Podstanari odbijaju iseliti iz stana, stanodavka u očaju traži savjete: 'Izbušio bih bravu i promijenio je dok oni nisu doma'

Mene samo zanima... tko je pisao ove zakone!!! Dajte da vidimo tog genijalca

Zbog slabe države puno problema. Nek to u njemačkoj napravi, ide odmah u registar, kad će idući put tražiti stan, novi gazda će ga provjeriti i odbiti. Kod nas su svi bolje zaštićeni od vlasnika. Netko ti poruši šumu, eventualna odšteta je kao da se radi o ogrjevnom drvetu.

Svi se iscudjavaju zasto ljudi ne zele iznajmljivati obiteljima niti ikome na dugorocno, a vlada nas prisiljava na to svakodnevnim postupcima. Evo zasto, jer nas nitko ne stiti. I taj problem postoji vec godinama,ali svi se nadlezni prave ludi.

ali imamo stotine EU zakona koji u praksi ne žive....tipična birokratska država koja je sama sebi smisao

Imali smo mi svojevremeno podstanare s dvoje djece koji su nam rekli da im "ništa ne možemo" , prestali plaćati i odbili iseliti..Imali su ugovor na godinu dana koji je isticao. Na našu sreću, bili su neobrazovani i glupi i nisu znali da im ZAISTA ništa ne možemo, pa su iselili kad smo rekli da ćemo ih mi 😁. Imali su kamo otići, ali smo imali dojam da još žele jedno vrijeme uništavati dedin stan. Nije nebitno da su uselili kao novovjenčani par bez djece..Ona je za 3 mjesecs rodila, a nakon još tri dovela vanbračno dijete od 5 godina..Nama to uopće nije bio problem, ali nam je bilo čudno zašto su lagali ( posebno za ovo drugo dijete jer smo im na prvom iskreno čestitati, čak donijeli neku sitnicu).

Posljedica nesposobne vlade

Evo mojih prijedloga..1. skinuti vrata i neka žive bez ulaznih vrata. Nikoga se ne tjera van, ne izbacuje, ne isključuje voda i struja jer to traje i košta ponovni priključak...vrata au moja i mogu ih uzeti. Čisto sumnjam kako će obi kupiti nova. 2. Useliti k njima, s prijateljem. Koji voli jesti i gledati TV po cijeli dan. I pričati o svemu i svačemu...

Ne bi oni meni dugo 😎

Odjaviti plin,struju,vodu....pa možda i sami izadju

Istjerivači "na silu" su najgora moguća kombinacija za stanodavca, jer je on taj koji to naručuje i suučesnik je u svakom pogledu te mu slijedi također "vucaranje" po sudovima. Potpisivanjem ugovora o najmu, stanoprimac postaje odgovorna osoba za sve što se događa u tom objektu i samim time ima vrlo bliske ovlasti kao i vlasnik stana, osim sto to nije "de iure". Svaka osoba nasilnim ponašanjem prema istom je krivac kao i kad bi nasrnula na samog vlasnika stana, koji ih je, nota bene, angažirao. Usmeni (sporazumni) dogovor je najbezbolnija i najjeftinija kombinacija.

Kad izadu ti udi i stvar gotova.ne otvaraj vise ni vragu.pa makar policija dolazila.

Da javni biljeznik i obavezno staviti ovršnu klauzulu u ugovor gdje u slučaju prekida ugovora najmoprimac daje pravo najmodavcu da ih iseli i namiri obaveze ( ovo drugo ide preko fine)

Uzmeš ključ, odključaš, fizički ih izbaciš i zaključaš se u stan. Kroz prozor im pobacaš stvari na ulicu i poliješ ih kantom kipuće vode

Solemizacija ugovora je zaštita i za jednu i za drugu stranu.

Ja nisam pravnik, a osobno nisam nikad iznajmljivao svoje nekretnine ni pravnim, ni fizičkim osobama, no znam nešto o tome temeljem tuđih iskustava. Najsigurniji način davanja nekretnine u najam je posredovanjem pravne osobe (agencije) s kojom vlasnik stana sklapa ugovor o najmu. Tim ugovorom agencija preuzima obveze pronalaženja najmoprimca, naplate stanarine, iseljenja najmoprimca nakon isteka ugovora (ilii prije ukoliko dotični ne ponaša u skladu s odredbama ugovora), naknade možebitne štete nastale u stanu tijekom razdoblja najma... Naravno da je zarada vlasnika stana od najma znatno manja nego da sam iznajmi stan, ali dobiva određenu sigurnost. Druga mogućnost koju ima vlasnik stana koji je sam sklopio ugovor s problematičnim najmoprimcem je da prebaci naplatu stanarine i iseljenje na treću osobu. Ne znam točno kako se to pravno izvodi, no to je nekakav način kao prodaja duga, kao kad se netko zaduži u banci ili kod osobe A, a onda sazna da je banka prodala dug agenciji za naplatu potraživanja ili da je osoba A prodala dug osobi B. Naravno da je vlasnik stanu u takvoj priči financijski oštećen, no to je cijena koju mora platiti. Treći način je angažman odvjetnika koji će sudski isposlovati prisilno iseljenje. Naravno i to košta, a i vremenski traje. Četvrti način je primjena ili prijetnja gole fizičke sile protiv najmoprimca-uzurpatora. Tu postoji i podvarijanta da se za primjenu ili prijetnju silom angažiraju "tvrdi dečki" s gradskpg asfalta.