciji UPU Sveti Duh koji su postigli najvišu cijenu – 2792 eura po metru četvornom. U istom kvartu ostvarena je i jedna od najnižih cijena stanova – 943 eura za metar četvorni. Razlika u cijeni novih i starih zgrada najbolje se očituje iz kupoprodajnih cijena na Trgu bana Jelačića. Stanovi u Ban centru uspjeli su dostići cijenu od 5762 eura po metru četvornom, dok se starogradnja na istom području uspjela prodati za najviše 1577 eura po metru četvornom, tri i pol puta nižoj cijeni.

Argeta Junior
ZABAVNO I UKUSNO
Ovo su tri ukusna ljetna međuobroka koji će oduševiti vaše mališane
  • doktor1:

    Imam prijatelja iz gimnazije koji je još 2012 zatvorio agenciju za prodaju nekretnina. Realnost nema nikakve veze s onim što se navodi u medijima gdje se tobože pošto-poto želi prikazati nekakvo "tržište" sa izmišljenim cijenama. Sve iznad za 1000 EUR/m2 ... prikaži još! u Zagrebu na dobroj lokaciji je previše. Ne treba zaboraviti da su novi stanovi u HRV iznimno loše kvalitete i u slučaju problema niste zaštićeni jer Zakon ne postoji. Jako se puno ljudi je nakon kupnje 2008 već unutar 1-2 godine susrelo s brojnim fuševima. U HRV su stanovi ispodprosječne kvalitete. U slučaju da se netko i odluči na kupnju savjetujem dobrog stručnjaka ma makar ga masno platiti prije odluke o kupnji.

  • mikrogrizzly:

    Notorno je da je realistična samo cijena stana koji se proda za 100 dana od momenta oglašavanja ili drugog stavljanja u promet dotične nekretnine jer, balkanska je navada da se "okači" cijena i onda se godinama "ište b.hudala" koja će ... prikaži još! traženi iznos i platiti. U međuvremenu, neki zarađuju za kruh analitikom ovih zadnjih cijena, odnosno izračunavaju se te cijene po gradovima, kvartovima i dr. te se onda tako napuhane cijene unose u medije i stvaraju novi val onih koji su poneseni tim iznosima pa postave nerealnu cijenu itd. itd. A da se ne govori da su ove zadnje cijene i temelj za marifetluke poreznika koji "oderu" svojih 5 % na temelju takvih procjena, ako su u pitanju rabljeni stanovi. Puni oglasnika stanova i kuća koje nitko ne želi ni primirisati po oglašenim cijenama, a vrte se već godinama isti i isti objekti...

  • Deleted user:

    kad je trziste zasiceno bananama cijena banana pada....ako trgovac drzi cijenu tog proizvoda banane ce propasti...ista stvar je sa stanovima i hrvatskoj....gradilo se do beskonacnosti i kralo na svemu i svacemu...od malverzacije sa zemljistem do sparanja na materijalu sto je ... prikaži još!e dovelo do upitne kvalitete stanova. neki su se na tome obogatili a neki zavrsili u zatvoru...spustite cijene i ljudi ce kupovati stanove. ako vam se to ne svidja cuvajte prazne stanove i cekajte bolja vremena.....upravo zbog takvih stvari gradjevinski sektor je u banani