Investitor duguje banci, a ona ovrhom 'sjela' kupcima na stanove

E tako, sada smo dosli do pitanja. Ako stan ima hipoteku tada ga ja ne mogu prodati bez dozvole banke (isplate kredita) dok banka stan uredno moze prodati. To znaci da je banka pravi vlasnik stana/zgrade sto vidimo na ovom primjeru. Dal Linic onda moze meni naplatit porez na imovinu ako ta nije u mom vlasnistvu? Ovaj, kao i primjer rusenja zgrade u Zagrebu su najbolji primjer i dokaz zlocinackog pothvata zvanog Hrvatska drzava. Narode, kada ce kucnut cas da se otrijeznis?

samo da se nadovežem na još neke važne aktere u ovakvim pričama, a to su JAVNI BILJEŽNICI oni svaki ugovor moraju ovjeriti, i to dobro naplate ali samo pečat i potpis, iza njih ne stoji nikakva odgovornost redovito oni ovjeravajuu kupoprodajne ugovore, onda kupac dođe na poreznu i oni tamo ne vjeruju tom ugovoru, nego oderu onih 5% poreza na veću cifru pod hitno treba uvesti odgovornost javnih bilježnika za kupoprodajne ugovore - oni ih moraju pregledati, zadržati dan-dva i ako primjete nelogičnosti, tražiti izmjene na taj način bi opravdali cijenu koju uzimaju

Stanovi su bili jeftiniji i to je privuklo ljude, a naravno da se većina ne kuži u sve te komplicirane imovinske pravne odnose, nego misle on mi da papir ja potpišem i moj je je. U svakom slučaju kad se radi o tisućama eura tu nije loše angažirati nekakvog pravnog savjetnika nego da na kraju ostaneš bez životne ušteđevine ili da 30 godina otplaćuješ kredit za ništa. Ali ovaj slučaj je težak i za banku jer zamislite da izbace 30 obitelji iz stanova na ulicu, doživjeli bi javni bojkot u hrvatskoj tako da banka gleda kako da to prođe bez medija.

@čitatelj300 upravo sam o tome pričao javni bilježnici bi trebali imati ulogu pravnog savjetnika ili kako bi se to nazvalo u svakom slučaju, oni bi morali upozoriti ugovorne strane na eventualne sporne stavke ugovora onaj tko je nešto kupovao ili prodavao, zna da oni niti ne pročitaju ono što ovjeravaju

@infoman Tako je, ljudi koji su digli kredit na stan nisu u biti vlasnici, vec banka. No, oni su duzni placati poreze i osiguranje na taj stan, a to ce ciniti i nakon otplate kredita i dizanja hipoteke sa tog stana. Jedino sto je u ovom slucaju cudno je da su se stanovi mogli prodavati bez cistih papira. Ocigledno je da su vec bilo pod hipotekom, i do nove prodaje nije smjelo doci...

to je kriminal hrvatske države i zločinačkog hrvatskog krivosuđe. ili je ništavna ovrha koja se pokušava praviti na tuđoj imovini, ili je ništavan kupoprodajni ugovor gdje se šteta namiruje izravno od javnog bilježnika ili odvjetnika koji je solemnizirao ugovor, jerer odvjetničke i javnobilježničke naknade i jesu skupe zato što oni preuzimaju punu odgovornost za zakonitost ugovora koje ovjeravaju. dakle, u najmanju ruku ovršiti javnog bilježnika do punog iznosa duga minus minimalni kvadrati smještaja, a onda ići s procesom dalje.

ahahaa, to nema nidje na svijetu osim u toj kmetovskoj drzavi franje tahija... yebo te, pa odje u ENGLESOJ, koji su poznati lopovi i pljackasi pa ne bi to smjeli po zakonu. njima stanari ne duguju pare nego "investitor" pa sto njega ne ganjaju, sta imaju ovi sa bankom. ahahaaaaa, koje li nakaradnre drzave i naroda....

bravo - neka banka čim prije oduzme stanove ovim jadnim ljudima - tako da ih banka može ponuditi državi na otkup (da ne zakasni) - onda će ih fino država otkupiti i iznajmiti vlasnicima -." Prvavda na hrvatski način -- banke naprijed - narod - dole i šuti." a kriva je i država- koja je svojim propisima omogućila da netko osnuje firmu s temeljnim kapitalom od 20.000 KN, a dobije kredit miljune EURa-. garancija, ono što će s tim novcem tek napraviti i hitno prodati. uzeti novce a ne platiti obveze. Novci njemu otplata i garancija na vl. stanova, koji nisu ni znali za cijelu ovu odvrtatnu igru kapitala i mafije.

Odvjetnik bi ih koštao puno, puno manje. Prije nego što daš novac, provjeriš u gruntovnici postoji li kakav teret. Nakon što potpišeš ugovor i daš novac, iduće MILISEKUNDE uletiš u gruntovnicu i upisuješ stan na sebe. Odnosno, ti potpisuješ, a pred gruntovnicom čeka tvoj odvjetnik u niskom startu. Da, takva je ta lijepa njihova, a sam si kriv ako dozvoliš da te tvoji Hrvati dignu na foru u svojoj nakaznoj državi. Ovo nije prvi, a nije ni zadnji slučaj jer je ljudska glupost uistinu bezgranična. Vjeruje se samo u dragoga Boga i majku božju bistričku, a sve ostalo se može na vrijeme PROVJERITI. Čemu to gotovo imbecilno vjerovanje u ljudsku dobrotu i poštenje nakon dvadesetak godina životarenja u ovakvoj "državi"? Svi smo mi imali priliku bar jednom se napušiti luleka jer smo bili naivni i vjerovali da postoje nekakva pravila. Da, postoje, ali se NE poštuju.

Gdje HR vlada i sabor da zakonom zaštite poštene čljude*

bravo centras1, potpuno se slažem s tobom, pravno je neprihvatljivo da ti država legalizira tvoju kupnju i tvoje vlasništvo a da se potom javi neko ko polaže pravo na tu imovinu, to mora biti zakonski nemoguće, do tad ćemo biti i jesmo banana država što god mi o njoj mislili

Ako je netko kupio stan, platio porez i izvadio vlasnički list, mislim da nikakva banka koja tereti firmu koja je svojedobno izgradila stan ne može ništa. Međutim, postoji mogućnost da stan nije kupljen, već je novac dat nekome bez daa je izdat račun za stan. Možda putem predugovora. Bez računa nema dokaza o vlasništvu. Ljudi se često upuštaju u poslove bez pravne podloge, zato što im se čine "povoljnijima". Moguće je da je i ovaj "povoljan" posao bio takav. Dakle, ne vjerujem u ovaj članak. Netko tko je kupio stan i dobio vlasnički list u kojem piše da je samo on vlasnik ne bi trebao imati nikakvih problema. Problem imaju samo oni koji stan nisu kupili i nalaze se u stanovima u čijim vlasničkim listovima su upisni neki drugi subjekti. Kada su već dali životnu ušteđevinu "za stan" mogli su dati još koju kunu nekome pismenome da im pročita što piše u vlasničkome listu. Da su takav list pokazali bilo kojem znancu, svatko bi im znao kazati što tamo piše i što konkretno piše tko je vlasnik stana. Ovako mi sve to izgleda vrlo čudno.

mislim... nekako mi je teško žaliti one koji kupuju stan u zgradi koja nema riješene papire. godina, ali GODINAMA se priča o tome kako treba paziti na takve stvari, ali usprkos toga opet se nađu biseri kojima to ništa ne znači i koji pljunu lovu bez pitanja. sve po onoj staroj devizi "riješit će se nekako, neće država dat da nas hebu". e pa, ja bi vas baš namjero sad h*bao jer ste glupi. što se investitora tiče, on veli da nema ništa. nemaš ništa? imaš hlače i cipele? PRODAJ! prodaj sve što imaš sunce ti tvoje, jer bi ti ja život tvoj prodao da naplatiš dugove koje si napravio i sj*bao ne sebe nego ljude koji si bili dovoljno naivni da ti daju lovu. a banka... eeee... u mojoj državi bi skvičali ko gamad. iako... ne razumijem baš, zar je moguće da oni potražuju naplatu duga na takav način, osobito uzimajući u obzir da su ONI kreditirali projekt koji je od početka bio usran i plijesniv.? njihov dužnik je investitor, a ne vlasnici stana?? ne znam, nije ni važno. zaslužili ste.

JOŠ JEDNOM PONAVLJAM SVIM BUDUĆIM DEBILIMA!!! Vlasnik stana si onda kad se gruntovno upišeš a ne kad potpišeš kupoprodajni ugovor !!! Znači kao što je naveo čovjek malo niže: 1.prvo u gruntovnicu izvadit vlasnički list i provjerit da nema tereta, 2. zatim plaćanje i potpisivanje ugovora i 3. treće ODMAH u gruntovnicu s ugovorom za uknjižbu !!!

Kao što je kolega ispod naglasio, vlasnik si stana tek kada se upišeš u zemljišne knjige. Na žalost naša država ne štiti svoje građane. U SR Njemačkoj se stan ne može prodavati dok se ne riješe svi papiri. Razlika je u tome da se prilikom kupoprodaje sve rješava putem odvjetnika, koji uzme cca 5% kupoprodajne cijene i rješi svu papirologiju. Skup sport, ali tako se to radi u civiliziranom svijetu. Država da želi, a očito ne želi, može zabraniti prodaju stanova koji nisu etažirani, sa građevinskom i uporabnom dozvolom. A naši ljudi još žive u socijalizmu (neće te nitko prevariti, svi su dobi i slična sra**a), a Hrvatska je puna financijskih predatora u potrazi za naivcima...

nekad su gradjani pljačkali banke.danas banke pljačkaju gradjane.država to neće riješit jer je ona to i organizirala!! moju tetku jučer pokrala neka bosanka.tetka naivna nasjedala na priče priko telefona,ja odem na policiju i ispričam im kako joj netko želi uzet novce,doslovno molim policajce da mi pomognu postavit klopku i ulovit ju,policajac mi odgovara da su nezainteresirani.kad ju je uspila okrast,vjerovatno kopiranim ključima,policija je samo sastavila zapisnik.. hrvatska policija služi samo da sastavi zapisnik,i da puni proračun prometnim kaznama.ja sam policiji donija mogućnost da uvate jednu prevaranticu,policija nije pokazala interes..štiti kriminal..

svaki se kriminal da riješit samo triba volje da ga se rješi..nerješavanjem i namjernim neradom sudstva i policije isti postaju poticatelji kriminala..bez obzira radila kriminal banka,investitor ili netko treći..

Ovi stanovi nisu bili ništa jefitiniji nego ostali koji su se prodavali u to vrijeme u Osijeku, danas se po toj cijeni teško mogu prodati. Netko je spomenuo agenciju, ja osobno, sam taj stan kupila preko agencije Devuks. Mislili smoo da i to ima neko značenje ako se nekretnina kupuje preko agencije. Ovrhu sam dobila prije nekoliko dana. Svi smo imali predugovore bez tog kredita Erste banke, nitko nam ga nikad nije ni spomenuo. Ugovora smo se načekali, tad im je poginuo i jedan radnik pa je njegova žena tužila firmu, račun je bio blokiran, i trebala je sjesti i ovrha Baumita. Tada su nas sve hitno pozvali da dodjemo potpisati ugovore, ovjerimo ih kod njihovog javnog bilježnika i odmah se idemo napraviti predbilježbu u gruntovnicu jer će biti ovrha i u tom slučaju svi stanovi idu u stečajnu masu, tako da do stana nećemo ni doći... Eto to je ukratko priča. Ima još puno, puno toga.

Mi smo se svi uknjižili kao vlasnici stanova u 3. mjesecu prošle godine. Jedan dio tih stanova su dobili ljudi koji su zamijenili svoje zemljište sa KT-om, znači bar dvije godine prije kredita Erste banke, svi su dobili ovrhe. Dobit će i ostalih 20 i nešto stanara koji imaju hipoteke. Erste banka je skinula hipoteku prije svega ovoga sa 20 stanova, postavlja se pitanje (nekima je i jasan odgovor) kome i zašto. Po čemu su birali kome će se skinuti hipoteka, a kome ne. I zbog čega? Jer ako su ti stanari neštp platili, samom tom logikom bi se morala smanjiti i potraživanja. KT tvrdi da je banka odabrala stanove kojima će skinuti, te isto tako i kojima će prvima slati ovrhe. I još nešto... Da se ovo nije dogodilo meni, i ja bih mislila kako su ljudi bolje trebali provjeriti i ne biti naivni...

kad inspektori i ovrsitelji dodju,treba primjeniti onaj zakon iz Karlsruha......