Zagreb: Stanovi su najjeftiniji u Sesvetama i Donjoj Dubravi

ljudi , ne nasjedajte na ove priće. biće stanova i kuća za bagatelu ( naravno u odnosu na ove cijene), samo još malo pričekajte

______________________ I to bi nam trebalo biti utješno, ako sam dobro razumio?! Čak kada bi cijene bile upola niže od navedenih - još uvijek bi to bilo nedostupno mogućnostima prosječnog građanina RH. Evo, za informaciju cijene u nekim mjestima poa po svijetu u kojima imam rodbinu ili prijatelje: Siegen (100 km od Frankfurta) - moš naći stan za niže od 1000 eura po kvadratu. Pariz izvan centra - moš kupiti stan za iste novce kao ove u ZG Vladimir, Rusija - stan se može kupiti debelo ispod 1000 eura za kvadrat Liepaja, Litva - ako malo obiđeš okolo možeš naći 90 kvadrata za 40 tisuća eura. Po čemu su kod nas stanovi toliko skupi, nije mi jasno!

isto tako se možeš pitati kako penthouse u centru new yorka može koštati 50mil $... košta onoliko koliko su ljudi spremni platiti. da nitko ne želi platiti, bilo bi jeftinije. a zašto bi netko morao ići živjeti u vladimir uu rusiji ? pa možeš za sitne pare kupiti stan u kninu. niti 300km od zagreba.

Čitamo reklame po novinama kako je sada najpovoljnije vrijeme za kupnju stana.Bilo bi realnije da su napisali,pomognimo građevinskoj ***** i bankama da im se cijene stanova ne ruše.Cijena izgradnje stana je 750 eura po kvadratu bez obzira na lokaciju a kakva se kriza sprema iz dana u dan cijena stanova je trebala realno pasti za najmanje 30% a ne 3%.U stvarnosti cijena je pala za 30% ako si pravi kupac a mogla bi još i više.

Banke su prepune neplačenih stambenih kredita i već su na svoje knjige stavile gomilu tih stanova, kuća i zemljišta. Samo se nadaju (puše hopeium) da će se sve to nekako izgladiti i nežele piknuti u to osinje gnjezdo jer ako će morati u knjigama prikazati tu imovinu po realnim cijenama za koje mogu te nekretnine prodati (u Varaždinu jedna banka prodaje stan istina nešto stariji za 500€/m2 papiri čisti i nemaju kupca) isti tren bi pali ispod minimuma kapitala koji trebaju imati i HNB bi tražio dokapitalizaciju svih banaka (djelom za sve to je kriv i HNB koji to već netraži). Cijene nekretnina su u HR bolesno precjenjene i zato trgovina nekretninama doslovno nepostoji. Mislim da netko tko mora donjeti oodluku o kupnji nekretnine i uzimanju kredita će moći i čak biti prisiljen duže čekati nego što građevinari mogu čekati sa gomilom neprodanih nekretnina i banke sa precjenjenim nekretnianma u svojim financijskim knjigama.

Mala djeca znaju da za 800 eura m2 možeš birati stan novogradnja Zagreb. Uzeo na Jarunu 70 m2 za 60 000 € u rujnu i krivo mi što nisam čekao 1. mjesec !

31.10.2011. u 19:43h sergej.sad je napisao/la: isto tako se možeš pitati kako penthouse u centru new yorka može koštati 50mil $... košta onoliko koliko su ljudi spremni platiti. da nitko ne želi platiti, bilo bi jeftinije. a zašto bi netkoo morao ići živjeti u vladimir u rusiji ? pa možeš za sitne pare kupiti stan u kninu. niti 300km od zagreba. ____________________________ Ja samo uspoređujem cijene navodeći, BTW, one koje znam, a o ukusima ne raspravljam. U Kninu noviji stan također košta 800 do 1000 eura. Znači da nekom radniku treba trideset godina da ga zaradi. A jesti treba i piti od iste plaće. O tome ja govorim, lolo naša, Sergeju!

cjena izgradnje stana je 500 eura,sve ono više je poduzetnička i još više državno mafijaška pljačka.Možda dođe vrag po Šeksa i njegovu pravnu državu.

31.10.2011. u 21:31h IvanR je napisao/la: Mala djeca znaju da za 800 eura m2 možeš birati stan novogradnja Zagreb. Uzeo na Jarunu 70 m2 za 60 000 € u rujnu i krivo mi što nisam čekao 1. mjesec ! __________________________ Evo ti Ivane, jarane - Ako je tako kako tvrdiš da možeš birati novogradnju u Zagrebu za 800 eura predaj ovaj e-mail onima koji prodaju po toj cijeni. Kupit ću odmah gotovinom 70 kvadrata, dolazi u obzir i garaža - tebi kao nagrada najskuplja večera u Zagrebu, najest ćemo se i napiti do iznemoglosti. Nadam se da Adminu neće smetati ovaj oglas ;) e-mail: marc.shalamov@gmail.com

Za sve vas koji lupetate bez veze samo navodim da je cijena zemljišta cca 20 % cijene stana. Da je komunalni doprinos u Zagrebu cca 100 eura po m2. Da je projekat 4 do 6 % vrijednosti stana. Da su priključci oko 6000 eura u Zagrebu. Ako je cijena građenja skromne kvalitete - 500 eura već ste na cca 900 eura. Kad pribrojite cijenu kapitala od cca 10 % ako imate sreću završiti objekat za godinu dana izađete na 1000 eura. A gdje je tu zarada? Ne mislite valjda da će netko uložiti milijun eura u gradnju zgrade da bi zaradio ništa. Ajde budite ozbiljni!

31.10.2011. u 19:23h A.S.Puškin je napisao/la: ......Po čemu su kod nas stanovi toliko skupi, nije mi jasno! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ljudi ludi, jos uvjek misle da zive u Jugi.

Vatra, nažalost neće biti tako, jer banke to ne dopuštaju.

31.10.2011. u 22:29h EUfan je napisao/la: Za sve vas koji lupetate bez veze samo navodim da je cijena zemljišta cca 20 % cijene stana. Da je komunalni doprinos u Zagrebu cca 100 eura po m2. Da je projekat 4 do 6 % vrijednosti stana. Da su priključci oko 6000 eura u Zagrebu. Ako je cijena građenja skromne kvalitete - 500 eura već ste na cca 900 eura. Kad pribrojite cijenu kapitala od cca 10 % ako imate sreću završiti objekat za godinu dana izađete na 1000 eura. A gdje je tu zarada? --- pa u tome i je problem: ako si ulozio 1000 eura po kvadratu, zasto prodajes po 2000 eura/m2 i zelis imati zaradu od 100% ??? prodaj po 1200 i imat ces jos uvijek pristojnu zaradu od 20%. to valjda nasim seljacinama investitorima nije dovoljno, oni se zele obogatiti u 2 godine, a ne cekati 20 godina. ne zna primitivizam, sta je minimalizam. zato neka propadnu svi, boli me kita.

Gospodin hrvat_knin totalno mu se pokvario digitron i vidljivo je da teško barata sa razlomcima. Rado ću vam dati besplatne instrukcije iz građevinskih normi, troškovnnika materijala, dokumentacije i matematike.

Građevinska mafija, valjda će i to iza sanadera sjest u remetinec.

Cijena stana u Zagrebu prošlog mjeseca iznosila 1.761 euro/m2, Sad pročitajte što nudi milan bandić vlasnicima stanova u Zavrtnici - 1200 do 1700 eura/m2, Znači da bi svaki vlasnik morao dodati još 61 euro kako bi dobio novi stan?

EUfan - cijena zemljišta cca 20 % cijene stana. Zanimljvo - kako je onda računica za stan na desetom katu jednaka onoj na prvom? Kad tako računamo onda je to najmanje 200 % za samo 10 stanova, azgrade ih imajuaju i po više desetaka... Jednom sam izraćunao, prema dostupnim podacima u novinama, u prodavaonicama građevinskog materijala... da za 20m/2 prostora treba platiti materijal u vrijednosti 12.000 kuna - kocka s vratima i prozorima te svim priključcima... Grad Zagreb tako opremljen prostor zatim prodaje za cijenu od 15.000 kuna po jednom četvornom metru... Iako već imate pod/strop za slijedeći kat te najmanje jedan zid zasusjedni stan naplaćuju svaki posebno kao da su potpuno odvojeni prostori... najsmješnije je i to što svima jednako zaračunavaju cijenu zemljišta kao da je to svaki posebno kupio, ne dijele na količinu stanova...

Vito, Vito, Cijena zemljišta formira se na osnovu izgrađenosti, tako da u cijeni stana , kao što pravilno kaže EUfan, zemljište prosječno sudjeluje u visini od 20%, a što je iz moga iskustva do prije 3 godine u Zagrebu minimalno bilo 300€/m2.

Biti ce stanova kao u Grckoj,...ili Detroitu.

hrvat_knin je napisao pa u tome i je problem: ako si ulozio 1000 eura po kvadratu, zasto prodajes po 2000 eura/m2 i zelis imati zaradu od 100% ??? prodaj po 1200 i imat ces jos uvijek pristojnu zaradu od 20%. to valjda nasim seljacinama investitorima nije dovoljno, oni se zele obogatiti u 2 godine, a ne cekati 20 godina. ne zna primitivizam, sta je minimalizam. zato neka propadnu svi, boli me kita. ______________________________________________________________________ Bravo hrvat_knin mislim da je problem u pohlepi i korupciji