Tržište nekretnina je mrtvo! Kako ga probuditi?

Tržište nekretninama se može probuditi jedino uz povećanje zaposlenosti i tjeranje poslodavaca da ljudima daju plaće dostojne čovjeka, a ne samo da gledaju kako će sebi što više ugrabiti, a radniku daj crkavicu koja se ne može ni nazvati plaćom. S pitanjem iz naslova nespojiv je novi Zakon o radu; on predstavlja teško kršenje osnovnih ljudskih prava i prava radnika. To je ista fela, umotana u finiji omot, protiv koje su izginuli milijuni ljudi širom svijeta da bi postigli ono što smo npr. ovdje imali u 70 - tima i 80 - tima. Bez sigurnosti radnih mjesta, bez masovnog zapošljavanja i primanja dostojnih čovjeka, svaka nekretnina postaje teret društva. Ne zato jer je ne bi bilo dobro imati za sebe, nego zato jer je jednostavno u ovoj zemlji nema tko kupiti.

Prvo - želi da Vlada (ova i sve druge) se maknu iz gospodarskog ili tržišnog "stimuliranja". To će me na ovaj ili onaj naćin koštati - a uopće me stanovi ne zanimaju (imam sve što trebam). Kad će ljudima sinuti da smo van socijalizma kad se država "brinula". Ta briga je najskuplja opcija. A tržište će živnuti kad cijene dovoljno padnu (jeste čuli za ono "ponuda - potražnja"!?) - cijene nekretnina su godinama bile ludo visoke. I pri tome je posve nevažno ako je netko (investitori) uzeli visoke i skupe kredite - to je nevažno (!!!!) za privlačenje kupaca. Ako treba, treba više investitora i banaka propasti - to je normalna stvar u tržišnoj ekonomiji. Sve ostalo je flaš i sve druge na nekai naćin će koštati! Ukratko - tržište se treba samo iznivelirati (tj pasti cijene 50% i više!)

Nesigurnost je najveći problem. Stalno se mijenjaju zakoni, uvjeti za kredite, kamatne stope... Nesigurnost na radnom mjestu-danas imaš posao sutra nemaš (ne svojom krivnjom), poslodavci više ne zapošljavaju za stalno pa nemaš uvjete za kredit u banci...I opća depresija kamo god se okreneš.

Kako pokrenuti , najednostavnije sa privlacenjem onih koji imaju novaca a to su stranci, drzava ih treba privuci sa povlasticama koje moraju biti stvarne stanovi na moru bi se trebali lako prodati strancima iz skandinavije ako se ispune neki bitnitni uvijeti za stanove u unutrasnjosti bi bili zaineresiraniji stanci van eu

Sniziti cijene za barem 50%.....

al ne vidim da gradnja novih stanova baš posustaje! za koga se to gradi?

Stanovew davati u najam po povlaštenim cijenama s pravo doplate do prodajne cijene nakon određenog perioda najma.

Neka vlast donese još briljantnih zakona, poput raznih certifikata, poreznih nameta i tako dalje. To će pokrenuti tržište nekretnina, Usput baš mi je žao što tržište stoji, jer svi koji su prali novac gradeći stanove, sada gube novac, tako vam i treba.

I nije samo problem u tome što nitko ne kupuje ništa, problem je što niti nitko ne ulaže u ništa. Nitko ne razmišlja o proširenju posla, otvaranju novih pogona, novih djelatnosti i slično. A svemu tome je pridinjela upravo država koja nije osigurala sigurnost, a niti povjerenje u bolju budućnost. Država se je pobrinula samo za sebe, za svoju naplatu poreza po svaku cijenu, makar to sutra znači da nestaju radna mjesta. Sve što je vlast radila na gospodarskom planu u zadnje dvije godine je štetno, tragično, nepromišljeno, kratkovidno i krajnje glupo. Kao i Linić, i ja zamjeram ekonomskim stručnjacima što su šutjeli zadnje dvije godine i nisu mu to rekli otvoreno u lice.

Kao i na svim područjima, i padu tržišta nekretnina pridonjela je upravo naša vlada na čelu s premijerom u sjeni Slavkom Linićem. Za državu koja vrlo malo proizvodi poželjno bi bilo da je razvijena graditeljska djelatnost i nekretninski biznis. Nažalost, najavama poreza na nekretnine sugerira se da je bolje imati gotovinu na banci na koju idu barem kakve takve kamate, nego novac uložiti u nekretninu, pa makar ona i ne bila u "funkciji". Činjenica je da su neki "štedjeli" u nekretninama. Za državu je to svakako bolje od držanje novaca po bankovnim računima. Ili možda Linić misli da je bolje trošiti novac po Dubaijima, Monte Carlima i sličnim mondenim mjestima od ulaganja u nekretninu u vlastitoj zemlji?

Energetski certifikat je u nacelu vrlo dobar pokazatelj kvalitete gradnje, ukljucujuci npr. izoliranost i pokazatelj (buduce) potrosnje energenata. Ne shvacam zbog cega se naglasuje da je skup, sto je npr. 2000 kuna (cijena EC za 80 m2 stana) naspram 110.000000 Eura prodajne cijene???? Osim toga, sto je i 1000 Eura poreza naspram osjecaja da zivis u domu koji je, dapace. u tvom vlasnistvu? Za aute, izlaske, putovanja, odjecu....daje se visestruko vise nego za taj porez koji placas za najvaznije mjesto na svijetu: TVOJ DOM! I sasvim realno: Zivjeti u nekretnini u vlasnistvu, niti je Ustavom zajamceno (nigdje na svijetu), a kome su platiti Energetski certifikat i porez nesto nepotrebno, nek izvoli zivjeti u najmu (sto je sasvim uobicajeni nacin zivljenja, cak i u zemljama sa daleko boljim standardom).

Da li bi vi kupovali stan na kredit u zemlji i kojoj vam non stop prijete novim porezima i povecanju postojecih,uvodjenjem poreza na nekretnine, ukidaju poticaje za stambenu štednju,non stop se prijeti ovrhama i sve to u zemlji koja grca pod dugovima i nezaposlenošću ? Mislim da ljudi razmisljaju kako da odu iz Hrvatske,a ne da kupuju tu nekakve stanove.

jednostavni prodajte za 50/% jeftinije i drzava da garanciju iduci 20 god nema poreza na nekretnine

Zasto kupovati pa nesposobnim politicarima puniti kasu cujemo svugdje smanjivanje placa novi porezi samo sebe ne diraju