Proljeće je idealno vrijeme da zakoračite u kvadrate vlastitog doma. Ukoliko ste mlađi od 45 godina ponovno vam se otvorila životna prilika da uz podršku Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama i RBA riješite svoje stambeno pitanje.
S redovnom fiksnom kamatnom stopom za vrijeme trajanja subvencije od 2,10% (EKS 2,22%) za kredite u EUR ili od 2,40% (EKS 2,52 %) za HRK, iznos RBA stambenog kredita uz državnu subvenciju možete ugovoriti do 100.000,00 EUR/kunska protuvrijednost.
Odaberite kredit u kunama ili eurima u bilo kojoj RBA poslovnici te birajte između obročne ili anuitetske otplate na rok do 30 godina uz besplatnu procjenu nekretnine do 31.3.2020. godine.
RBA stambeni krediti, uz subvenciju, namijenjeni su za kupnju stana ili kuće ili za izgradnju, dovršenje, dogradnju, nadogradnju ili rekonstrukciju kuće čija cijena s PDV-om ne prelazi 1.500,00 EUR po metru kvadratnom. Ako je cijena nekretnine viša od navedene vrijednosti, razlika ne podliježe subvenciji.
Korisnici RBA stambenog kredita za vrijeme trajanja subvencije plaćaju određeni postotak anuiteta ili obroka, dok je drugi dio subvencioniran putem APN-a u postotku od 30 do 51 posto, ovisno o indeksu razvijenosti grada ili općine u kojoj se nalazi nekretnina koja se kupuje ili gradi. Trajanje subvencije stambenog kredita je pet godina, ali se može produžiti i na više godina u određenim slučajevima.
Također, ako podnositelj zahtjeva ili član njegova kućanstva ima djecu koja nisu starija od 18 godina, subvencija se produžuje dodatno za jednu godinu po svakom djetetu, a ako je podnositelj zahtjeva ili član njegova kućanstva navedenog u zahtjevu osoba s utvrđenim invaliditetom najmanje 50 % upisana u Hrvatski registar o osobama s invaliditetom, subvencija se produžuje za dodatne dvije godine.
RBA stambeni kredit uz državnu subvenciju (APN)
- kamatna stopa 2,10% za EUR (EKS 2,22%)* i 2,40% za HRK (EKS 2,52%)**
- bez troška procjene nekretnine
- bez troška za obradu kredita
Sve informacije možete saznati u bilo kojoj, odnosno najbližoj RBA poslovnici ili posjetom na službene stranice Raiffeisen banke – www.rba.hr.
Reprezentativni primjer stambenog kredita uz subvenciju
Iznos kredita: 60.000,00 EUR
Redovna fiksna kamatna stopa za vrijeme trajanja subvencije: 2,10%
Redovna promjenjiva kamatna stopa po isteku fiksne kamatne stope: 2,10%
Efektivna kamatna stopa (EKS): 2,22%
Rok otplate kredita: 240 mjeseci
Broj anuiteta: 240
Mjesečni anuitet uz fiksnu kamatnu stopu u prvih 60 mjeseci otplate: 306,38 EUR
Mjesečni anuitet uz promjenjivu kamatnu stopu: 306,38 EUR
Kamata za razdoblje otplate kredita: 13.531,20 EUR
Interkalarna kamata: 103,28 EUR
Naknada za obradu kredita: 0,00
Ukupan iznos za plaćanje*: 74.303,28 EUR
* *fiksna za vrijeme trajanja subvencije potom promjenjiva. Za iznos kredita 60.000,00 eura s rokom otplate 240 mjeseci, uz kamatnu stopu fiksnu za razdoblje trajanja subvencije, mjesečni anuitet je 306,38 eura. Ukupan iznos za plaćanje je 74.303,28 eura i uključuje interkalarnu kamatu u iznosu od 103,28 eura i redovnu kamatu u iznosu 13.531,20 eura. U ukupan iznos za plaćanje i EKS u visini 2,22% uključen je i prosječan iznos troška godišnje premije za policu osiguranja imovine u visini 250,00 kuna. Trošak procjene snosi Banka.
**fiksna za vrijeme trajanja subvencije potom promjenjiva. Za iznos kredita 450.000,00 kuna s rokom otplate 240 mjeseci, uz kamatnu stopu fiksnu za razdoblje trajanja subvencije, mjesečni anuitet je 2.362,70 kuna. Ukupan iznos za plaćanje je 572.933,25 kuna i uključuje interkalarnu kamatu u iznosu od 885,25 kuna i redovnu kamatu u iznosu 117.048,00 kuna. U ukupan iznos za plaćanje i EKS u visini 2,22% uključen je i prosječan iznos troška godišnje premije za policu osiguranja imovine u visini 250,00 kuna. Trošak procjene snosi Banka.
Kredit je osiguran hipotekom na nekretnini. Za kredite s valutnom klauzulom postoji rizik promjene tečaja jer strana valuta u budućnosti može imati manju ili veću vrijednost u odnosu na kune, a za kredite s promjenjivom kamatnom stopom ili fiksnom kamatnom stopom na određeno razdoblje pa promjenjivom rizik promjene kamatne stope, što sve može utjecati na promjenu visine ukupne ugovorne obveze, kao i anuiteta/rata izraženo u kunama, koje plaća potrošač. Po kreditu je obvezno sklapanje ugovora o dodatnim uslugama: polica osiguranja imovine i po potrebi polica osiguranja života.
