Danas u Europi milijuni ljudi dijele isti strah – da si neće moći priuštiti vlastiti dom. Mladi rade, obrazuju se, grade karijere, ali sve češće imaju osjećaj da je ono što je generacijama prije njih bilo normalno – danas postaje nedostižno. A bez doma nema ni obitelji, ni planiranja budućnosti, ni demografske stabilnosti.
Diljem Europske unije stanovanje više nije samo „skupo“. Ono je postalo nepriuštivo milijunima mladih Europljana. Od 2010. godine cijene nekretnina su narasle za više od 60 %, a najamnine za oko 30 %. U mnogim gradovima, stanovnici troše gotovo polovicu svojih prihoda samo kako bi zadržali krov nad glavom. Za kupce prve nekretnine, ta je prepreka postala gotovo nepremostiva.
Dana 10. ožujka, Europski parlament će usvojiti svoje prvo izvješće o stambenoj krizi u Europskoj uniji. Glavni pregovarač u Europskom parlamentu bio je Borja Giménez Larraz iz Europske pučke stranke. Izvješće predstavlja plan za ponovno osiguravanje pristupa pristojnom, održivom i priuštivom stanovanju diljem Europe. Za Klub zastupnika EPP-a, analiza je jasna: ne suočavamo se samo sa stambenom krizom, već prvenstveno s krizom ponude stanova.
Kao koordinatorica EPP-a u Odboru za stambenu krizu Europskog parlamenta, u izradi Izvješća je sudjelovala i hrvatska zastupnica u Europskom parlamentu, Nikolina Brnjac, koja je pri izradi Izvješća, istaknula i hrvatske mjere stambene politike kao primjere dobre prakse. Zastupnica Brnjac je u svom doprinosu osobiti fokus stavila na snažnije usmjeravanje EU fondova nakon 2027. u stvaranje fonda za priuštivu gradnju, regulaciju kratkoročnog najma s ciljem uravnoteženja turizma i priuštivog stanovanja, obnovu zapuštenih industrijskih zona i povijesnih središta te brže i jednostavnije izdavanje građevinskih dozvola, poticajne porezne mjere i jačanje građevinskog sektora.
Nakon financijske krize, cijeli građevinski sektor doživio je snažan pad: ulaganja su presušila, a kvalificirana radna snaga napustila je industriju. Istodobno su regulatorne prepreke značajno narasle. Pravila urbanističkog planiranja postala su složenija, a ekološki i energetski zahtjevi sve stroži. Sve to dodatno je usporilo postupke izdavanja dozvola. U međuvremenu, građevinsko zemljište često ostaje neiskorišteno, dok se dozvole gube u labirintu administrativnih prepreka. Ako smo doista ozbiljni u namjeri da osiguramo priuštivo stanovanje, moramo se usredotočiti na povećanje ponude.
Krajnje je vrijeme za novi stambeni sporazum za europske građane. Zahvaljujući Klubu zastupnika EPP-a, Europski parlament napokon poziva Europsku komisiju da predloži Paket pojednostavljenja zakonodavstva za osiguravanje priuštivog stanovanja. Želimo osigurati da europsko zakonodavstvo više ne usporava i ne otežava izgradnju stanova. Naravno, održivost je ključna. No prije svega, pravila moraju olakšati pristup priuštivom stanovanju i pomoći ljudima da planiraju svoju budućnost.
Danas ishođenje građevinske dozvole može trajati godinama, što jednostavno nije prihvatljivo. Želimo da se građevinske dozvole izdaju u roku od šezdeset dana. Također, moramo bolje iskoristiti zemljište koje već imamo. Neiskorištena industrijska područja mogu se relativno brzo prenamijeniti u nova stambena naselja, čime bi se povećala ponuda u blizini gradova.
Priuštivost stanovanja nije apstraktna ideja - ona znači da mladi parovi mogu osnovati obitelj. Znači da se može osigurati da medicinske sestre, učitelji ili policajci pronađu stan u mjestu u
kojem rade. Zato pozivamo na jednostavnije postupke i niže troškove stanovanja. Kupnja ili najam prvog doma ne bi smjeli biti borba s papirologijom.
Predvidljiva pravila su jednako važna. Pravna sigurnost, i za vlasnike i za najmoprimce, potiče povećanje ponude stanova. Ne postoji jedno univerzalno rješenje. Tržišta nekretnina znatno se razlikuju među državama članicama i regijama, stoga načelo supsidijarnosti mora ostati vodeće. To znači, kako Europa treba pomoći u uklanjanju prepreka i poticati ulaganja, dok nacionalne, regionalne i lokalne vlasti trebaju razraditi konkretna rješenja.
Zato Klub zastupnika EPP-a postavlja jasne prioritete: jednostavnija pravila, brže izdavanje dozvola, više prostora dostupnog za stanovanje (osobito obnovu postojećih nekorištenih građevina) i ciljana potpora onima kojima je najpotrebnija – uz puno poštivanje nacionalnih nadležnosti. Postavili smo temelje, a sada je vrijeme za izgradnju sustava.
Nikolina Brnjac, Koordinatorica Kluba zastupnika EPP-a u Odboru HOUS - Posebni odbor za stambenu krizu u Europskoj uniji
Borja Giménez Larraz, zastupnik u Europskom parlamentu i glavni pregovarač
Otvori KEKS Pay
