Novi padovi na tržištu nekretnina – prema najnovijim podacima portala Crozilla.com prosječne tražene cijena stanova pale su 0,5 posto mjesečno, 1,3 posto godišnje te 3,9 posto u odnosu na listopad 2010.godine. U odnosu na isti mjesec 2008. godine cijene stanova u prosjeku su pale 16 posto.
Najveći pad cijena bilježe Pula (-1,6 posto) i Dubrovnik (-2,8 posto), a na godišnjoj razini Zagreb (-3,9 posto) i Rijeka (-2,2 posto).
U Rijeci je tijekom listopada prosječna tražena cijena stana ostala jednaka rujanskoj, 1464 eura po četvornom metru, što je 2,2 posto manje no lani u istom mjesecu. U Osijeku su prosječne tražene cijene na mjesečnoj razini porasle za 1,8 posto, a na godišnjoj razini 0,6 posto, pa se za jedan kvadrat u prosjeku tražilo 966 eura. U Varaždinu cijene stanova na mjesečnoj razini porasle za 0,7 posto, a na godišnjoj razini pale za 0,8 posto. Tamo se za četvorni metar u prosjeku tražilo 1047 eura.
Pad cijena od 0,3 posto na mjesečnoj i 3,9 posto na godišnjoj razini bilježe stanovi u Zagrebu, a njihova je prosječna tražena cijena tijekom listopada iznosila 1714 eura po kvadratu. Cijene pulskih stanova, gdje se tijekom listopada za jedan metar kvadratni u prosjeku tražilo 1406 eura, na mjesečnoj razini bilježe pad od 1,6 posto, a na godišnjoj blagi porast od 0,4 posto.
U Splitu je, prema podacima portala Crozilla.com, tijekom listopada cijena stana iznosila 2131 euro po metru kvadratnom, a to je 0,6 posto manje no mjesec ranije te 0,4 posto manje no u istom mjesecu lani. Pad cijena od 0,2 posto na mjesečnoj te 1,5 posto na godišnjoj razini bilježe stanovi u Zadru, gdje se za jedan kvadrat u prosjeku tražilo 1577 eura.
Po prosječnoj cijeni od 3048 eura za četvorni metar tijekom listopada su se na portalu Crozilla.com oglašavali stanovi u Dubrovniku, a ta je cijena 2,8 posto niža no mjesec prije.
Najveći pad u središtu Zagreba
Najveći godišnji pad cijena bilježe stanovi u središtu Zagreba, a njihova je cijena pala 6,1 posto, a za jedan se četvorni metar u prosjeku tražilo 1947 eura. Pad od 0,6 posto na mjesečnoj i 3,9 posto na godišnjoj razini bilježe stanovi u Novom Zagrebu, a tijekom listopada njihova je prosječna tražena cijena iznosila 1426 eura.
Stanovi u zapadom dijelu grada na mjesečnoj razini bilježe pad cijena od 0,8 posto te pad od 3,3 posto na godišnjoj razini, a za jedan metar kvadratni, prema Crozillinim podacima, u prosjeku se tražilo 1658 eura. Najmanje promjene u cijenama bilježe stanovi u istočnom dijelu Zagreba, a njihove su cijene, kao i prošli mjesec ostale 1725 eura, dok su na godišnjoj razini pale 1,7 posto.
Statistike pokazuju da je situacija na tržištu nekretnina već mjesecima gotovo jednolična, iz mjeseca u mjesec cijene nekretnina bilježe lagana odstupanja koja u konačnici rezultiraju nižim cijenama, a s obzirom na to da nema naznaka promjene, za očekivati je da ćemo u tom tonu ući i u još jednu godinu.
Pri kupnji profitiraju kupci, najviše oni koji imaju gotovinu, a u kredite se upuštaju samo najhrabriji.
Nisam moga a da se ne javim na komentar o lažnim cijenama stanova jer iko imalo pametan zna da je to cijena za keš tj može se spustiti i do 15% a svi oni koji koji uzimaju kredit trebaju znatii tu cijenu pomnožiti s 2 ili čak s 2,5 i dobit će pravu cijenu stanova u HR bez ikakvih popusta.