Energetska obnova obiteljske kuće za mnoge je vlasnike velika investicija, ali i prilika da smanje potrošnju energije, poboljšaju uvjete stanovanja i dugoročno smanje troškove. Međutim, kada se počnu raspitivati o mogućnostima, često se susreću s istom dvojbom: odakle krenuti? Je li pametnije prvo zamijeniti dotrajale prozore, obnoviti fasadu, ugraditi dizalicu topline ili postaviti solarne panele? Pritom odluka ne ovisi samo o raspoloživom budžetu, nego i o stanju kuće, njezinim toplinskim svojstvima te postojećem sustavu grijanja.
Pogrešan redoslijed radova može dovesti do nepotrebnih troškova, ali i problema poput kondenzacije, vlage i plijesni. Zato je važno obnovu promatrati kao cjelinu, čak i kada se radovi planiraju provoditi tijekom nekoliko godina. O tome kojim redoslijedom krenuti, koja ulaganja imaju prednost i što treba znati prije odabira opreme razgovarali smo sa Željkom Hrs Borković, arhitekticom, energetskom certifikatoricom i stručnjakinjom za energetsku učinkovitost.
Prvi korak: utvrdite gdje kuća gubi najviše energije
Prije bilo kakvih radova potrebno je procijeniti postojeće stanje kuće. Posebno je to važno kod starijih objekata, od kojih su mnogi građeni između 1950. i 1980. godine, kada se toplinska izolacija nije redovito koristila. Takve kuće, kako objašnjava Željka Hrs Borković, često imaju velike toplinske gubitke kroz zidove, krov i prozore, što povećava potrebu za grijanjem zimi i hlađenjem ljeti.
– Energetska obnova započinje energetskim pregledom i izradom energetskog certifikata, u sklopu kojeg se analizira postojeće stanje i daje prijedlog mjera za smanjenje potrošnje energije, procjena troškova provedbe predloženih mjera i ušteda koje se očekuju – kaže arhitektica.
Na temelju pregleda izrađuje se projektna dokumentacija koja određuje potrebne zahvate, njihov redoslijed i troškove. Tako vlasnik može procijeniti što je najvažnije obnoviti i koliko će pojedina ulaganja pridonijeti smanjenju potrošnje energije.
Drugi korak: izolacija i stolarija prije novog sustava grijanja
Izbor novog sustava grijanja često je jedna od prvih odluka o kojoj vlasnici razmišljaju, no prije toga potrebno je provjeriti koliko topline kuća gubi kroz zidove, krov i prozore.
– Svakako je najvažnije prvo smanjiti toplinske gubitke iz kuće povećanjem toplinske izolacije, a onda poboljšati ili zamijeniti sustav grijanja i hlađenja te uvesti obnovljive izvore energije. Suvremeni energetski učinkoviti sustavi grijanja ne rade dobro na toplinski neizoliranim kućama – ističe stručnjakinja.
Preporučeni redoslijed zato počinje toplinskom izolacijom vanjskih zidova, krova i ostalih dijelova kuće kroz koje se gubi toplina. U isti plan treba uključiti i zamjenu dotrajale stolarije jer ugradnja novih prozora na hladne, neizolirane zidove može povećati rizik od kondenzacije na kritičnim mjestima. A što ako vlasnik nema dovoljno novca za sve zahvate? Željka Hrs Borković prednost daje toplinskoj izolaciji vanjskih zidova, a zatim i krova. Ipak, upozorava da djelomična izolacija mora biti pažljivo projektirana kako ne bi nastali toplinski mostovi, odnosno mjesta na kojima dolazi do povećanog gubitka topline.
Koliko takva obnova može promijeniti energetsku učinkovitost kuće, pokazuje primjer starijih objekata koji prije radova trebaju približno 200 do 300 kWh toplinske energije za grijanje po četvornome metru godišnje. Prema iskustvu Željke Hrs Borković, nakon cjelovite obnove ta se potreba u određenim slučajevima može smanjiti na oko 50 kWh po četvornome metru. Stvarni rezultat ovisi o početnom stanju kuće i provedenim mjerama.
Treći korak: odaberite odgovarajući sustav grijanja
Nakon obnove izolacije i stolarije može se razmotriti zamjena postojećeg sustava grijanja. Među mogućnostima je i dizalica topline, no prije odluke važno je provjeriti tehničke uvjete i stvarne energetske potrebe kuće.
– Dizalica topline svakako je preporučljiv sustav za grijanje, hlađenje i toplu vodu – objašnjava Željka Hrs Borković te dodaje kako je važno odabrati uređaj odgovarajuće snage jer predimenzioniran sustav povećava početno ulaganje, a može raditi manje učinkovito. Prije ugradnje dizalice topline potrebno je provjeriti i odgovara li postojeći električni priključak potrebama uređaja.
Ovisno o lokaciji kuće i dostupnosti energenata, stručnjakinja navodi da se mogu razmotriti i druga rješenja, poput grijanja na pelete ili drvnu sječku. Konačan izbor treba temeljiti na stručnom proračunu, uzimajući u obzir energetske potrebe kuće nakon obnove.
Četvrti korak: procijenite isplativost solarnih panela
Nakon što su poznate energetske potrebe obnovljene kuće, jednostavnije je planirati i korištenje sunčeve energije. Pritom treba razlikovati solarne kolektore, koji služe za zagrijavanje potrošne tople vode, od fotonaponskih panela, koji proizvode električnu energiju.
Solarna elektrana posebno je zanimljiva kućanstvima koja planiraju koristiti dizalicu topline jer dio električne energije potrebne za njezin rad mogu proizvesti na vlastitom krovu.
– Isplativost takvih sustava ovisi o potrošnji i ostalim sustavima u zgradi te o lokaciji i orijentaciji kuće. Ugradnju fotonaponske elektrane posebno je korisno razmotriti ako se planira instalacija dizalice topline za grijanje i hlađenje – savjetuje stručnjakinja.
Najčešća pogreška? Obnova bez stručnog projekta
Stručnjaknja kao najčešće pogreške energetske obnove navodi nepravilnu ugradnju prozora, nedovoljnu ili loše izvedenu toplinsku izolaciju te odabir presnažnog sustava grijanja. Takvi propusti, kako kaže, mogu povećati troškove ulaganja, umanjiti očekivane rezultate i uzrokovati probleme s vlagom i kondenzacijom.
– Vlasnicima kuća koji planiraju energetsku obnovu svakako preporučujem angažirati stručnjake za energetsko certificiranje te za projektiranje. Bez glavnog projekta i troškovnika radova ne bi trebalo pristupiti cjelovitoj energetskoj obnovi kuće. Dodatno, projektant će vam dati savjet koji energetski koncept je najisplativiji na vašoj kući i u skladu s time napraviti odgovarajuću projektnu dokumentaciju – savjetuje Željka Hrs Borković.
Ako vlasnici nemaju dovoljno sredstava za cjelovitu obnovu, preporučuje izradu projekta za sve planirane zahvate, a zatim njihovu postupnu provedbu. Tako se mogu izbjeći naknadne preinake, dok se troškovi mogu rasporediti na dulje razdoblje.
Od planiranja do financiranja energetske obnove
Vlasnicima kuća koji razmišljaju o energetskoj obnovi Erste banka nudi edukativne i financijske alate koji im mogu pomoći da se bolje informiraju, procijene mogućnosti ulaganja i pripreme za realizaciju planiranih radova. U sklopu svojih aktivnosti usmjerenih na održivost, banka nudi i besplatne online edukacije koje obuhvaćaju četiri teme: energetsku neovisnost kućanstva, energetsku učinkovitost stambenih objekata, energetski učinkovit i pametan dom te eko-mobilnost. Edukacije su dostupne u bilo kojem trenutku, pa korisnici mogu odabrati sadržaje koji ih zanimaju i pratiti ih vlastitim tempom. Više informacija o aktivnostima banke u području održivosti dostupno je na Ersteovoj internetskoj stranici.
Nakon što se upoznaju s mogućnostima energetske obnove, vlasnici kuća mogu se poslužiti i alatom Erste kalkulator za informativni izračun energetske učinkovitosti. On omogućuje informativnu procjenu potencijalnih učinaka pojedinih ulaganja te može pomoći pri usporedbi različitih mogućnosti i planiranju kućnog budžeta. Za financiranje planiranih zahvata dostupan je i Stambeni kredit za energetski učinkovite nekretnine, čiji se uvjeti mogu provjeriti prije donošenja konačne odluke. Na taj način vlasnicima kuća dostupne su informacije, alati za početnu procjenu ulaganja i mogućnosti njegova financiranja.
Stoga, bez obzira na opseg planirane obnove, najvažnije je krenuti od stvarnih potreba kuće i dobro procijeniti mogućnosti ulaganja. Uz stručnu pripremu, odgovarajući redoslijed radova i promišljen financijski plan, energetska obnova može donijeti dugoročne koristi, od manje potrošnje energije do ugodnijeg i kvalitetnijeg stanovanja.
Sadržaj nastao u suradnji s Erste bankom.
Otvori KEKS Pay
