Večernji List - najnovije vijesti iz Hrvatske, svijeta, sporta, showbiza i lifestyle
Naslovnica Vijesti Hrvatska

Ovo je čovjek kojem je Milanović povjerio 42 mlrd. kn i nekretnine

Zadatak mu je ugasiti AUDIO te ustrojiti Centar za restrukturiranje i prodaju čija bi uloga trebala biti proaktivnija
24. lipnja 2013. u 13:35 0 komentara 112 prikaza
'14.05.2012., Zagreb - Drzavni ured za upravljanje imovinom, sef ureda Mladen Pejnovic.  Photo: Robert Anic/PIXSELL'
Foto: 'Robert Anic/PIXSELL'

Kolika je imovina države precizno će se znati prvog dana iduće godine do kada bi se trebao objaviti Registar državne imovine, a do tada se o tome samo spekulira. Ipak, i prije nego se finalizira popis na kojem je do sada upisano 326.007 stavki, imovinom države koja uključuje više od 700 tvrtki, stanove, poslovne prostore, rezidencije, pomorska dobra, građevinska i turistička zemljišta morat će se puno efikasnije upravljati nego dosad. Zakon o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu države napisan je, u fazi je javne rasprave koja će trajati do 10. srpnja, a prema dijelu odredbi jasno je da treba stupiti na snagu prije 1. kolovoza. Vlast nad imovinom, po njemu, preuzima Državni ured za upravljanje državnom imovinom i njegov predstojnik Mladen Pejnović. Posao će mu biti ugasiti AUDIO i ustrojiti Centar za restrukturiranje i prodaju (CERP), čija bi uloga trebala biti puno proaktivnija i koji bi u dvije godine trebao prodati udjele u više od 500 tvrtki te provesti opsežna restrukturiranja.

Vatrogasne mjere

I tu nije riječ samo o gašenju jedne agencije, koju će se zamijeniti drugom, nego o promjeni centra za upravljanje enormnim kapitalom, kojim se posljednjih dvadesetak godina loše upravljalo. Pejnoviću se u ruke stavljaju financijska imovina vrijedna 41,7 milijardi kuna te brojne nekretnine.

– CERP ili neka druga organizacija, ovisno o tome kako je nazovemo, morat će aktivnije nego do sada raditi restrukturiranja. AUDIO je, nažalost, najčešće služio za "vatrogasne mjere". Sada je potrebno da se država postavi kao aktivni vlasnik – komentirao je Pejnović za Večernji list. Novi CERP neće upravljati strateškim poduzećima nego će to raditi Povjerenstvo u kojem će sjediti pet ministara, a vodit će ih potpredsjednik Vlade za gospodarstvo. Pejnovićevo preuzimanje nadzora nad državnom imovinom ima i političku konotaciju, s obzirom na to da se u pozadini osnivanja DUUDI-ja krilo SDP-ovo nastojanje da spriječi HNS da zavlada državnom imovinom. Čini se da je uz Pejnovićevu pomoć SDP uspio dokinuti svaku mogućnost da mu itko iza leđa kontrolira nekretnine i tvrtke. U tim političkim igrama i sukobima prve žrtve bit će zaposlenici AUDIO-a. Oni postaju državni službenici, što znači manje plaće. Lani je AUDIO po zaposlenom trošio 14.500 kuna bruto mjesečno, dok je prosječna bruto plaća državnog službenika iznosila oko 8650 kuna. Nova pravila istodobno će značiti i puno više rada, a neslužbeno doznajemo da se na današnje čelnike AUDIO-a u novoj agenciji i ne računa previše, kao i da su u DUUDI-ju svjesni da će jedan dio ljudi odbiti nove ugovore s manjom plaćom. Pejnoviću će trebati stručni ljudi, jer osim privatizacije po hitnom postupku i prodaje malih udjela u za državu nevažnim tvrtkama, CERP mora upravljati i tvrtkama čije će dijelove država preuzeti u sklopu postupaka predstečajne nagodbe. Te će se tvrtke također restrukturiranjem morati pripremati za prodaju, a novost je da će država angažirati i investicijsko društvo da joj pomogne s prodajom manjinskih udjela.

Iskusni menadžer

Mladen Pejnović ima bogato iskustvo u realnom sektoru i u političke krugove aktivno se vratio dolaskom Kukuriku koalicije na vlast. Prvi menadžerski angažman imao je 1991. kao pomoćnik generalnog direktora Zagrebačkog velesajma, nakon kojeg odlazi u Astru, u kojoj vodi predstavništvo u Moskvi.

Pejnovićeva karijera nakon odlaska u Rusiju okreće se u smjeru telekomunikacija, u čemu postiže veći uspjeh. Počinje kao predsjednik nadzornih odbora šest GSM kompanija Sibira i Dalekog istoka, potom preuzima vođenje Golden Telekoma u Ukrajini, a napreduje na mjesto potpredsjednika Sovintela, korporacije Golden Telekoma. U Hrvatskoj je tri godine, do 2011., konzultant, a potom se aktivira kao predstojnik DUUDI-ja.

>> 'Hrvatska je u najvećoj tajnosti rasprodala 15,5 tona zlatnih poluga'

KORIŠTENJE RESURSA Problem s biv

KORIŠTENJE RESURSA

Problem s bivšim vojnim objektima i puna pažnja stanovima

Na popisu državne imovine je oko 1,200.000 čestica zemljišta te nebrojeni stanovi i poslovni prostori. Njihova vrijednost nije poznata jer se procjena radila davno ili se uopće nije ni radila, a nema ni jedinstvenog popisa sve imovine. Analitičar Damir Novotny ističe da bi svaka stara procjena u ovom trenutku bila i pogrešna s obzirom na pad vrijednosti nekretnina, a napominje da je nemoguće procijeniti kolika je njihova vrijednost.

– Nitko ne zna kolika je vrijednost imovine, ali država mora početi aktivirati tu imovinu, kao i prodati sve tvrtke koje nisu od strateškog značenja – kaže Novotny. A da se ozbiljno planira koristiti državne stanove i poslovne prostore, dokazuje plan DUUDI-ja po kojem bi se za te potrebe osnovala tvrtka koja bi vodila taj posao. Pokušat će se više nekretnina dati u najam, a otvorit će se i program socijalnih stanova.

– Već je sada izvjesna potreba učinkovitijeg upravljanja stambenim i poslovnim prostorima koji koriste državna tijela i organizacije. Imamo i problem upravljanja bivšim vojnim objektima. Vjerojatno će za upravljanje većim objektima trebati formirati trgovačka društva – kaže Pejnović. Takva bi tvrtka upravljala manjim objektima jer, prema zakonskom rješenju kakvo nudi DUUDI, o nekretninama do milijun kuna vrijednosti odlučuje sam Pejnović, dok se za odluku o uporabi nekretnine vrijedne od 1 do 100 milijuna kuna moraju usuglasiti ministri poljoprivrede, financija, pravosuđa i graditeljstva. O najvrjednijim nekretninama odluku može donijeti Vlada.

Nova struktura upravljanja državnom imov

Nova struktura upravljanja državnom imovinom

1. DRŽAVNI URED ZA UPRAVLJANJE DRŽAVNOM IMOVINOM (DUUDI)

– upravlja svom imovinom Hrvatske: dionice i poslovni udjeli, nekretnine, dionice HZMO-a, dionice DAB-a i ostala imovina

– pred povjerenstvom ministara odgovara za strateška poduzeća

– nadređen CERP-u, nasljedniku AUDIO-a i HFP-a

– izrađuje Registar državne imovine: dosad uneseno 326.000 stavki

1. a NEKRETNINE U VLASNIŠTVU RH

– osniva se državna tvrtka, upravljat će nekretninama za najam ili prodaju, primjerice, stanovima, poslovnim prostorima i zemljištima

– o nekretninama do milijun kuna odlučuje predstojnik DUUDI-ja, o vrjednijima od 100 milijuna kuna odlučuje Vlada

1. b CERP – centar za restrukturiranje i prodaju

– prodaje dionice i udjele u tvrtkama, brine se o financijskoj imovini, može stjecati dionice

– mora prodati udjele više od 500 tvrtki u iduće dvije godine

– vodi tvrtke stečene predstečajnim nagodbama

Stara struktura upravljanja državnom imovinom

1. DRŽAVNI URED ZA UPRAVLJANJE DRŽAVNOM IMOVINOM

– nosio odgovornost za donošenje Strategije upravljanja državnom imovinom

– izrađivao Registar državne imovine

– davao suglasnost za imenovanje u upravu i NO strateških poduzeća

2. Agencija za upravljanje državnom imovinom (AUDIO)

– upravljala i dodjeljivala državne nekretnine

– upravljala dionicama svih društava na popisu za prodaju

– samostalno tijelo kojem Središnji ured nije bio nadređen direktno

– upravljala dionicama u vlasništvu HZMO-a i DAB-a te vodila njihovu prodaju

Karneval
PROMO
Karneval nam se bliži, a odabir idealne maske je najvažniji događaj za sve klince
Skipper4you.com
MIRNO MORE
Znate li da se kod nas školuju skiperi koje cijene svugdje u svijetu
Napišite prvi komentar!

Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.