Na prostoru nekadašnje Osječke tvornice kože u Donjem gradu, poznatije kao Kožara, čiji je dio srušen ovoga ljeta, niknut će novi stambeni kompleks, a dio tvornice koji nije srušen bit će obnovljen kao i stari vodotoranj. Kako doznajemo, planirana je gradnja ukupno oko 250 stanova, a dio stare Kožare koji se rekonstruira neće biti prenamijenjen u stanove, nego će zadržati poslovnu namjenu no što će se u njoj točno nalaziti, još nije poznato.
Nakon što su krajem srpnja bageri počeli rušiti dio tvornice, poznatije su i pojedinosti projekta koji će ondje niknuti. Riječ je o Zoni 31, stambeno-poslovnom projektu tvrtke Zona 31 Osijek d.o.o. koja je i investitor, a koji predviđa oko 250 stanova. Kako je za Večernji list potvrdila Anamarija Drinovac, direktorica tvrtke, projekt će se graditi u dvije faze. U aktualnoj fazi, koja obuhvaća zgradu B, u prodaji su 154 stana, a cijene se kreću od 2900 do 3700 eura po četvornom metru. Planirani rok useljenja je između 24 i 26 mjeseci.
Stanovi će se prostirati u prizemlju i na četiri kata, a njihova će površina biti od 38 do 119 četvornih metara. U ponudi su dvosobni, dvoiposobni, trosobni i četverosobni stanovi. Prema predstavljenom konceptu, dnevni boravci s kuhinjom i blagovaonicom otvarat će se prema natkrivenim terasama, a dio stanova u prizemlju imat će i vlastite vrtove.
Planirana je gradnja triju zgrada okupljenih oko zajedničkog dvorišta sa zelenilom, klupama, popločanim stazama i dječjim igralištem. U podzemnim etažama nalazit će se garažna parkirna mjesta, spremišta i tehničke prostorije. Kupnja parkirnog mjesta u garaži obvezna je uz svaki stan, a cijena jednog mjesta iznosi 15.000 ili 18.000 eura, ovisno o ponudi. Spremišta će se moći kupiti dodatno.
Kompleks se nalazi na prostoru omeđenom Kišpatićevom ulicom, Trgom Nikole Tesle i Jovanovićevom ulicom, uz područje koje se proteže do dvorišta Osnovne škole Jagode Truhelke i obiteljskih kuća u Cvjetkovoj ulici. Dio stare Kožare koji je obuhvaćen rekonstrukcijom imat će poslovnu, a ne stambenu namjenu. Time bi se novi sadržaji trebali povezati s postojećim industrijskim karakterom lokacije, naglašavaju u Zoni 31.
Podsjetimo, Osječka tvornica kože vuče korijene još iz 1824. godine, a tijekom povijesti bila je važan industrijski pogon koji je zapošljavao stotine radnika. Nakon privatizacije 1990-ih završila je u stečaju, otvorenom 2000. godine, nakon čega je kompleks godinama propadao.
Zapušteni objekti, požari i ulasci neovlaštenih osoba stvarali su probleme u okolici, osobito zbog blizine škole. Veći dio kompleksa, površine gotovo 11.000 četvornih metara, prodan je 2019. godine nakon 47 neuspješnih pokušaja prodaje. Kupila ga je tvrtka Projekt Slavonija Zagreb za 220.000 eura.
FOTO Ruši se simbol Osijeka: Bageri sravnili kultnu tvornicu, na njezinu mjestu niče ogroman projekt
Otvori KEKS Pay
