Podstanari vam ne žele izaći iz stana? Evo što zakon kaže o tome
U Ministarstvu, naravno, ističu kako poduzimaju "mjere i aktivnosti" iz svoje nadležnosti kako bi skratili trajanje postupaka te pružili "bržu zaštitu prava građana i pravnih osoba" u svim vrstama sporova, ne samo stambenih, koji su u 2022. činili 0,054 posto od ukupnog broja predmeta na općinskim sudovima
Komentari 75
Katastrofa od sistema! Oni rade na tome da se sudski sporovi skrate umjesto da lopova deložiraju isti tren iz tuđeg stana!
Po broju riješenih i neriješenih predmeta ove prirode vidi se koliko su vrijedni naši vrli suci!
Postoji "dopuštena samopomoć" u roku 30 dana, da sam izbaciš parazita iz svoje nekretnine. Ako ne ide drugačije, skinuti i odnijeti ulazna vrata stana.
Savjer- solemnizirajte ugovor. U ovršnu klauzulu stavite neplaćanje u roku na navedeni racun, neplacanje rezija i sl. Čim aktivirate ovršnu klauzulu sud samo potvrdi i po pravomoćnosti ih policija iseli van... Informirajte se.
Mislim da bi to rješavao bez suda, jer onaj u stanu to i želi, svatko zna kako naši sudovi rade i koliko vremena im treba da rješe primjer, a to znači za stanara još 2 godine uživanja besplatno. Struja jee na vlasnika - dakle HEPu naložiti da odklope struju, ako se da voda odklopiti, onda odklopiti i vodu. Na vratima imati 2 brave, od druge brave imate samo vi ključ, ako ne želi da plati, ne želi da izađe, čekati ispred u autu, kad stranka napusti stan, zaključati drugu bravu - i neka on onda mene tuži da mu odključam !
I onda suci još traže povišicu!!!???
Volio bih vidjeti da neće izaći iz mojeg stana, da ja plaćam režije i još da uništava stan. Naše sudstvo nas tjera na to da se snalaziš sam.
Uvijek ih se može izbaciti van, ima i drugih metoda koje su brze i efikasne.
470 spora u godinu dana u cijeloj HR?? dakle dva suca svaki dan jedan spor, što rade ostali?!?!
Izgleda da nasi sudovi ni to nemogu rijesitii onda bi jos strajkali,Drzava je ta koja ima obavezu to rijesiti ali to nejde ni sa odvjetnicima jer si i oni samo uzimaju proviziju isto duze to bolje....
Zastrašujuća vijest. A šta ako dug podstanara prodaš onoj agenciji sa E. Hoće li to biti legalno kako natjeravaju i one koji ne plati ratu režija. Sve je tu naopako.
Iznajmljivač sam stanova. I moram reći da sve to nije tako jednostavno. Ima iznajmljivača koji se ne žele ni malo brinuti o svojim stanovima, ne žele popravljati kvarove koji nisu stvar podstanara. Ne žele sanirati kuću odnosno fasadu zbog koje podstanari trpe štetu. Kada podstanari skrate ili ukinu plaćanje onda počne velika kmečavina da moraju van itd. Kao iznajmitelj nemaš samo pravo raditi sa svojom nekretninim što hoćeš već imaš i zakonsku odgovornost (socijalnu). Sa druge strane podstanari znaju isto biti bezobrazni da ne prozračivaju stan i da se stvara vlaga. Ja zbog toga predajem svakom podstanaru više onih vlagomjera sa signalom kada se dostigne razina vlažnosti zraka od 65%, da bi se znalo kada se provjetrava stan. To sa razumnim i civiliziranim podstanarima i funkcionira. Važno je da se "nađu" civiliziran iznajmljivač i podstanar i neće biti problema, inače bude kmečanje gdje jedan ili drugi misli da ima sva prava svijeta a dtugi nikakva. Usput, ne iznajmljivam u Hrvatskoj nego u Njemačkoj.
Kada vam ovi iz ministarstva kažu da rade sve što je u njihovoj nadležnosti to u prijevodu znači da ne rade ništa.
Imali smo takvu situaciju! Pokvarene instalacije, bez tople vode pri spremanju na posao, nekad hladno jer grijanje nije "htjelo". Podrumska vrata uvijek čvrsto zaključana....... Nekoliko tisuća kuna smo prihvattili kao "pozitivni gubitak". Sudovi se time nisu bavili.
Najveća moguća greška je obratit se sudu i policiji u tom slučaju. Treba odmah krenuti tiho, oštro i odlučno, da im odmah stvari postanu jako jasne
sucima smanjiti plaće za 500 Eura jer zavlače parnice zbog vlastite koristi.
U ovoj neučinkovitoj državi to je česta pojava. Policija ti kaže ako upadneš u svoj stan biti ćeš kazneno prijavljen kao da si provalio. Zato uvijek napraviti ugovor sa najmoprimcem i nikada preko 6 nmjeseci trajanja. Nakon što istekne ugovor imaš ga pravo izbaciti prije toga ne. Mnogi su se nasanjkali
Iznajmljujemo stan i imamo sreće da smo se namjerili na dvije mlade obitelji. Pristojni, kulturni, potpisan ugovor, sve uredno podmiruju. Ali smo se prije toga malo raspitali.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Znaci... ako stanodavac legalno renta stan, onda placa drzavi porez prema ugvoru (cak i kad podstanar ne placa), onda se ne moze rijesiti podstanara, podstanar samo stvara dug, stanodavac ne moze iznajmiti nekom drugom, podstanar trosi resurse, stvara sudske troskove... a, ako renta na crno, onda takvog podstanara izbaci sam i rijesi to za dan dva... Jesam li nesto pogresno shvatio?!?!?!