Podstanari vam ne žele izaći iz stana? Evo što zakon kaže o tome
U Ministarstvu, naravno, ističu kako poduzimaju "mjere i aktivnosti" iz svoje nadležnosti kako bi skratili trajanje postupaka te pružili "bržu zaštitu prava građana i pravnih osoba" u svim vrstama sporova, ne samo stambenih, koji su u 2022. činili 0,054 posto od ukupnog broja predmeta na općinskim sudovima
Komentari 75
U ovoj neučinkovitoj državi to je česta pojava. Policija ti kaže ako upadneš u svoj stan biti ćeš kazneno prijavljen kao da si provalio. Zato uvijek napraviti ugovor sa najmoprimcem i nikada preko 6 nmjeseci trajanja. Nakon što istekne ugovor imaš ga pravo izbaciti prije toga ne. Mnogi su se nasanjkali
Eto jednog velikog razloga zašto je puno stanova u RH prazno. Na prazan stan nemas neke troskove, al nikad ne znaš na jakvog ces podstanara naletiti. Mozes imat ugovor,ali procedura je procedura..a to kosta vremena,novaca,zivaca,svakako vise nego prazan stan....
Kad si vlasnik možeš odjavit struju jer je nemaš čime plaćati. Baš me zanima koliko bi podstanari izdržali.
Cekas da izadje iz stana, zoves bravara, hitne intervencije i promijenis bravu. Problem rijesen, a ako zeli svoje stvari, neka pokrene tuzbu.
Ja posjedujem više kuća sa više stanova, samo sam jednom iznajmio stan podstanarima, tada i nikada više. Za dvije godine koliko su bili u njemu napravili su mi više štete nego sam zaradio na njima. Ista stvar je bila sa poslovnim prostorom. Nisu mi plaćali 2,5 godine i kada sam otišao kod nadležnih institucija pitati šta da radim, dobio sam odgovor nikaki nasilnim putem jer ćeš ti još njima morati platiti za izgubljenu dobit. Kada su izišli nakon 2,5 godine kasnije sam se vukao po sudovima sa njima više od 12 godina. Ja ih dobijem na prvom sudu, oni se žale na drugi pa ovi opet vrate na prvi i taki u krug, čekaj ročište..itd. Nakon toga opet sam iznajmio jednoj kompaniji sa više od 200 zaposlenih koja je nakon godinu dana upali u nekakve poteškoće i počelo mi se događati ista stvar. Ne plaćaju prvi mjesec..drugi mjesec. Treći mjesec ja uzimam polugu i razvaljujem vrata, mjenjam sve brave i čekam ja sada njih. Uglavnom sutra su platili sve a prekosutra su iselili sve iz poslovnog prostora.
Nekad je bila firma za to. Dečki dođu obučeni kao da su pripadnici neke specijalne jedinice al zamislite drskosti, skinu oznake sa uniforme da aih se ne prepozna. Sjećam se da se pričalo kako odrade posao kao da su na dužnosti. Dragi ljudi ima li išta bolje nego kad ti država pomaže kriomice. Nedavno sam u gradu vidio slične uniforme samo s oznakama ...iste su kao nekad 😁😁😁
Inače to riješim sam, ali mišljenja sam da bi država trebala platiti štetu nastalu otezanjem postupka, naprosto ne vidim potrebu da takav postupak traje duze od 2-3 mjeseca.
Koliko god da zvuči brutalno, ali država i ovakav pristup suda i institucija jednostavno tjeraju građane da uzmu stvar u svoje ruke. Ako treba platit, nije metak toliko ni skupi. Oni koji žive besplatno u tuđoj nekretnini nisu ništa drugačiji od Putina i njegove vojske koja također ilegalno ulazi u tuđe. A za takve je samo metak.
...Ili poslat jednog obrijane lubanje sa tetovazom "mama oprosti" na celu da im objasni par stvari.
To je normalno za ocekivati od ljudi u RH. Isto tako ljudi podgnu kredit u banci koji prestane otplacivati. Po nakaradnom zakonu ih banka ne smije ni nazvati telefonom.
Kad istekne ugovor uđeš u stan normalno ili na silu pozoveš policiju da ti dotični ne da mira u tvojoj nekretnini i stvar riješen
Poznanik živio u velikoj mansardi u kući svojih roditelja na Šalati. Pa kad je kuću nasljedio, iznajmio je mansardu, obitelji s dvoje djece. Nakon pola godine tražio je da se isele, jer su djeca bila neodgojena i uništavala cijelu kuću i vrt. Pa su mu rekli : neće se iseliti i smanjili su sami najmaninu. Tužio ih je. I izgubio, sud je presudio da ostaju u stanu jer se radi o branitelju, a zašto branitelj ne bi skoro zabadav živio na Šalati! Poznanik je oglasio prodaju kuće.
e sada kada ste to napisali, sada tek gledajte porast problema. umjesto da ima zokon s izvrsnim pravima u 15 dana od nastanka problema, tipa izadji pa se zali, mi imamo nesredjen sustav. AP lutak, vidis li kako ti je uredjena drzava u svaim segmentima??
Ako je to pravo onda i nismo nešto pravna država. Najmodavac plaća porez onda država treba preuzeti deložaciju. No dobro nećemo pretjerivati, Nismo pravna država i gotovo, Sad suci opet bi u štrajk za veće plaće a kako sam nedavno komentirao tu temu i dalje mislim da im treba smanjiti plaću jer je jednostavno ne zarade, ni sebi i državi ani građanima
Te iste lijene lopine sada idu u "bijeli strajk" da iskamce jos vise love iz budjeta
Baš da vidim što bi me spriječio netko da ga izbacim van.
To samo kod nas ima. Odi u Njemacku ili bilo koju zapadnoevropsku zemlju pa nemoj platit.
Još davno sam čuo da se taj problem može jednostavno riješiti na način da podstanara (ili više njih) izbaciš, iseliš van objekta ali da mu pritom osiguraš, platiš (unaprijed) u najbližem hotelu, motelu, pansionu, ... smještaj na jedan dan (noć). Ako on dalje ne plača taj novi smještaj, to više nije tvoj problem ...
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Iznajmljujemo stan i imamo sreće da smo se namjerili na dvije mlade obitelji. Pristojni, kulturni, potpisan ugovor, sve uredno podmiruju. Ali smo se prije toga malo raspitali.