Procjena: Cijene stanova uskoro će pasti od 10 do 15 posto

WTS house, 7 bedrooms, jacuzi, sauna, double garrage, in mid of England. fish pond , lake, plazmas/lcd in every room - 400.000 EU. givin away merc slk as gift ( worng side steering wheel).. No jokers only , serious offers.. A tu lik za neku ruševinu na Sjeveru grada traži više. PFFT.....

Forgot to add:, floor heating, designers kitchen , and 1152 m2 net size , with additional object. with winter garden, and botanic park around the house. cheap. neznam zakaj uopće se trudim - tu me lik navuče na foru - - a kad dođeš tamo ima dvojni oobjekt 0 dvorišta i nema čak ni fasadu - i on bi 200 soma za to... u donjoj pripizdini od Klare , Klake ili nečega takvog..

A režije idu na neprodane stanove,neuseljen prostor propada,posla nema... pa neka sad banke vide jel im malo 1000 eura po kvadratu,penezi su v žepu,ahahahaha

Koje banke kriptone. misliš na Hypo koje je kompletno na hlađenju u Austriji, samo im poslovnice još rade? A to će tek biti najbolji vic/tema...Samo čekam da je otvori netjko od ovih \"novinara\"....

Juče sam pokušao pojasniti stvarne cijene.da ponovim:Primjer Slavonski Brod.Parcela 20000eura.projektna dokumentacija8%bruto povrsine 1350eura.taxe i doprinosi za dozvolu.vodni doprinos 20kn/m3, komunalni30kn/m3.izvodenje 50kn/m3 plus800 kuna za dozvolu.sve skupa 3500 eura za 100m2.priključci=elektro 9000kn,vodovodni priključak 4800kn, kanalizacija5000 kn.sve 3000eura.sto daje:Projekt,dozvola, priključci=80 euram2.parcela 20000eura sto iznosi 150 eura po m2.tj. 230 eura do gradnje.izvođenje do ključa je između 550-600 eura po m2.Sto donosi cijenu od 830 eura po metru kvadratnom za kucu od 100m2.ukoliko se gradi veca kvadratura smanjuje se cijena zemljišta po m2.znaci samo jeftinije.Ako uzmemo u obzir da smo arhitektica i ja cijene zaokruživali na gore za nekih 3-4% moze se vidjeti da su sadašnje cijene nerealne.

blackdick, ti si neka 5ta berlinska bojna... ajde jade pribaci se na politiku, ovo je gospodarstvo. na qurac tebe, sdp i adz

I ne nemam apslutno više ništa za reći od vezici između dropulić>pašalić>baja>škegro>ekipa iz henessya>banddos< investitori>Jaca> hypo banka>kranader>šeks>barba> i svi ostali....središnjica kradezea ftw Ako sam kojeg zaboravio nek me whispa da ga dodam.

Nekako mi se čini da je HR ekonomija naje**la idućih par godina. Nadam se da je gđa Vizek svjesna kome se zamjera i da ima dovoljno jako \"zaleđe\" pa da i ubuduće iznese istinu u lice. Bože čuvaj istinu ii ispravnost, očajnički nam treba... Vlada očigledno nema pojma što radi ni kuda bi se okrenula. Čist primjer je ovaj \"pokušaj\" s pozajmicom kupcima stanova čiji je cilj sliti par miliona kuna na rečun Tehnike, Industrogradnje, Pionira i ako ostane koja kuna Nivogradnji. Sve igrači gđe. Dropulić koja je naravno odbila puno jeftinije rješenje za poticaj kupnje. Onaj prijedlog o plaćanju kamata kupcima ako ostanu bez posla se uopće nije činio lošim...

Bode.. vidi šta su marko53 i el dance napisali... A to što ti misliš o meni mi je tako svejedno da nemre bit ravnije nego slavonija. ak imaš iakkvih problema, a mene ne je** nit 5% ova rodijačka mafija zaa za koju ti radiš, možemo to riješiti. a crni vuk je poznat po tome da je fer , ali i da trga ticala žoharima di god stigne.

Giospođa drpulić je direktno odgovorna za sve ovo. I o tome nema rasprave. a zna se za koga ona radi u stvari. I kako se obogoatila naglo, od nastavnice do danas.

@tvrtko3 Da znaš išta o ekonomiji, nebi tu trkeljao. Svaki ekonomist bilo gdje u svijetu da vidi neke statističke i makroekonomske podatke iz hrvatske reko bi ti da će cijene nekretnina pasti barem 30-40%. Istina da u statističkim podacima nemožešš vidjeti krumpiranu vlast u sprezi sa građevinskom mafijom, ali i tome jednom dođe kraj i zakoni ekonomije pokažu svoje zube. Šta mislite zašto se toliko prašine oko nekretnina diglo zadnjih 4-5 mj. Počela je voda dolaziti do grla pa je frka. Bakne šminkaju knjige koliko mogu pred HNBom ali i to nemogu zauvjek, a kada im jednog dana Rohatinski naredi da naprave 100% rezervacije za sve te kredite koje konstantno refinanciraju i idu na ruku priglupim građevinarima (tipa Jozo gradnja, Kum gradnja i sl.) neće im ništa drugo ostati nego da uzmu te nekretnine i prodaju ih za daj šta daš jer će im to biti jednini način da si osiguraju daljnju likvidnosi i opstanak u poslu koji rade. Ako bi se ovaj problem proširio malo jače (jer nitko trenutno nezna kolike su stvarne mjere tog nekretninskog balona) nebi bilo čudno da vidimo i prvi bjeg neke strane banke iz Hr. neviđenog još od vremena Riječke banke. Ako imate nekoga da vam netko radi nekoj od banaka u odjelu kreditnog rizika ili negdje bliže upravi pitajte kako ih već sada revizorske kuće pritišću radi svog tog nenaplativog ili polunaplativog smeća koje imaju, a kada se u igru uključi i HNB, po mojem mišljenju biti će svega. Meni osobno je svejedno, živim u stanu i nenamjeravam ga prodati, a niti nenamjerava isto tako ništa kupovati tako da na sve ovo mogu gledati potpuno objektivno. Na karaju krajeva argumenti građevinara i bankara koji se vrte po TV-u i novinama su toliko priglupi i jadni da vrijeđaju zdrav razum bilokoga tko čak nema niti trunke znanja o ekonomiji.

A što sam ja drugo rekao: Bit će mukte za 10 godina.

Prije su se vodili ratovi da bi se vladalo nekom zemljom, danas to ide malo kulturnije, veliki rade na tome da slabije dovedu u kolaps, primjer Grcka, kad je premijer Grcke dosao u Berlin, dobi prijedlog od Angele Merkel da prodaju otoke..DA, veliki ce sve to pokupovati tako da ce Grcka ostati samo na komadu platna koja se zove \"barjak\" Tako ce biti i kod nas, banke koje su davale kredite i sakom i kapom ce doci po svoje a ako ne uspiju da sve to naplate sto nam ostaje imamo zemlju resurse, i mi imamo otoke..na kraju ce mo i mi ostati sa komadom platna u rukama a sve ostalo ce biti u rukama mocnika..

PROČITAJTE SAŽETAK ZNANSTVENOG ČLANKA uvažene autorice IZ 2008.! Skrećem pažnju da su cijene stanova danas niže za 20% i postavlja se pitanje realnosti pada cijena još za 15% ! Koliko bi to stanovi trebali pojeftitni - 50%? Ovakvi bombastični naslovivi s porukom - ne kupujte stanove-čekajte da pojefine siguno neće potaknuti ovu zemlju u dobrom smjeru. Pregled bibliografske jedinice broj: 382937 Časopis Autori: Lovrinčević, Željko; Vizek, Maruška Naslov: Determinante cijena nekretnina u Republici Hrvatskoj i potencijalni učinci liberalizacije tržišta nekretnina ( House price determinants in the Republic of Croatia and potential effects of housing market liberalization ) Izvornik: Ekonomski pregled : mjesečnik Hrvatskog društva ekonomista Zagreb (0424-7558) 59 (2008), 12; 723-740 Vrsta rada: članak Ključne riječi: determinante cijena nekretnina, model korekcije odstupanja, tranzicija ( house price determinants, error corection model, transition ) Sažetak: Članak se bavi analizom kretanja cijena nekretnina u odabranim zemljama članicama Europske Unije te u Hrvatskoj. Analizirano je razdoblje od 2000. do 2006. godine, pri čemu se ocjenjuje koliki je učinak na cijene nekretnina imalo pridruženje novih zemalja članica Europskoj uniji. Rezultati analize indiciraju da su nekretnine u Hrvatskoj i Sloveniji u prosjeku skuplje od ostalih zemlja u tranziciji, dok se ne može donijeti jednoznačni zaključak o utjecaju pridruženja na kretanje cijena nekretnina. Zatim se provodi Johansen kointegracijska metoda i ocjenjuje se model korekcije odstupanja da bi se utvrdile kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Hrvatskoj. Pokazano je da je dohodovna elastičnost cijena nekretnina u dugom roku izuzetno visoka i gotovo je tri puta više od elastičnosti cijena nekretnina u odnosu na ponudu novih nekretnina. Cijene nekretnina u dugom roku reagiraju i na inflaciju te na promjene kamatnih stopa. U kratkom roku na cijene nekretnina najveći utjecaj imaju krediti stanovništvu, dinamika sklapanja brakova te inflacija. Cijene nekretnina u Hrvatskoj bi se mogle povećati ako pridruživanje Europskoj Uniji dovede do povećanja raspoloživog dohotka stanovništava ili ako zbog pridruženje ekonomski subjekti u Hrvatskoj formiraju pozitivna očekivanja o budućem dohotku.