Hrvatska potonula na europskom tržištu nekretnina: 'Kupci više ne mogu pratiti cijene, a prodavatelji ne popuštaju'

Glavni problem su gradjevinska mafija u koju spadaju svi ovi vlasnici agencija koji godinama daju ove idio…ske izjave sve jedna glupla od gluplje, nakon toga pohlepni vlasnici i najbitnije sami kupci bez kriterija koji pristaju na te cijene. Stambeni fond je od Sugoslavije narastao 40% broj stanovnika pao za 30%, a ovi govor o manjku stanova. S druge strane izgradnja je divlja gradi se u svakoj rupi bez kriterija, izgradnja ne prati lokalnu infrastrukturu, gradonacelnici je bitno iamti sto veci grad pa u manjim mjestima dozvoljavaju izgradnju sto gusi sve male gradove etc praznih staniva u zagrebu skoro sto tisuca jer se kupuju radi pranja nivca i kao sigurnost za investiciju. Ubila je drzava mogucnost da mladi dodju do stana

direktore i djelatnike agencija za nekretnine pita se hoće li cijene nekretnina padati!? kao da predstavnike udruga pitate treba li država prestat financirat udruge?

dakle da zaključimo.. nema više tko kupiti stanove... ali stanova fali?! ekipa.. uozbilite se... pa nismo mi Manhattan...

Jednosobni stan 300000 eur.to nema ni u zimbabve.

Neprofitne zadruge, koje već više jako dobro funkcioniraju u Njemačkoj i Austriji su rješenje za priuštivo stanovanje. U Zagrebu se prijavilo oko tri tusuće obitelji, koja su zaiteresirane za priuštivo stanovanja i ispunjavaju kriterije. Drugi, koji misle da mogu financirati stanove od pet tisuća eura po kvadratu, neka izvole. Svaka im čast.

Dok su vlasnici sami prodavali nekretnine bile su realne cijene, od kada su se upleli tzv. agenti cijene iz godine u godinu idu u nebesa. Spika ide, pa čuj stari to ti se može prodati po puno boljoj cijeni. E da, bolje je 3% od 300 000 nego 3% od 200 000.

Pokušao sam kupiti nekretninu u poznatom skijalištu u Švicarskoj pa se iznenadio kad su mi rekli kako je zabranjena prodaja strancima. To se zove državnost i čuvanje svoga vrijednog. Od naših političara nisam čuo tu ideju.

Cijene ne prate ekonomsku situaciju u Europi, tvornice propadaju po Njemackoj, a nasi misle i dalje da je nekretnina investicija koju mozes samo drzati. U nekom trenutku kad stagnacija potraje, izgubt ce vjeru u to i cijene ce krenuti prema dolje. Pogotovo sad s porezom na nekretnine koji su napucali, a kao trebao je biti umjesto komunalne naknade ili tako nesto.

Samo pumpajtr cijene baon će jednom puknuti, a država bi trebala na treću i sve daljnje nekretnine lupiti porez da ovi koji su pokupivali po desetak stanova plate svake godine po jedan stan poreza.

Cijene u RH tek realne kad popuste 75%!

Kaže Vujović da se malo i sporo gradi. Oni bi prodali i vlastitu mater za 3%, a kamoli državi. Ali avaj, rasprodaja je počela 90-ih, ubrzala se ulaskom u EU, još malo pa će od države ostati samo ime, zastava i himna koju će puštati Filipinac.

Stanovi ne služe za profdaju nego kao osiguranje da im njihov kapital ne gubi na vrijednosti ..

hahahaaa moš si mislit jer stanovi se prodaju nenormalno a ekipa gradi di god je kakva livadica

U tržišnoj ekonomiji država se ne treba miješati u trgovinu nekretninama. Principi ponude i potražnje sami će regulirati kupoprodaju.

Pa stalo u odnosu na prošle godine , pa ne može svaka godina biti rekordna u prodaji , pa u rastu cijena, pa u kupnji zemljišta ... ima veze naravno I sa kreditnom sposobnosti građana I sa novim uvjetima u kreditiranju I koječemu . Samo za usporedbu prošle godine se moglo dići s manjom plaćom 130 000 stambenog , ove godine s istom plaćom u istoj banci 90 000 uz veću kamatnu stopu . Uskoro neće ljudi moći uzimati ni pretplate za mobilne usluge . No to svakako ne znači da onaj tko ima ne kupuje , to su samo napravili selekciju ljudi tko će u priuštivo stanovanje a tko će imati svoje

Od srca želim potonuće i takvi nikad više ne izronili .

Stanovi su jednostavno precijenjeni u odnosu na prinose koji se mogu ostvariti iznajmljivanjem. Jasno, vrijednost im raste, ali raste i vrijednost ukoliko novac uložite u investicijske fondove, s bitnom razlikom, da tu kod krize možete reagirati u roku jednog ili dva dana, a za prodati stan vam treba nekoliko mjeseci.

Iz Hrvatske je odselilo više od 500.000 obitelji. Dakle 500.000 manje kupaca za nekretnine. HDZ političari su uspjeli u protjerivanju Hrvata , a to nije uspjelo čak niti Miloševiću 1991.

Prije svega Hrvatska nema djelotvorno tržište nekretnina. Stambena gradnja novih stanova praktično ne postoji. Prodaju se nekretnine koji "ne trebaju" vlasnicima, preciznije rečeno oni u kojima nitko ne živi. Zbog toga se "prodaju" godina, kako se to u nas uvijek kaže "prodajem stan već 3 godine", a to znači nema zainteresiranih zadnje 3 godine! Kupci koji su iz država EU kupovali nekretnine samo kao nekretninu za odmor i to je sve. Međutim u Hrvatskoj ne postoji obitejska stanogradnja niti postoji takva ponuda, već je sve samo kao nekretnina za odmor! Do još jačeg pada potražnje za nekretninama će tek doći, jer će EU još dugo biti u krizi!

Najhitnije triba uvest da nikakvu nekretninu ne može kupit nitko bez 5 godina plaćanja poreza u HR!!! Turista ima ali su u "mađarskim apartmanima"!!! Čepe ulice, kanalizaciju, plaže, parkinge,troše struju, kad je najviše triba, a nema od njih ni 10% zarade normalnih turista.. Ako triba, izać iz unije, da se spasi država devastacije.. A sve ima po kompjuterima, spiskovima, ali ih vlast ne smi dirat. Sve moraju platiit isključivo hrvati...