Kupnja prve nekretnine za mnoge mlade u Hrvatskoj i dalje znači veliko financijsko opterećenje, pa ne čudi velik interes za povrat poreza koji država omogućuje pri kupnji ili gradnji prvog doma. Najnoviji podaci APN-a pokazuju koliko je građana dosad zatražilo povrat poreza te koliko je zahtjeva odobreno. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama do 7. kolovoza 2026. zaprimila je ukupno 6.994 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Od 5.875 obrađenih zahtjeva, pozitivno je riješeno njih 4.600. Dodatnu dokumentaciju trebalo je dostaviti u 220 slučajeva, dok je 1.055 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja propisanih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Ukupan iznos dosad odobrenih potpora dosegnuo je 34,8 milijuna eura. Od toga se 24,75 milijuna eura odnosi na povrat PDV-a, dok je 10,06 milijuna eura odobreno za povrat poreza na promet nekretninama, prenosi Slobodna Dalmacija.
Od ukupno 4.600 odobrenih zahtjeva, njih 1.684 odnosilo se na povrat PDV-a, a 2.916 na povrat poreza na promet nekretninama. Prosječan iznos potpore za PDV bio je 14.698 eura, a za PPN 3.451 euro. Prosječno je po obitelji isplaćeno 7.568 eura. Najveći broj odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, njih čak 1.897. Slijede Zagrebačka županija s 435 odobrenih zahtjeva, Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 te Osječko-baranjska s 212. Potpore su odobrene korisnicima u svim hrvatskim županijama. Gledano po gradovima, nakon Zagreba slijedi Split s 248 odobrenih zahtjeva, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121 i Zadar sa 119. Među odbijenim zahtjevima, njih 291, odnosno 4,96 posto, odbijeno je zato što je cijena nekretnine bila više od 50 posto iznad zakonom propisane prosječne cijene.
Razlozi za odbijanje bili su i kupoprodajni ugovori sklopljeni prije 1. siječnja 2025., prekoračenje dobne granice, vlasništvo nad drugim nekretninama, višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva te nekretnine veće od dopuštene kvadrature. Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine. Najmlađi korisnici potpore imaju 18 godina, dok najstariji imaju 44 godine, što je ujedno i maksimalna dob za ostvarivanje prava na ovu mjeru. Prosječno kućanstvo korisnika ima dvije osobe, dok najveće obuhvaćeno kućanstvo broji čak 12 članova. Prosječna površina nekretnine za koju je odobrena potpora iznosi 72 četvorna metra.
Prosječna cijena nekretnina obuhvaćenih odobrenim zahtjevima iznosi 2.186 eura po četvornom metru. Najskuplja zabilježena nekretnina bila je u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje je cijena dosegnula 5.263 eura po kvadratu. Najniža cijena zabilježena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji i iznosila je svega 103 eura po četvornom metru. Najmanja nekretnina za koju je odobrena potpora ima 14 četvornih metara, dok najveća ima čak 259 kvadrata.
Otvori KEKS Pay
