Uvid u stvarno stanje: Cijene iz oglasa postaju povijest!
Do ljeta će biti gotova baza s podacima iz kupoprodajnih ugovora koje će županije i gradovi prikupljati od javnih bilježnika
Komentari 39
Gospođa Mrak, vas je vrijeme pregazilo. Vi pokušavate nešto učiniti . Sve to stoji. Samo nije Mrak u tunelima ali ka vas slušam ošto vi sve pričate padne mi Mrak na oči. Gospđo Mrak!
Važno je da se napravi baza podataka stvarnih cijena prodanih nekretnina, nakon toga će javni bilježnici biti dužni preslike kupoprodajnih ugovora slati u nadležno tijelo i oni će unositi tako ćemo imati stvarnu sliku stanja na tržištu u relanom vremenu na određenom području i to je odlično kao baza za procjenu vrijednosti nekretnina. To je davno trebalo napraviti pošto se tražena ( npr. iz oglasnika ) i postignuta cijena obično dosta razlikuju.
"Porezna uprava koja sada jedina ima podatke o prodanim nekretninama na tržištu, no baze podataka po kojima razrezuju porez na promet nekretninama ne daju u javnost," Pametna drzava bi ove podatke dala u javnost. Privatni sektor sa tim podacima cee sam naci metode procjena, koje postoje vec desetljecima u americi i ostalim zemljama. Umjesto toga, dodatna birokracija, dodatni monopol drzave, dodatno leglo uhljebljenika, dodatni prisilni nameti... Zar u hrvatskoj ne postoje gradjani, udruge, organizacije da se protive diktaturi i samovolji drzave?
Tržište nekretnina je u totalnom kolapsu i uskoro će se stanovi prodavati po sistemu "daj šta daš". Demografija nam je u rasulu dijelom i zbog toga što si mlade obitelji nikako ne mogu priuštiti krov nad glavom. Treba sve te silne neprodane stanove dati u povoljan najam mladima, a novac dan za najamninu danas sutra uračunati u otkup stana. Konačna cijena takvog stana mora se formirati na osnovu realne cijene u trenutku potpisivanja ugovora o prodaji. Sva druga riješenja pokazat će se gubitkom za sve uključene strane, a u konačnici će se država i onako odlučiti za ovu varijantu. To se zove stambena politika, sjećate se? To je ono što je postojalo do 1991. godine i od tada joj se gubi svaki trag.
Vrijeme je i bilo da se ti mesetari i prevaranti maknu. Cist racun, dobra ljubav, svima trebaju. Podrzavam inicijativu u potpunosti i zelim da to sto prije uvedete. Bravo.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
S novim pravilima izbjeći će se i situacije da se trasa autoceste plaća kao građevinsko zemljište ako prolazi preko poljoprivrednog. Ako je toga bilo, stvar je za kaznnu prijavu. Postoje podloge na kojima se moglo vidjet što je građevinsko ao a što poljoprivredno zemljište.