Na konkurentnom tržištu nekretnina prvi dojam često odlučuje hoće li potencijalni kupac pokazati interes ili nastaviti potragu. Upravo zato staging, odnosno priprema nekretnine za prodaju, posljednjih godina postaje sve važniji alat u predstavljanju stanova i kuća. Kako ističu iz Remington Real Estate Croatia, ekskluzivnog partnera Christie’s International Real Estate za Hrvatsku, cilj staginga nije promijeniti prostor, već naglasiti njegove prednosti i omogućiti kupcu da se u njemu lakše zamisli.
– Staging nije stvaranje iluzije, nego predstavljanje nekretnine u njezinu najboljem izdanju. Način na koji je pripremljena i prezentirana može značajno utjecati na prvi dojam, brzinu prodaje i percepciju njezine vrijednosti – objašnjava Ivona Brnelić iz Remington Real Estate Croatia.
Posebnu ulogu staging ima kod premium i luksuznih nekretnina, gdje kupci očekuju visoku razinu kvalitete i uređenja. U takvim slučajevima, ističe Brnelić, nije nužno prostor ispuniti skupim namještajem, već pažljivo odabranim detaljima stvoriti skladnu i toplu atmosferu. Svježe obojani zidovi, dekorativni jastuci, biljke, umjetnine, kvalitetna rasvjeta ili pažljivo odabrana posteljina mogu značajno promijeniti doživljaj prostora, a pritom ne zahtijevaju velika ulaganja.
Jedan od projekata na kojem je radila bila je moderna vila u okolici Pule, čiji su betonski zidovi prostoru davali snažan karakter, ali i dozu hladnoće. Cilj je, kaže, bio unijeti toplinu bez narušavanja suvremene arhitekture. – Kroz umjetnine, teksture, dekoracije i pažljivo odabrane detalje prostor je dobio emociju i mekoću, a pritom je zadržao svoj identitet – navodi Brnelić.
Naglašava kako staging nije uređenje prostora prema ukusu vlasnika, nego priprema doma za budućeg kupca. Zato interijer treba biti neutralan, uredan i prozračan kako bi se što više ljudi moglo zamisliti u njemu. Prema njezinim riječima, upravo prvi dojam često odlučuje hoće li nekretnina ostati još jedna u nizu ili će potencijalni kupac u njoj prepoznati svoj budući dom. – Staging nije trošak, nego jedna od najboljih investicija prije izlaska nekretnine na tržište. Uz relativno mala ulaganja može se povećati percepcija vrijednosti nekretnine, ubrzati prodaja i ostvariti bolja prodajna cijena – zaključuje Brnelić.