Zamislite da posjedujete stan, legalno ste iznajmili prostor, sve ste uredno dogovorili i čak izašli podstanarima u susret produžujući im rok za iseljenje, ali kad taj dan napokon dođe, oni jednostavno ne žele izaći. Ne pomažu ni razgovori ni dogovori, a vi ne možete u vlastiti stan. Zvuči apsurdno? Nažalost, ovakve situacije postaju sve češće. U Hrvatskoj pravna zaštita stanodavaca često ide sporo, a sudski postupci mogu trajati mjesecima. Sve je više slučajeva u kojima vlasnici stanova gube kontrolu nad svojom nekretninom i to unatoč ugovorima i pravnoj dokumentaciji. Jedna objava na Redditu ovih je dana izazvala veliku pažnju jer opisuje upravo takvu frustrirajuću situaciju. Što učiniti kad podstanari jednostavno odbijaju otići?
U objavi korisnica opisuje kako se našla u neugodnoj situaciji s podstanarima. Naime, iako je sve pravno na njenoj strani, a podstanarima je već produljila rok za iseljenje, oni odbijaju izaći iz stana i ne pokazuju namjeru da se isele. "Imam problema sa podstanarima koji mi ne žele izaći iz stana, sav pravni dio je na mojoj strani, dogovorili smo i datum izlaska, produljila sam im i dalje su mi kršili neke dogovore, sve su do sada uredno platili međutim bliži se dan izlaska, oni uopće ne spremaju stvari te sumnjam da neće izaći", piše u objavi. Sumnjajući da će ostati i nakon isteka roka, korisnica traži preporuke za dobrog odvjetnika za građansko pravo, ali i informacije o tome koliko takvi sudski postupci traju.
U komentarima su se javili mnogi s vlastitim iskustvima i savjetima kako se nositi s takvim problemom. Najpopularniji je onaj koji savjetuje svima koji iznajmljuju nekretnine da obavezno solemniziraju ugovor uz prijedlog da pri tome smanjuju iznos stanarine. "Zato poruka svim najmodavcima - solemnizirajte svoje ugovore na dugoročno na trošak najmoprimca. Ima snagu ovršne isprave!!! Smanjite malo rentu, al solemnizirajte!", glasi komentar koji je pak izazvao drugu raspravu zbog insinuacije da bi troškove javnog bilježnika trebali plaćati podstanari.
Drugi korisnik je opisao malo radikalniji postupak kojim bi se riješila situacija. "Ja osobno bi na svojoj imovini - vlasništvu izbušio bravu i promijenio je (dok oni nisu kući). Pa onda neka oni mene tuže da imaju pravo biti u stanu. Jer vlasništvo je nepovredivo. Ok imaju i oni ta glupa prava, ali neka budu na ulici dok ih sud ne vrati. Da postupak traje 3 dana, a ne mjesec i vise, njima se to ne isplati jer nemaju gdje biti. A ako obiju tvoj stan onda je već druga priča... Ti kao vlasnik sa svoje imovine možeš raditi šta želiš pa čak je i uništiti (bez da nanosiš štetu drugim vlasnicima)", objasnio je. Mnogi su s takvim rješenjima i složili. "Isključi im struju i vodu", "Nije da preporučam ali....odeš kod kamatara, objasniš situaciju....čovjek sve fino riješi", "Baci im suzavce", neki su od sličnih prijedloga.
Neki tvrde i da se najbolje pošteno posvađati. "Ja baš imam frenda za te stvari. Taj se s guštom svađa s budalama. Je**š naše sudove i državu. To bude trajalo ko zna koliko". Osim svih ekstremnih rješenja, predlaže se i rješavanje pravnim putem. Dvije opcije - 1. pravnim putem - angažirati odvjetnika imovinca i prepustiti se užitku HR krivosuđa, 2. ekipa za deložaciju. U svakom slučaju nemoj osobno sudjelovati u agresivnom pristupu jer te to može kasnije koštati u eventualnom pravnom postupku", tvrdi korisnik uz napomenu da agresivno djelovanje može prouzročiti još više problema za stanodavce.
Otvori KEKS Pay
Mene samo zanima... tko je pisao ove zakone!!! Dajte da vidimo tog genijalca