Najnovije vijesti
Objavljeno vijesti danas: 107
Pošalji priču
Imaš priču, fotografiju ili video?
SVE VIŠE CIJENE

Ovaj stan u Zagrebu od 46 kvadrata prodaje se za 125 tisuća eura: 'Prije dvije godine bio bi duplo jeftiniji'

Stan u Zagrebu
Screenshot/N1
12.02.2024.
u 22:56

Cijene nekretnina u Njemačkoj pale su kao nikad u posljednjih 60 godina, doduše nakon prošlogodišnjeg rekordnog rasta. Hrvatska se ne može pohvaliti tom statistikom, niti stručnjaci očekuju takav trend ove godine.

Trosoban stan od 46 kvadrata iz 60-ih godina prošlog stoljeća, smješten na zagrebačkoj Trešnjevci, posljednja se četiri mjeseca prodaje za 125 tisuća eura, odnosno za 2.700 eura po kvadratu. "Prije dvije godine ovaj stan bi bio znatno jeftiniji. Smatram da bi se za ovaj stan postigla cijena od 1.300 do 1.500 eura po metru kvadratnom, šta nam je razlika u cijeni za čak duplo", poručio je za N1 agent za nekretnine Antonio Štedul.

Hrvatska je, inače, neslavni rekorder u Europskoj uniji. Prosječna tražena cijena kvadrata stana lani je bila veća za 21 posto u odnosu na 2022. godinu. S druge strane, vrijeme abnormalnih cijena nekretnina prošlost je u Njemačkoj. Cijene tako drastično nisu pale zadnjih 60 godina. Stanovi su jeftiniji za 9 posto, obiteljske kuće za 11, a stambene zgrade za 20 posto. Agenti za nekretnine tvrde da u narednom kvartalu takva sudbina ne čeka Hrvatsku. Kod nas je stagnacija cijena uz pad broja transakcija, kojih je lani na razini države bilo manje za 9 posto, a u Zagrebu za čak 22 posto. Najveći problem je manjak novogradnje.

"Fond rabljenih stambenih nekretnina postaje sve manje prihvatljiv suvremenim mladim kupcima. Platežna moć nije dovoljno jaka da bi pratila trend rasta cijena koji se dešava. Mi moramo početi promišljati o priuštivosti stanovanja i kako građanima koji si ne mogu priuštiti kupnju ili najam omogućiti stanovanje", tvrdi Lana Mihaljinac Knežević, predstavnica Udruženja poslovanja s nekretninama pri HGK i vlasnica agencije.

VEZANI ČLANCI:

U Hrvatskoj ne vlada tržišna logika kao u Njemačkoj, gdje prodavatelji radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.

"Ljudi često vole koristiti termin da su cijene nerealne, e sad po meni, realno je ono što je na tržištu ostvarivo. Od oglašenih cijena u oglasnicim realizacija, korekcija je od 10 do 15 posto", kaže agentica za nekretnine Martina Naletilić. "Stan koji je bio precjenjen prije šest mjeseci je našao svog kupca, ali danas se nalazimo na tržištu koje ne može ponuditi takav ishod", objašnjava agent za nekretnine Antonio Štedul.

Za sve koji se premišljaju oko kupnje nekretnina, agenti savjetuju da ne čekaju jer drastična smanjenja cijena ne očekuju. "Mislim da mnogi koji su čekali unazad dvije godine nisu napravili dobar korak, usuđujem se reći. Ništa ne ukazuje da će doći do drastičnih padova cijena. Samo smirenje u smislu stagnacije, ali ne očekujemo da će cijene u dogledno vrijeme padati", smatra Naletilić.

VIDEO Strani radnici iz Nepala opisuju život u Hrvatskoj

Komentara 5

MI
mikimouse12
23:29 12.02.2024.

Ici ce i ovaj za dosta jeftinije od 125

Avatar Aurel
Aurel
09:27 13.02.2024.

"... 1.500 eura po metru kvadratnom, šta nam je razlika u cijeni za čak duplo", poručio je za N1 agent za nekretnine Antonio Štedul" - ŠTA ??? na kojem je to jeziku?

AN
AntePortas9
08:50 13.02.2024.

Pritisak na vlasnike bajkom da će cijene pasti. Priče o praznim stanovima. Priprema za uvođenje poreza... Tko će kupovati stanove dok imamo demografski sunovrat? Novopridošli i oni koje očrkujemo. Ne prodajite i ne snižavajte cijene. Potražnja neće zasigurno pasti.

Važna obavijest
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu i mobilnim aplikacijama Vecernji.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.

Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.

Želite prijaviti greške?

Još iz kategorije