DUBRAVKO RANILOVIĆ | Večernji.hr

Novim porezom na nekretnine bit će obuhvaćene kuće i stanovi za iznajmljivanje

Prodaja nekretnina u Hrvatskoj pala čak 42 posto, a cijene divljaju: Evo što se krije iza toga i hoće li uslijediti slom

Cijene stanova u Hrvatskoj u godinu dana porasle su 14 posto, dok promet nekretninama pada već četvrtu godinu zaredom. Iz HGK objašnjavaju što stoji iza tog paradoksa i prijeti li tržištu slom.

19

LUDNICA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA

Nijemci više nisu najbrojniji kupci nekretnina na obali, pretekli su ih hrvatski susjedi

Broj prodanih stambenih nekretnina i dalje je u padu te bi ove godine mogao doći ispod 28.000, nakon što ih je lani prodano oko 2000 manje

Zagreb: Stanovi u novoizgrađenoj zgradi u blizini su toplane i dimnjaka koji svakodnevno ispušta veliku količinu dima

Premium sadržaj

18

U EU VEĆ PADAJU

Očekuje se pad cijena stanova: U Zagrebu prodano 1300 stanova manje nego u istom razdoblju lani

Država pušta da tržište odradi svoje, što god to bude. Uz kupce koji se ne zalijeću s kupovinom po visokim cijenama, oprezni su i građevinari koji traže manje novih dozvola za stanogradnju

Video sadržaj

3

STRUČNJAK Dubravko Ranilović

'Raspon realiziranih cijena u Zagrebu je od 700 do 7000 eura, a ne od 2200 do 8000 eura po kvadratu'

Članak iz Večernjakove arhive, objavljen 2005., ukazivao je na problem - kronično malu ponudu i veliku potražnju. Samo u gradu Zagrebu, 2005., nedostajalo je oko 30 000 stanova, a oni u novogradnji prodavali su se još u fazi nacrta. Taj problem ni do danas nije riješen

Šibenik: Radovi na izgradnji POS-ovih stanova u naselju Bioci

Premium sadržaj

6

HOĆE LI BALON PUKNUTI?

Europsko tržište polako se hladi, u jednoj državi počele padati cijene nekretnina, evo kakva je situacija u Hrvatskoj

Šef hrvatskog udruženja nekretnina Dubravko Ranilović kaže da se kod nas razlika između tražene i prodane cijene kreće oko 12 posto

Video sadržaj

Ranilović pojasnio

Postoji li nekretninski balon u Hrvatskoj?

Mi mislimo da nekretninski balon ne postoji, no da su cijene dijelom pretjerane - jesu, i smatramo da će to tržište regulirati, izjavio je Ranilović.

Video sadržaj

Nekretnine za službenike?

Tržište nekretnina malo živnulo, ali u nekim dijelovima zemlje gotovo zamrlo

Tradicionalni nekretninski forum u organizaciji strukovnog udruženja Hrvatske gospodarske komore u Zagrebu je okupio više od 400 predstavnika agencija za posredovanje nekretninama.

21.03.2016., Zagreb - U Vladi Republike Hrvatske odrzan je sastanak pregovarackih odbora sindikata javnih sluzbi i predstavnika Vlade Republike Hrvatske. Zdravko Maric ministar financija Photo: Davor Visnjic/PIXSELL

11

Reforma

Porez na promet nekretnina smanjuje se s 5 na 4 posto?

Za stan procijenjen na 600.000 kuna porez na promet nekretnina pojeftinio bi 6000 kuna, s 30.000 na 24.000 kuna

03.08.2015., Zagreb - Zbog radova na rekonstrukciji trznice Dolac, standovi prodavaca premjesteni su na Trg bana Josipa Jelacica. Photo: Borna Filic/PIXSELL

39

Tržište oživljava

Niže ne može: Kvadrat stana u Zagrebu i 800 eura

Cijene su, primjerice u Zagrebu, pale dva do tri puta u odnosu na pretkrizno razdoblje, ali kvalitetne i atraktivne nekretnine sve vrijeme drže cijenu

1.4.2015.,Zagreb - Pogled na grad Zagreb sa nebodera.Neboderi u Sigetu. Photo: Marko Prpic/PIXSELL

33

Cijena nekretnina

Za ovoliko prodaju kvadrat stana na Trgu bana Jelačića

Najjeftiniji kvadrat stana, prema analizi oglasnog portala Njuškalo, plaćen je u Maksimirskoj ulici – 926 eura, a realno vlasnici stanove prodaju za 14 posto nižu cijenu