Riječ je o napuštenim zapuštenim, neiskorištenom ili potencijalno onečišćenim zemljištima i objektima koji se mogu ponovno urediti i iskoristiti za novu namjenu.
Neki od njih, poput Paromlina i Gredelja, počeli su s obnovom, neka su, poput Kamenskog, srušena, no u Zagrebu je i dalje više od 40 lokacija koja i dalje propadaju, čekajući obnovu.
Među glavnim razlozima zašto i dalje zjape prazni su imovinsko pravni odnosi, nedostatak sredstava te radovi na dokumentaciji koji traju ne godinama, nego u nekim slučajevima desetljećima.