Kriv je nekretninski balon: za stan kupljen 2005. sad se mogu kupiti – dva

Osobno, ne žalim te sa "švicarcima". Nimalo. Znam o kakvom se mentalnom sklopu radi. Dvojicu prijatelja sam upozorio da ne kupuju stanove, bar ne u trenutku kad je kvadrat stana u jednoj Dubravi 2000 eura. Vraga su me poslušali. Koliko čujem, jedan cvili obilazeći poznanike koji rade u banci, a drugi pak zaradi i nema problem s vraćanjem kredita. Bar ga nisam čuo da se žali, toliko je fer. Naravno da su obojica popušila kao što stoji u članku. Umjesto da takvi prihvate vlastitu životnu pogrešku i nastave dalje, sada se cijeli problem diže na nacionalnu razinu. Kao, propast će nam država ako im se ne pomogne. Nisu htjeli slušati, a osobno ne mogu zamisliti stvora koji bi uzeo kredit u banci na temelju onoga što mu tamo kažu, a da prethodno nije provjerio priču. Kupovati nekretninu na kredit kada joj je vrijednost na povijesnom maksimumu...Zašto, pobogu? Bogatune mogu razumijeti, ali sirotinju...I onda to ogavno cviljenje...Kmeee...kmeee...Pomagajte ljudi! Tko pomaže jadniku koji prekopava po kontejneru za smeće? Zar je on manje vrijedan? Kapitalizam je. Za sve jednak. Ako ti je loše, sam si kriv. S mozgom i dvije zdrave ruke i ne smije biti drugačije. Pomaže se samo socijalnim slučajevima. Bolesnim ljudima koji se ne mogu brinuti sami za sebe. Ovi sa "švicarcima" su bili pri punoj svijesti dok su donosili odluke. Pametne nisu htjeli slušati. Jer, sami su bili najpametniji na svijetu. Eto im ga sad.

Od rata je bilo prošlo 10-tak godina, domaće i nešto novih stranih banaka počeli su šakom i kapom dijeliti kredite, a građani iste uzimati ne pitajući za cijenu- kao da ih nikad neće morati vratiti! Građevinski „poduzetnici“ štancali su stanove, a građani su ih kupovali poput kifli u pekari. Znam slučajeve gdje su ljudi kupili dva, pa i tri stana, s računicom „pa sam će se otplatiti“. Osobno sam već tada bio u čudu jer mi je bilo jasno da hrvatska, ratom i tajkunima devastirana privreda, nema šanse to i odplatiti. Narod je naučio da stan padne s neba - jel to bilo od partizana, socijalističkog samoupravljanja, ili u novije vrijeme od MORHa - nema veze. Danas im je toliko omrženi „Zoki“ dobar jer zakonom blokira tržišno gospodarstvo, ali su ipak nesretni što im kredite nije oprostio do kraja…

Što je 15.000 "švicaraca" u odnosu na 100.000 skupljača boca?

Svi su krvi pojedinačno, a umjetnim vatrogasnim mjerama platit će cijela Hrvatska, što ne nepošteno prema nama svima koji nemamo kredite. Prva i osnvna krvica (svih u Hrv.) što od početka vrijednosti se govore u DM, pa Eurima i tako redom - a imamo kunu već 20 godina. Ljudi koji ne drže do vlastite (monetarne) suverenosti - ne zaslužuju državu. A onda brzopletost kupaca, pohlepnost banaka - rezultiralo ovim što je sad pred nama. Udruga Franka MORA shvatiti, ovo nije problem Hrvatske, nego njih 60,000 pojedinaca. Protestiram da se meni u krilo uvali ovaj problem. To NIJE moj problem!

Tko je kriv? Nemam pojma, u Belgiji dužnik mora imati minimum 40% vlastitih sredstava, a banka financira maksimum 60% dogovorene cijene nekretnine. Da je tako kod nas, imali bi maksimum 250 ljudi koji bi imali problem zbog "švicarca".

Sad su počeli dizati prašinu kad su na red došli i tajkuni, a mi koji smo 2008. u chf uzeli jedan kredit i do 2013. otplatili dva nitko nas ništa ne pita.

Jos ce to dole 50%, pogotovo na moru.

Za 235 tisuća se može kupiti stan od 100 kvadrata. Haha evo Dat ću vam ja svoj od 140 i još kuću od 90 kvadrata za taj novac. Haha

Zanima me koliko Hrvatska ima doktora ekonomije, profesora ekonomije, diplomiranih ekonomista smjera financija .Zašto šute? Zašto ne pomognu iznaći rješenje? Što oni to predaju i kome služi to što oni predaju kada nam se događa lihvarenje banaka. Isto vrijedi ii za pravnike, suce, policiju...

cvijece...zasto covjek samo sa jednom nekretninom?Gdje to pise da se mora imati najmanje jedna nekretnina.Ako si ju mozes kupiti sa ustedevinom onda OK,ali ako na kredit onda i vrati taj kredit sam iz svog depa.Nigdje u EU ne postoji zakonon da te iz te nekretnine koja je kupljena na kredit ,zivio ti u njoj ili ne ne mogu izbaciti ako ne vracas dug.Ne vracas LETIS van.Uveli ste kapitalizam i onda se ponasajte kao u kapitalizmu.Usli ste u EU i onda postivajte te zakone,i zivite onda po tim zakonima koje ste prihvatili.Tu bi narod novac iz EU ali kad zagusti onda bi socijalizam.Ako su ljudi podigli zajedno sa kamatom 100 tisuca franaka ,onda neka i vrate tih 100 tisuca franaka,taman da im je recimo rata sada 10 tisuca KUNA.Za takve uopce nemam nikakvog sazaljenja,a pogotovo za one sto kazu da prehranim obitelj morao sam se zaduziti.Pa kako takvi ljudi misle uopce jos ratu kredita vracati kad nemogu od mjeseca do mjeseca obitelj prehraniti.Mnogi su uzimali kredit bez i jedne vlastite ustedene kune.Vidjela sam svojim ocima sto su mnogi onda radili da bi mogli uopce kredit dobiti.Da imaju taj postotak novca za dobit kredit ,posudivali okolo novac,tako da nisu samo bankama duzni nego jos i drugima.Uopce nije bitno za sto su uzimali kredit,neka ga i vrate . Misljenjima o otpisu dugova sa jednom nekretninom ,otpisu duga za telefoniranje i drugih gluposti Hrvatska vam nece nikad napred.

1) Ne treba zamrzavati tečaj CHF već treba građanima omogućiti da lakše plaćaju kredite (sigurna zaposlenja, pristojna primanja, itd)

Najveci problem duznickog ropstva u hrvatskoj su surovi zakoni. U americi, koju vecina hrvata smatra surovom, ti zakoni su vrlo blagi. Dug od nekretnine se odmah ponisti kad banka preuzme nekretninu nazad. Ovrhe za neplacene racune telefona, komunalija, kreditne kartice i sl. ne postoje. Utjerivaci dugova vas ne mogu tuzit na sudu. Blokiranje racuna ne postoji. Licni bankrot otpisuje prakticki sve dugove i imate svjezi start. Neznam zasto je hrvstska tako surova prema svojim gradjanima koji su se nasli u nevolji.

Fascinantno je čitati sve te komentare koji se zgražaju kako će država njihovim novcem sanirati te pohlepne glavonožce koji su eto lukavi kakvi jesu htjeli prevariti i nadmudriti banke!A gospodo draga zaboravljate da jeta ista država od 2000 godine do sada na ime subvencija za poljoprivredu u vjetar bacila ca. 24 milijardi kuna!!!!!!!!korumpravši tako birače HSS-a sa rezultatom da Hrvatska i dalje sve osim zraka{barem do sad} uvozi!Ohladte malo i uključite mozak pa razmislite na čemu se zasnivao hrvatski prosertet svih tih godina ...možda na vama koji tratite vrijeme laprdajući na kompu! P.S. gospodi ,,chemica ,,i ,,microgrizzly,, malo se educirajte o temi prije nego što komentirate!

"za stan kupljen 2005. sad se mogu kupiti – dva" Da, ali se kredit otplacuje u onom iznosu (dvostrukom) za stan koji sada vrijedi duplo manje. Glede svega toga i rasta svicarca, bolje je banci vratiti stan i prestati otplacivati kredit.

sve sami stručnjaci, kakav nekretninski balon? pa ljudi su kupovali nekretnine da bi u njima stanovali, a ne za preprodaju (barem velika većina), prema tome pad cijena stanova nema apsolutno nikakve veze sa ovom krizom, nego isključivo rast tečaja, odnosno enorman porast rata kredita. Da su cijene stanova prepolovljene, a franak ostao 4.50, sve bi bilo i dalje u redu i svi bi i dalje plaćali svoje rate (osim onih koji bi u međuvremenu ostali bez posla)

Da. Ja sam napravio konverziju u euro. Zasto gospoda nisu?

Dragi moji mladi prijatelji! U Americi postoji jedna jako stara izreka, a koja kaže ovako: "Nemoj slušati što Englez priča! Gledaj što radi!"

Mnoge stvari smo morali naučiti i još učimo od kako imamo svoju državu. Ima ovdje svačega . Lakovjernost , pohlepa i neukost onih koji su dizali kredite za kvadrat stana od 2000 eura. Ljudi moji , pa to su ogromni novci. U Slavoniji cijela sela propadaju , vrijedna imanja se prodaju budpošto , ali svi bi u gradove. S druge strane imamo pokvarenost i pohlepu onih koji daju kredite i onih koji takav lihvarski način ali ne žele spriječiti zbog osobnih interesa. Treba naći rješenje , ali nam je ovo lekcija iz koje trebamo učiti. Btw. , i sam imam kredit u CHF koji uredno otplaćujem skoro 10 godina i imam još 10 godina, a dignut je za poboljšanje uvjeta stanovanja. Bankari sebi isplaćuju enormne bonuse i plaće , a moja stoji.

Ne vjerujem da su svi koji su kupili stan takvim financiranjem željeli bilo koga prevariti ima tu mnogo mladih ljudi,obitelji koje su željele riješiti svoju egzistenciju vijerujuči u stabilnost Hrv. kune pristali na taj bankarski uvijet ne razmišljajuči da jee nešto trulo u ekonomiji najmilije nam domovine i da če tu odluku morati skupo plačati.

Jedan krivac za nastalu situaciju je taj što su banke procijenivale vrijednost nekretnine i da bi se dobio kredit omjer vrijednosti kredita i nekretnine trebao je biti 1:1,20 max, a nije bilo rijetkost i da su se odobravali krediti čiji je omjer bio 1:1. Prvi problem je taj što metodologija izračuna vrijednosti nekretnine u RH nije usklađena sa metodologijom u EU, drugi problem je taj što je na takav način do nekretnine "došlo" mnogo ljudi bez ijedne kune u džepu (ili tek sa nešto već ranije kreditiranih kuna). Da je kojim slučajem u RH važilo pravilo prema kojem građanin mora investirati 30% vrijednosti stana, a banka max. 70% puno manji broj građana bi danas bio kreditno zadužen, a cijene nekretnina nikad ne bi skočile u nebo, što bi dugoročno bilo puno bolje za RH i građane jer ne bi bilo nekretninskog balona.