Naslovnica Vijesti Hrvatska

Istra i Dalmacija profitirat će na odgodi poreza na nekretnine, Slavonija izgubiti

Lokalne vlasti nastavljaju s ustrojavanjem baza podataka koje će iskoristiti da poboljšaju naplatu komunalne naknade
10. kolovoza 2017. u 13:55 87 komentara 9304 prikaza
Zdravko Marić
Foto: Duško Jaramaz/PIXSELL
Pogledajte galeriju 1/3

Slično kao svojevremeno Zoran Milanović, i Andrej Plenković je na neodređeno vrijeme zaustavio uvođenje poreza na nekretnine. Je li u pitanju pobjeda naroda, HNS-a, Udruge Lipa, Živog zida, zdrave pameti ili bogatih lobija, stvar je interpretacije, no lako je moguće da će oporezivanje nekretnina ostati tabu-tema sve do tamo neke druge Vlade.

Andrej Plenković 'Najmudriji stav' Plenković: Kao premijer založit ću se za odgodu poreza na nekretnine

Još uvijek važeći zakon donosi blagi model oporezivanja po kojemu bi nešto veći porezni teret u odnosu na visinu komunalne naknade pao na bogatije slojeve stanovništva, one koji imaju više nekretnina, iznajmljuju ih ili se te nekretnine nalaze na boljim lokacijama. Vlasnici starijih i nekvalitetnijih nekretnina trebali su od 2018. godine plaćati manje, no do daljnjeg sve ostaje kao i sada. Za sve će se nekretnine plaćati komunalna naknada, porez na vikendice od 5 do 15 kuna po kvadratu u općinama i gradovima koji su ga uveli te kao treći namet spomenička renta za nekretnine u povijesnim gradskim jezgrama.

Linić podržao Marića

Dario Runtić, savjetnik Udruge gradova, kaže da će, dok god se zakonski okvir ne promijeni, gradovi i općine nastaviti s pripremama, što znači da će i nadalje ustrojavati bazu podataka i prikupljati informacije o nekretninama. Po jednima, odgoda bi mogla trajati godinu dana, a to bi vrijeme trebalo iskoristiti za temeljitiju pripremu i edukaciju ili, kako bi to rekao premijer, “pedagogiju”, no ima mišljenja da u drugoj polovici mandata Plenković neće ulaziti u novi rizik.

Stari Grad na Hvaru Tko je u pravu Ovo je 5 argumenata za i protiv poreza na nekretnine

– Ako se zakon promijeni i dođe do odgode, lokalne će jedinice i nadalje nastaviti prikupljati podatke o nekretninama i sve informacije do kojih dođemo iskoristit ćemo da poboljšamo kvalitetu naplate komunalne naknade – ističe Runtić. Osim podataka iz spornih obrazaca koje bi trebali popuniti građani, lokalne su vlasti proteklih mjeseci dobile i brojne snimke terena iz zraka, podatke o legaliziranim nekretninama kao i podatke o nekretninama koje su promijenile vlasnika. Sudeći po komentarima po društvenim mrežama, reakcija većine građana na odluku premijera Plenkovića da odgodi početka oporezivanja je pozitivna. Političke stranke i aktivisti predstavljaju je kao vlastitu pobjedu, dok Zdravko Marić, ministar koji je pripremio porezni paket, o svemu šuti. Od političara Slavko Linić jedini mu je preko medija dao javnu podršku, jer je i sam prošao dug put od najave do povlačenja već pripremljenog zakona. Maruška Vizek, ravnateljica Ekonomskog instituta, podsjeća da su i prijašnje vlade odustajale od svojih planova (Milanovićeva monetizacija autocesta ili promjena Zakona o radu J. Kosor) čime stvaraju dojam nemoći da provedu ijedno imalo nepopularniju mjeru.

– Na stranu to bi li te mjere bile ekonomski uspješne ili ne, ova tri slučaja povezuje to da ni u jednoj od njih Vlada nije uspjela uspješno objasniti javnosti koji je cilj tih mjera i kakve bi koristi građani imali. Učinkovita komunikacija posebice je važna kada se pokušavaju provesti nepopularne mjere poput poreza na nekretnine jer, ako nje nema, ne samo da će se od provođenja nepopularne mjere odustati, nego se smanjuje i vjerojatnost da će neka sljedeća Vlada moći takav porez provesti – kaže Vizek.

Gordan Maras Marinko 
Jurasić Što je vidoviti Maras 2013. govorio o porezu na nekretnine

Što se samog poreza na nekretnine tiče, njezin je stav da je on Hrvatskoj potreban, no isključivo na način da visina poreza za nekretninu u kojoj se stanuje ne prelazi iznos komunalne naknade koja se tim porezom zamjenjuje.

– Za sve dodatne nekretnine porez bi trebao biti izrazito progresivan kako bi se doista oporezivalo bogatstvo onih koji doista jesu bogati, a sve u svrhu smanjivanja ekonomskih nejednakosti – kaže Vizek. Istovremeno, kako se ne bi povećavalo ukupno porezno opterećenje, trebalo bi proporcionalno smanjiti poreze i/ili doprinose na rad, čime bi se ujedno provela i fiskalna devalvacija koja bi povećala konkurentnost ukupnog gospodarstva. Nadalje, dodaje Vizek, država, odnosno jedinice lokalne samouprave moraju biti u stanju samostalno administrirati navedeni porez umjesto da doista krajnje neprimjerenim dopisima i formularima teret te administracije prebacuju na građane.

– Mislim da je cijela rasprava trebala početi od toga je li postojeći sustav dobar ili ne? Mislim da većina ljudi misli da sada neće plaćati porez na nekretnine iako ostaje komunalna naknada, spomenička naknada i porez za kuće za odmor. Ako postoji konsenzus da nešto ne valja u postojećem sustavu, tada postoji nada da se stvari mogu popraviti – kaže Josip Tica, profesor s Ekonomskog fakulteta.

Hamed Bangoura, poduzetnik i TV voditelj: Većina Hrvata svoje je nekretnine stjecala cijeli život i to nisu bila špekulativna ulaganja Hamed Bangoura: 'Zašto mislim da je uvođenje poreza na nekretnine pogrešan potez Vlade'

Dobro za strance

Ekonomist Željko Lovrinčević tvrdi da komunalna naknada ide u korist bogatijih građana i bogatijih područja pa procjenjuje da će na odgodi najviše profitirati Istra i Dalmacija, a najviše izgubiti Slavonija. Sad se veća komunalna naknada plaća za kuće u Slavoniji nego za mini vile na Jadranu. Korak je to dalje od koncepta poštenja, navodi Lovrinčević, no i on smatra da su administrativne pripreme loše. Odgodi li se zakon, Lovrinčević dodaje da se time propušta prilika da se sredi tržište najma koje djeluje bez jasnog regulatornog okvira. Također, sve više stranaca kupuje nekretnine pa se može dogoditi da njihove matične zemlje ubiru porez na imovinu i prihode koje ostvaruju u Hrvatskoj, a mi to nećemo učiniti.

NOVI VIDEO Članica Živog zida nakon odgode poreza na nekretnine: 'Oprostite što iskačem iz paštete' ivan klarin Ivan Klarin Općina Tisno pokreće postupak protiv Ministarstva financija zbog odgode uvođenja poreza na nekretnine nekretnine Davor Huić: 'Svi bi trebali čestitati narodu. Hrvatskoj ne treba novi zakon'

VIP izdvaja za Vas

  • Avatar Matija22
    Matija22:

    pazi ovog pametnjakovića građani će profitirati od poreza haha

  • Draš:

    Bedastoća ,kako bi Slavonija profitirala?Taj porez je namjenjen lokalnoj zajednici,prikupljen novac se potroši na području sa kojeg se od naroda uzeo.Logika za 0. A ako je istina da će 80% ljudi manje plačati,na gubitku su i lokalni uhljebi, naravno ako ... prikaži još! bi to bila istina u što sumnjam .

  • Deleted user:

    Najbolje bi bilo da država sirotinji (90%) uzme svu imovinu i sva primanja i smjesti ih u nekakav tip logora gdje će im davati malo hrane i vode tako da bogati mogu uživati u novim cestama, novom zdravstvu...