Analitičari: Vladina posudba zaustavlja pad cijene stanova

Katastrofalna stambena politika u Hrvatskoj je slicna onoj u Spanjolskoj, Portugalu i Baltickim zemljama, ni USA nije postedjena. Vlasnici stanova jednostavno napustaju stanove , izgubili su posao i nemogu ih otplacivati, banke uzaludno pokusavaju prodati stanove u bescijenje, da bi nadoknadili gubitak. Isti scenario ceka uskoro Hrvatsku.

Od svih glupih ideja za stimuliranje ekonomije, ovo je najgluplja. *JEDINI* nacin da se ozivi stanogradnja i trziste nekretnina je da cijene padnu. Ja sam svoj stan u ZG 1997 platio oko 600 eura kvadrat (savica) da bi mi prije nekoliko godina nudili preko 2100. korigirano za inflaciju, cijena tog stana bi trebala danas biti 800-900 eura; ljudi ce platiti vise od toga jedino ako ocekuju da ce cijene bjesomucno rasti (sto ocigledno danas nitko vise ne ocekuje). Drzava bi trebala uvesti porez na prazne (neprodane) stanove i time natjerati banke i gradjevinare da se rijese inventorija neprodanih stanova (uz odgovarajuce porezne olaksice za gubitke koje su pretrpjeli). Dok god ljudi vjeruju da ce cijene stanova i dalje padati, nitko nece kupovati po napuhanim cijenama bez obzira na drzavne olaksice (da je kvadrat stana u ZG 800 eura, itekako bi se stanovi prodavali, te bi se novi gradili). Svako uplitanje drzave u trziste nekretnina ce samo produziti agoniju tog sektora te usporiti oporavak ekonomije.

Građevinari su popušili:), drugo nisu ni zaslužili, pohlepa ih je odvela u propast. Ove godine će u hrvatskoj biti 350 000 nezaposlenih, nije mi jasno kako je netko sazidao ovakvu pomoć kada ljudi NEMAJU kreditnu sposobnost i kada su kamate duplo, troduplo veće nego u EU zoni.......... Pametan čeka, doći će vrijeme kada će se banke otimati za kreditno sposobne i samo je pitanje trenutka kada će takvima nuditi dobre kamate.........a onda će i cijena m2 biti realna, dakle ispod 1000€m2.......

mislim da ćemo se prekasno riješiti SUZANE i njezine BANDE LOPOVSKE!!!

.Vladati bez love, bez kredita, bez pomoci naivne dijaspore, sa desetinama hiljada novih nezaposlenih, uspješno može samo carobnjak iz Ozza. Ambiciozna glupaca ce kad tad shvatiti da je samo privremena odstupnica dr.Ivi, da joj je u stvari namjenjena sudbina artikalartikala za jednokratnu upotrebu. Sledeci top produkt made in croatia zvace se: Ultra mehki tariguz JACA!

Ovaj potez vlade je dokaz da smo MAFIJAŠKA DRŽAVA!!! SUZANA jel ovo jedan od tvojih korupcijskih planova za spas MAFIJE???? ne razumijem zašto plačamo NAMET ako država može kreditirati stnogradnju???? dolje banda lopovska i njihovi puleni!!! http://pollitika.com/it-postenje http://it-postenje.com/index.htm

bigboii, pippo ili koji si vec, daj odjebi sa tim copy/paste \"komentarima\", pojedi taj sendvic kaj si ga dobio u sredisnjici i odi si van neku curicu nadji, plati joj sok, malo zasprehavanje, za rukicu, setnja po svjezem vecernjem zraku i uljepsaj vecer i sebi i ostalima.

Jaca cese zaduziti u svijetu, a kada kriza prodje ondace narod opet sve vracati, naravno s kamatom!

Zaboravih reci u proslom komentaru: amerika je uvela slicnu mjeru prije 2 godine da bi ozivjela prodaju stanova; dali su poreznu olaksicu do max 8000 dolara za kupovinu prve kuce (znaci onima koji prije nisu nikad posjedovali nekretninu). Kad su neovisni ekonomisti pregledali podatke, ispostavilo se da 90% kupaca kuca po tom programu bi ih kupilo i bez te porezne olaksice, znaci da je drzava stimulirala smo preostalih 10% (sto ce reci da je efektivno drzava platila 80 tisuca dolara po kuci da bi digla prodaju 10%). Slicna stvar ce se dogoditi i u HR; skoro svi oni koji bi *ionako* kupili stan ce dobiti efektivno bespovratni kredit (jer ce inflacija pojesti glavnicu za 20 godina), a time se skoro nista nece postici jer ce za vrlo malo ljudi tih 200 eura po kvadratu biti presudni faktor da se odluce na kupnju. Rjesenje je natjerati prodavace da se rijese inventorija, da time trziste nadje ekvilibrium i da se tako trziste stabilizira. Jedino nakon toga moze doci do oporavka.

Simptomaticno je koliko je neobrazovanih novinara na ovim prostorima. Gdje god okrenes svi o posudbi. Novac se inace ne posudjuje, vec se pozajmljuje. Sto se tice ovih para, opet ce oni pomoci onima koji vec imaju. Situacija je takva da je gotovo 50 000 ljudi pred novim otkazima, tako da ne znam tko ce im otplacivati te stanove, a i ne znam kako su oni sracunali da ce 40% biti jeftiniji prvi stan.

Ne daje se ništa zabadava sve se na kraju mora vratiti-samo je pitanje da li će ti ljudi imati posao pa da mogu vratiti novac i sa kojom kamatom.

Ponovo pljačka hrvatskih građana.davati poticaje za preskupe stanove.Cijena jednog stana je ca 850 eura.Kada bi se prodavali po 1000 našli bi kupce.No pogledajte trenutne cijene.Skuplje nego u Zürichu.Opet građevinski loby pobjeđuje.Sirotinja plaća.

Ovo ce biti donekle posteno ako vlada gradjanima vrati ukupan iznos haraca koji je pokupila uz porez kakav je trenutno na hrvatskom bankarskom trzistu pri posudbi novca. Ali naravno, ovakvu ideju mogu samo sanjati u najlijepsim snovima.

Phyton je sve lijepo opisao. Ja ću samo dodati da uz kamatu od 4% trebate banci vrati ukupno, vrijednost više od 2,5 stana, a kod kamate od 5% na 20 g. trebate platiti vrijednost više od 3 stana...To u uvjetima očekivanjima \"pada cijena\" i nesigurnog zaposlenja je prevelik rizik (barem za mene)...

Po ovome se vidi da je vlada pod utjecajem.Nije uspjeh pronaći novac(pa ga mi poslije otplaćivati) nego spustiti cijene stanova, novca,gradevinskih dozvola itd.Dosta su građevinari sa dva tri napravljena stana osiguravali mirnu budućnost.

Pardon;radi se o kamatama od 5 i 6 % na 20g. a ne kamatama od 4 i 5%...Moja isprika forumašima...

Sve u svemu kada se sabere i oduzme Hrvatska je dobra drzava za zaobici. Gledajuci situaciju u drugim EU zemljama , Hrvatska ide u siguran FINANSIJSKI kolaps. Za posljednjih dvadeset godina ucinjeno je toliko finansijskih i ekonomskih gresaka da ce trebati i do 50 godina da se isprave. Kriva Drina se ne ispravlja tako lako. I na posljednjim izborima Hrvatski narod je dokazao i pokazao da nije dozreo DEMOKRATIJI nije uspio da pronadje i izabere sposobnog EKONOMISTU ZA Predsjednika koji bi kroz ova burna vremena izveo Hrvatsku i Hrvatski narod na zasluzeni put. Hrvatska i Hrvati jos su optereceni svojom licnom povjescu i podjelama a u ovakvim vremenima svaka se greska i te kako skupo placa , a ispraviti jednu gresku je tesko a vise nemoguce

Analiticari grese cijene stanova su ovom odlukom pale a koliko ce jos to ce te uskoro vidjeti

Ovo je odlična inicijativa,dobar potez premijerke i vlade...

Dobra odluka Vlade!