Procjena: Cijene stanova uskoro će pasti od 10 do 15 posto

sve je to Urbanisticko-Grdjevinsko-Nekretninska-Mafija,...Iskoristavaju- mizeriju briznih-ljudi, i stavljaju si po 100% provizije na Nekretnine...\"po izmisljenim tablicama -vrjednosti\"..!!

Evo prema Zavodu za statistiku cijene stanova su u drugoj polovici 2009. pale za 13,8% nije puno ali svaki put kreće prvim korakom istina sa nekih 3 godine kašnjenja prema zapadnom svijetu. Evo link za ovu gore informaciju: http://www.dzs.hr/Hrv/publication/2009/3-1-5_2h2009.htm

ma šta je s vama ????????? Zagreb je sviiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiijecka metropola i ciiiiiiiiiiiijene bi trebale biti 3000 eura po kockastom decimetru

26.03.2010. u 21:22h el.danchi je napisao/la: Sve si lijepo opisao...Nadalje to bi dovelo do značajnog porasta rezervacija koje idu iz kapitala banke i do smanjenja imovine banaka...To može dovesti kao u slučaju Hypa u Austriji da kapital padne ispod minimuma...Nakon čega je uslijedila nacionalizacija jer je to bila \"sistemski važna banka\" za Austriju...

kako vas većina može i provjeri, sve po zakonu i ono što je opipljivo i dokazivo: - prema odluci Ministrice cijena građena (etalonska) iunosi cca 780 €/m2 sa PDV-om - dugogodišnja praksa i cjene u svijetu nam govore da jeje cijena opremljenog zemljišta isplativa do nekih cca 20 % (iznimno 25-30) ako se radi o atraktivnim i eksluzivnim lokacijama - crna računica građevinara u RH - nepostojanje robno-materijalnog knjigovodstva - neplaćanje radnika, prekovremenih sati rada i noćnoga rada - ogromni rabati u nabavi materijala na količinu i avansna plaćanja I evo ga čarobna formula koju sam imao i sam prilike uvjeriti se u nju - stvarna cijena građenja u HR iznosi sa SVIM KOMPLET je od nekih 800 do max 1200 €/m2!!! To je jedina istina, a znamo da istina nije medaljon sa dvije strane, već ona je samo jedna i jedina. A jedan od glavnih razloga zašto su cijene išle u nebo nije samo ogromna glad za novcem i dobiti već jednostavno ljudski faktor poznat kao GLUPOST I NEZNANJE. Da da upravo to, jer danas svatko je pomislio da je lagano graditi pa ga posrednici \"nategnu u samom startu\" za cijenu zemljišta, a dalje vam je sve poznato. i onda pošto-poto pokušavaju pravdati viskoe cijene, a u biti razlog je uglavnom taj: nitko neće reći zajebao sam se i popušio, baš sam glup, kako su me nag..ili! Ovo je jedina istina koju sam prečesto puta vidio na djelu. Dvaki taj \"biznismen\" će Vam radije dati da ga nag...te nego Vam priznati da se zajebo. Kao čovjek sa iskustvom i jako cjenjen stručnjak mogu Vam samo potvrditi otprilike već rečeno: uzevši u obzir sve faktore koji čine tržište nekretnina realna cijena stambenog prostora je za stanove 1100 - 1600 €/m2, a za kuće ovisno o lokaciji je 650 - 1200 €/m2 bez eksluzive, koja je u ukupnom prometu nekretnina zanemariva, ispod 2 %. Drago mi je ako sam mogao kome pomoći u odluci i svakako savjet koji će te znati cijeniti ako ga poslušate: cijenu stanova ne određuje prodavatelj već kupac! Upamtite to! Ono što Vam prezentiraju posrednici i prodavatelji su samo njihove želje, a ako ste Vi zarađivali svoj novac i znate mu cijenu i cijeniti ga, radije ne kupujte nego da se kajete u narednim godinama. Budući sam u građevinskoj struci dovljno dugo, kao izvođač, projektant i nadzor,a paralelno sam i sudski vještak, ovim putem Vam svima koji trebate pomoć nudim besplatno! Ako imate pitanja molim proslijedite na: smart.jokerherc@gmail.com

Koliko se sjećam lani su \"STRUČNJACI\" prognozirali pad od 50% samo u 2009. Koliko su bili u pravu vidi se. Zato da i dalje ne zajebavamo svekoliko pučanstvo objavimo da će za cca. 10 godina stanovi biti za badava. Doo tada ne kupujte i čekajete, isplatiti će vam se.

DAJ MOLIM 10 DO 15 POSTO TRIBA 20 DO 50 POSTO pa di vi živite samo mi jedno odgovorite koliko posto radnika u HR sa plaćom može živit i kupit stan u Zagrebu,Splitu I BILO KOJEM GRADU HR ?? samoamo oni koji rade u vladi da i njihovi suradnici kriminalci da STRANCI samo nisu ni oni ludi , VOLIO BI ODGOVOR moja je plaća 5000kn ne eura da živem i da kupim stan DI I KAD BI GA MOGA ODPLATIT ?????

Hypo i nije banka to je nešto kao sutla šenkovec,u ozbiljnim zemljama ta banka i ne posluje

Blacki,ne brini došao je i tome kraj,nema više,ovo su zadnji trzaji

Kripton, neznam kad mi se slučajno zadesi krivi gumb pa stisnem RTL ili novu TV evo Hypa sa hrpom reklama u prime time Tv. E sad onda tko je tu lud?

Jel znaš da meštra svih lopina sad nitko nemre nać ni reflektorom , a on je kao pod zaštitom MUP-a koja košta 1.370.000 kuna MJESEČNO. Ili tu negdje. nemoj me lovit za svaku lipu...

Ljudi, pa sve je to nama naša borba dala! U jednu ruku dobro je došla ova recesija, jer će polako stvari sjedati na svoja mjesta.

Nadam se da će počet napokon sjdat sve na sovje mjesto... I zato , JA zahtjevam da se objavi popis brnitelja prvo. Idemo po redu prvo. Svi znamo tko je bio lijevo i desno, pa mi nemreš prodat foru da je netko bio još i u sredini koga nikada nisi vidio... Kaže moja zlatna zvjezdica na ramenu da imam pravo narediti i zahtjevati takvo nešto. Pa da vidim sad koji će se to minken bojna seljačić usprotiviti?

past ce oni i 60 i 70% a mozda i vise... brojka od 10-15% su samo puste zelje gradjevinske mafije. PLJUC!

Kojih 10 000 ? Samo je u novogradnji vise, a da ne spominjemo starije stanove koji se prodaju. Sve iznad 1000 € po kvadratu je previse za nas standard i za Zagreb u kojemu ima sve manje i manje posla, a svi svoje proizvodne pogone namjeravaju prebaciti na periferiju zbog jeftinijeg poslovanja.

Prije par dana sam bio kod arhitekta da se informiram o cijenama za gradnju kuce.Gospoda mi lijepo napismeno pojasnila da cijena m2 iznosi 550-600 eura.Zavisno o kvaliteti.Tu jos dolazi gradevinska komunalije i zemljiste sto po kvadratu iznosi do 280 eura po m2Sto znaci da cijena m2 ne prelazi 880eura.To bi bila cijena kuce od 100m2.Ukoliko se gradi kuca na kat cijena gradevinskog zemljista je manja.Moram dodati da smo sve cijene zaokruzivali za par postotaka na vise.Pisem ovo samo da se zna koliko zaraduju razni mestri koji prodaju m2 po 2000eura.

..................banke i građevinari \"deru kožu\" naivnim budalama koji su dizali kredite, ali doći će vrag po svoje!

Cjene nekretnina -30%!!!!jer su cjene nerealne prema hrvatskom trzistu/ standardi a jos : posla nema, kamate visoke, stranaca na tzistu nema, kriza... Vidimo se za nekoliko godina?!

Nije ovo baš neka znanstvenica kad spominje 10-15% . Cijene će pasti od 30 - 50 % (zavisno od lokacije i kvalitete) jer je sve ostalo potpuno iracionalno. Znastvenica je vjerojatno na platnom spisku građevinske mafije koja bi željela daa cijene padnu samo 10% pa na taj način poručuju - evo ljudi palo je 10% i to je dno. No pasaran !!!

*** Harač baba ne zna engleski ali zna našim novcima spašavati banke, bandićeve i ostale mafijaško-zelenaške balone u stanogradnji. *_-