Investitor duguje banci, a ona ovrhom 'sjela' kupcima na stanove

"Investitor duguje banci, a ona ovrhom 'sjela' kupcima na stanove" . Hrvatsko pravosudje u režiji vlasnika stranih banaka i dodvorski hrv. političara .................... potrebna je jedna ozbiljna seljačka buna .................

Ne bih se htio ponavljati, ali bilo kojoj Vladi bi trebalo biti u interesu da postoji vrlo zakonit slijed kad su u pitanju transakcije na tržištu nekretnina. To štiti i građane i prodavače, a onda i raste prodaja - pa se država više naplati via porez. E to su druge naprednije države riješile preko spec. drž. agencije za kupoprodaju nekretnina - što funkcionira na principu garancije i privremenog računa. Kupac uplati svotu drž. agenciji, ona upisuje kupca kao vlasnika u zemljišne knjige - u slučaju uspjelog upisa, kupcu uruči ugovor i izvod iz zemljišne knjige, a prodavač dobije iznos privremeno pohranjen na računu ovlaštene drž. agencije. Ako upis ne uspije, prodavač ostaje "suh" - kupcu se vrati iznos na njegov račun s privremenog računa i nitko nije prevaren. Ovako, kad kupite usisavač za 700 kn ste više zaštićeni kao kupac nego kad kupujete stan za 100 tisuća eura - dakako odvjetnici i bilježnici "caruju" i pametuju, ali oni znaju jedino naplatiti uslugu, a nema odgovornosti za zakonit slijed.

@čitatelj300 upravo sam o tome pričao javni bilježnici bi trebali imati ulogu pravnog savjetnika ili kako bi se to nazvalo u svakom slučaju, oni bi morali upozoriti ugovorne strane na eventualne sporne stavke ugovora onaj tko je nešto kupovao ili prodavao, zna da oni niti ne pročitaju ono što ovjeravaju

LJUDI MOJI, ovi sladoledaci, rtv mehanicari, doktori kaj su "gradjevinski poduzetniki postalji" nemaju love da to naprave, pljackaju vas oni, pljacka vas banka, svlaci vas drzava, kradu vam trgovci, zasto, zato kaj benke nemaju svoje love da daju tim pokvarenjacima, oni daju vasu lovu koju sparate v banki, dakle ova bankarsko/gradjevinska mafija radi iskljucivo vasim novcem, a onda vam ta mafija jos i prodaje 10 puta skuplje stan nego, jeto njih kostalo-a vi nikaj-cmizdrite kaj ne?????????? kaj vi mislite kad bi recimo u americi neko morao dati 5 mjeseci svoga neto rada za 1 m2-ne bi prodali niti jedan jedini stan-od bogatuna oni ne zive oni placaju sve v kesu-fujjjjjjjjjjj strahopezdiji i zecevi u hrvatskoj fujjjjjjjjjjj-da sus e tak nasi decki v ratu sa srpskim zlocincima ponasali danas vi se ne biste zvali ivani vec bi bili ovan/jovan-znaci das e moze-kaj cekate???????? kaj avm se pljackasi smiluju to??????????

samo da se nadovežem na još neke važne aktere u ovakvim pričama, a to su JAVNI BILJEŽNICI oni svaki ugovor moraju ovjeriti, i to dobro naplate ali samo pečat i potpis, iza njih ne stoji nikakva odgovornost redovito oni ovjeravajuu kupoprodajne ugovore, onda kupac dođe na poreznu i oni tamo ne vjeruju tom ugovoru, nego oderu onih 5% poreza na veću cifru pod hitno treba uvesti odgovornost javnih bilježnika za kupoprodajne ugovore - oni ih moraju pregledati, zadržati dan-dva i ako primjete nelogičnosti, tražiti izmjene na taj način bi opravdali cijenu koju uzimaju

Stanovi su bili jeftiniji i to je privuklo ljude, a naravno da se većina ne kuži u sve te komplicirane imovinske pravne odnose, nego misle on mi da papir ja potpišem i moj je je. U svakom slučaju kad se radi o tisućama eura tu nije loše angažirati nekakvog pravnog savjetnika nego da na kraju ostaneš bez životne ušteđevine ili da 30 godina otplaćuješ kredit za ništa. Ali ovaj slučaj je težak i za banku jer zamislite da izbace 30 obitelji iz stanova na ulicu, doživjeli bi javni bojkot u hrvatskoj tako da banka gleda kako da to prođe bez medija.

Hrvatska je TO Investitor je prodao stanove

Štogod kupiš na kredit i dok neotplatiš zadnju ratu to nije tvoje čak i kad sve otplatiš sve je upitno jel toliko je pokvarenih igara da čovijek nemože povijerovat u to sve.

dajte, ljudi, smirite se sad ste svi stručnjaci ljudima koji se nalaze u ovakvoj situaciji sigurno ne pomaže što im vi govorite kako su glupi i sami krivi za sve jesu, krivi su što su kupili stanove na kojima je hipoteka od nekog drugoga, ali sigurno su ih uvjeravali da će to biti odmah plaćeno i brisano... a onda su prevareni i država bi ih MORALA zaštititi

antezg-nikaj nije nicije ni tvoje ni moje ni njihovo tak dugo dok papiri ljezidu v banki-to je od banke koja to financira iskljucivo lovom privatnih ghradjana stedisa-kaj si bnorev ilji kaj

Čovjek je platio i taj stan je sada njegovo privatno vlasništvo. Privatno vlasništvo u RH mora postati svetinja kao i u bilo kojoj normalnoj zapadnoj zemlji. To znači: kupi pampericu (pump-gun) i prvim koji se pojave da te istjeraju prospi mozak po zidu.

E tako, sada smo dosli do pitanja. Ako stan ima hipoteku tada ga ja ne mogu prodati bez dozvole banke (isplate kredita) dok banka stan uredno moze prodati. To znaci da je banka pravi vlasnik stana/zgrade sto vidimo na ovom primjeru. Dal Linic onda moze meni naplatit porez na imovinu ako ta nije u mom vlasnistvu? Ovaj, kao i primjer rusenja zgrade u Zagrebu su najbolji primjer i dokaz zlocinackog pothvata zvanog Hrvatska drzava. Narode, kada ce kucnut cas da se otrijeznis?

poduzetništvo na hrvatski način...

jadni ljudi... :( ovi investitori osim što su hoštapleri, još su unakazili grad s tim novogradnjama.

Katastar nema značaj nego kao ovlaštena državna agencija za izmjeru! Dakle, to je preduvjet za upis u zemljišnu knjigu i garantira da je izmjera riješena na strukovan i zakonit način, ništa više... Zemljišna knjiga je kriterij svih kriterija! Ona je dio sudske dokumentacija, ključnog značaja za promet nekretninama. U RH je preglupo što vlast već stoljećima dozvoljava da kupac plati, a onda se ne može upisati iz ovog ili onog razloga u z.k. kao stvarni vlasnik. I to, taj mutež, odgovara svima... U naprednim državama su pak to riješili automatizmom i tko plati, država ga temeljem uplaćenog poreza upisuje u z.k. kao stvarnog vlasnika, a kome to nije po volji nek kasnije osporava upis na sudu. Kod nas pak obrnuto i kupac se mora trstiti sve u 16 da naposljetku i bude zabilježen kao vlasnik. Ovakvi sporovi su nezamislivi u npr. jednoj Australiji ili Kanadi...

Ovo nije rijedak slučaj. Kad kupiš stan, mislim da trebaš otići se na katastar upisat kao vlasnik, i još neke papire skupit, i s time otići u banku. Investitor ako i propadne, banka s vama nema ništa i nemate problema. To sam pročitao negdje savjet nekog bankara. Zato se najbolje savjetovat kod onih koji se bave takvim stvarima. Kupnjom stana ne znači nažalost da ste i vlasnik. I meni je to malo glupo, ali tako je to.

Eh, tipicna hrvatska prica. Koplja se lome na neduznima. Banka je ocito dala rizican kredit investitoru koji nije sposoban podmirivati obveze. Na koji nacin sada banka moze traziti ovrhu nad stanovima koji su placeni, za koje pretpostavljam postoje kupoprodajni ugovori, nad stanovima koji vise nisu vlasnistvo investitora koji je duzan to mi nije jasno.

Stan je vlasnistvo banke sve dok ne otplatite zadnju ratu. Svi oni koji misle da su vlasnici stana ako uzmu kredit i na taj nacin ga financiraju u velikoj su zabludi! Uzimanje kredita u svakoj drzavi je veliki rizik aa narocito u ovoj nasoj neuredjenoj....

ako si stan kupila legalnim putem uredno platila porez nitko ti taj stan ne mote uzeti ovdje nesto smrdi npr .malo je jeftinije ali banka ima hipoteku na taj stan onda stan kupujes od banke a ne od investitora koji je duzan banci.a postoje i agencije za prodaju nekretnina koje ce cijeli posao odraditi za vas uz određenu naknadu a vi glupani samo se pravite pametni i pušite ovakve price.nemogu vjerovati da jos ima ovako glupih ljudi

@infoman Tako je, ljudi koji su digli kredit na stan nisu u biti vlasnici, vec banka. No, oni su duzni placati poreze i osiguranje na taj stan, a to ce ciniti i nakon otplate kredita i dizanja hipoteke sa tog stana. Jedino sto je u ovom slucaju cudno je da su se stanovi mogli prodavati bez cistih papira. Ocigledno je da su vec bilo pod hipotekom, i do nove prodaje nije smjelo doci...