Uvid u stvarno stanje: Cijene iz oglasa postaju povijest!

mene je porezna uprava u zagrebu posteno oderala .prije 8 godina kupio sam zemljiste po jednoj cjeni a porezna uprava je procjenila puno vecu cjenu vjerovatno zato sto sam u americi i sto se nisam naso sa procjeniteljem iz porezne.sramota.ima toga jos jako puno i vjerovatno cu snimiti o tome dokumentarac da svjet zna kako je ulagati u lijepu nasu koju jako volim ali ona voli samo nase novce

Ovo su sve preduvjeti da se uvede porez na nekretnine. Jer ne samo kuce i stanovi, koji se prodaju, nego i one nekretnine, koje niti se prodaju niti se iznamljuju morati ce netko procjeniti. Tako ce se stvoriti jedna slika, odnosno presjek stavrnog stanja u zemlji. To je nazalost moguce tek uciniti, kad se srede zemljisne knjige.

Cijene = sto slobodno trziste odluci. Amen. A trziste ce samo kreirat instrumente koji ce odluciti cijene. Umjesto da vlada malo poviri u razvijene sustave, ona mora nekako stvoriti jos bezveznih radnih mjesta za rodje. Ne daj Boze jos jedandan termin! Ovi ce nas unistiti do kraja!

Ministarstvo se bavi stvarima kojima se ne treba baviti. Ono što treba raditi - ne radi. Ako novinar nije pomiješao lončiće i ako je sve ovo u članku istina, Uhlir je kapetan broda luđaka. Kao prvo, prilikom kupoprodaje ljudi preded javnim bilježnikom UVIJEK pišu manju cijenu nego se stvarno dogovori. Na temelju netočnih podataka ne može se radit ništa ozbiljno. Drugo, koliko je meni poznato Porezna uprava je imala, ima i imat će tablice po kojima obračunavaju porez ne promet nekretninama. Tako da je cijeli ovaj posao nepotreban a vjerojatno je izmišljen da bi se zaposlilo još ljudi u kakvoj novoj Agenciji i/ili da se može naručit kakva studija o koječemu i potrošit novce na neintelektualne usluge.

...a hoće li onda porezna i ostala otimačka državna i lokalna banda priznati "tržišnu" cijenu nekretnine kad se budu naplaćivali ovrhom ili recimo hoće li banke priznati tu procjenu kod osiguranja kredita!? Poslije ovoga, logično slijedi nacionalizacija, država će uzetiuzeti vaše nekretnine a vama će dati papir na kojem piše koliko vrijedi...

Sve će vrijediti onoliko koliko je netko spreman izdvojiti i koliko se tko sa kime dogovori a ne koliko gđa.Mrak ODLUČI pa prema tome još jedno pranje novca na račun propale studije !!!!!

Sloboda tržišta, ja svoju imovinu prodajem kome hoću i za koliko hoću.

...jer, gospodo gradjani s nekretninama vi ste neprijatelji ove drzave, sto vama pada na pamet, stediti i graditi to je prvorazredni kriminal. Treba vam uzeti sve, tako da ste ovisni o drzavi i politickim strankama. Zato se vi lijepo uclanite u neku stranku ili osnujte vlastitu, imat cete imunitet pred sudovima, mozete biti duzni drzavi koliko hocete i dokle hocete, mozete dobiti jeftin kredit od drzavne banke... mogucnosti su ogranicene samo vasom mastom!

Zašto se država bavi ovom glupošću , vjerojatno će potrošiti ogroman novac. Većina cijena nekretnina koja se ugovori je niža od realne da se ne plati porez. Ako se nešto plati više od realne cijene to može znati i prijavitii porezna. Zašto već porezna nije razvila sustav da se kupovina nekretnina i pokretnina procjenjuje prema prihodima vlasnika i uhvate svi oni koji su kupili više nego što su prijavili prihoda, to bi bilo korisnije ali izgleda da Milanovićeve ministre to previše žulja. Merkel je to napravila.

strasno. otimacina i pljacka. nesposobni pokrenuti gospodarstvo pa pune proracun iz dzepova ionako bankrotralih gradjana. sramota!

Kod nas postoje četiri vrste procjene nekretnine. Najniža je procjena od bankovnog procjenitelja ako ju banka uzima pod hipoteku , onda imamo realno postignutu cijenu nekretnine koja je približna sa procjenom nezavisnog procjenitelja i najskuplju kada ju procjeni porezna uprava. Apsurd je da je procjena porezne duplo veća od bankovne....a sve radili ovlašteni stručnjaci...

Ova Mrak će izmisliti još jednu povlaštenu beskorisnu kastu. Do sada je izmislila certifikatore, pa tobože niske naknade za certificiranja, koje su se pokazale neistinom i laži, jer je isto jako skupo. Sada će biti i procjenitelji.... pitam se do kada će građani ove zemlje šutke podnositi toliku nevjerojatnu količinu beskorisnih gluposti???? I svi lijepo zarađaju i vuku novac iz našeg novčanika. Sa certifikatom čovjek, kada bi papir bio dovoljno mekan, može krenuti prema toaletu.

S novim pravilima izbjeći će se i situacije da se trasa autoceste plaća kao građevinsko zemljište ako prolazi preko poljoprivrednog. Ajde onda neka USKOK malo protrese bivšu Račanovu Vladu u vezi toga...

E pa ako su im kupoprodajni ugovori referentna točka, onda mi je potpuno jasno da se sprema još jedna "opštenarodna otimačina"..... pa svaki Hrvat ili građanin RH zna da u govor ne stavljaš pravu cijenu u večini slučajeva je manja, jedinu kad se "pere" lova onda je višestruko veća...... Nije mi samo još jasno za čiji se interes sada rade ovakvi pravilnici.

Vjerovatno zato da se razlika izmedju navedene i stvarne cijene racuna kao dobit i porez na dobit 50 % i vise niko nece diti lud da pravi mucku, laznu razliku placenog i navedene cijene !!!!

prvo, apsolutno se slazem sa postom od "menjševika", a drugo, mislim da je krajnji bezobrazluk da meni ili nekome država procjenjuje prodajnu vrijednost moje nekretnine, naravno, sigurno u svoju korist...sličan bezobrazluk već godinama rade kojekakve agencije za nekretnine, kojima je recimo, bitna samo prosječna cijena npr., kvadrata stanova, ali uopće ne uzimaju u obzir položaj nekog stana, na kojem je katu, uređenost i sl...tako recimo, za većinu tih "agencija" vrijedi ista cijena kvadrata stana u centru grada ili 3 - 4 km od centra, a to naravno, slijepo slijede bedasti građani/kupci koji im vjeruju...to su najobičnije gluposti...

Cijela poanta je u plaćanje zemljišta za ono što država izvlašćuje odnosno pokušaj protuzakoniog djelovanja Željka Uhlira i ministrice "Bilećanke". S obzirom na zakon o građenju svako zemljište ,bez obzira na svoju prvobitnu namjenu, na kojem je izdana građevinska ili lokacijska dozvola je građevinsko. S obzirom da je za gradnju autoceste potrebna u najmanju ruku lokacijska dozvola (bez nje investitor ne može pokrenuti postupak izvlaštenja privatnog zemljišta) iz toga proizilazi da je svako zemljište na kojem se gradi autocesta,cesta ili bilo kakav objekat za koji su potrebne gore navedene dozvole (koje uzgred idaju ili državna ili lokalna uprava) GRAĐEVINSKO. Dakle Željko Uhlir priča gluposti i ne poznaje zakon koji je jedan od osnovnih za njegovo ministarstvo, ali prije će biti da pokušava na račun vlasnika zemljišta smanjiti troškove investitorima a na taj način sebi spremiti nešto u džep. Ako se gradi bilo kakav gospodarski objekat onda se vlasnicima zemljišta koje se izvlašćuje (dakle zemljište se ne otuđuje slobodnom voljom već prisilom od strane države) treba omogućiti fer nadoknada a ona ne može biti fer ukoliko država (u velikoj većini je ona ili tvrtke u njezinom vlasništvu korisnica izvlaštenja) donosi odluke kako se neko zemljište ili objekt procjenjuje. Postignute cijene kod javnog bilježnika nisu jedino mjerilo vrijednosti jer možda su osobe koje su prodale bile u financijskoj neprilici pa su pristale na cijenu ispod tržišne. Npr. ako se u nekom području na prodaju nudi 20 stanova veličine između 50 i 60 m2 približno istog stanja po cijeni od 1500 eur/m2 i ta ponuda je u opticaju od 1. siječnja 2012. a u međuvremenu je prodan samo 1 od tih stanova po cijeni od 1000 eur/m2 ne znači da je tržišna cijena 1000 eur/m2. Također prilikom donošenja prostornih planova država se koristi gotovo pa razbojničkim metodama. Npr u Buzinu je većina zemljišta po planu građevinsko osim koridora kojim je trebala proći autocesta. To zemljiše je u planu ostavljeno kao poljoprivredno. Dakle očita je namjera da se opljačka vlasnike zemljišta na trasi buduće autoceste

mislim da je osnovna ideja bitna , a ovdje je izgleda osnovna ideja kako napuniti rupu u budjetu druga bitna stvar je povecanje birokracije i novih zakona trece , nece nam krenuti na bojle dok se ne ukinu besmisleni ,ni , nepotrebni zakoni , koje mogu tumaciti birokrati kako oni to zele , a takvih je zakona ponajvise

Ministarstvo graditeljstva izmišlja poslove za građevinski lobi (obveza energ. elaborata) i kojekakve agencije. Strašno je to koliko nepotrebno reguliraju i administriraju. A zapravo se uopće ne brinu za stanje izgrađenog. Jer da im je istinski stalo do energetske učinkovitosti i održavanja stambenog fonda, onda bi obratili pozornost na upravljanje i na rad GSKG kao najvećeg upravitelja. Upravo u GSKG caruje nerad, nemar i totalni nehaj. Zato građevine u Zg propadaju tako kako propadaju. Podignite pogled iz tramway-a, Zagrepčani, i pogledajte na što liče fasade.

Bravo Ministrice , Bravo Evropska Unijo !! Ovo je jedini nacin da se uvede red !! Porez na nekretnine naravno treba placati ako zelimo zivjeti uredjenoj drzavi ! Kao I pricuvu , odrzavanje I sve ostalo sto ide da nama nam naselja izgledaju koliko toliko uredna I ljepa ))