Traži se koncesionar za \"šoping garažu\" u Klaićevoj

Ovo će bit muljaža veća od one za Arenu !!! Novog koncesionara dočekuje dug od 24 mil. kuna !!?? Za kakav vodni i komunalni doprinos, pa tamo još ništa nije sagrađeno ??? Ili si Banderas već sprema otpremninu ??

Ja ne vjerujem, ipak neće kopati rupu pod HNK kojem će se, eto narušiti statika zgrade pa će moći \"da rade novu, još stariju i lepšu\"

Zašto kažem da će ovo biti muljaža ? Zato jer ako je projekt tako primamljiv i visokodohodovan da ga želi financirati čak EBRD, zašto mi ne pokrenemo financiranje i izgradnju tog zdamja ? Izgovor da nema novca, NE stoji, jer je vlada ionako rekla da će pokrenuti Hrvatsku velikim infrastrukturnim projektima i investicijama, pa neka malo novca odvoji i za ovaj VRLO profitabilan projekt !! Ili možda i nije tako profitabilan, ali kada se sa investitorom sklopi koncesijski ugovor na 30-tak godina, evo efekta ARENA - bio projekt profitabilan ili ne koncesionar će musti lovu kroz \"JPP\" od svih nas slijedećih 30 godina !!!!!!

Buby ZG - EBRD financira sve projekte iza kojih stoji država, grad ili neki drugi javni investitor, uz uvjet da projekt ima ikakvu logiku. U ovom slučaju, projekt je potreban i nužan, ali je njegova isplativost vrlo upitna. Povrat investicije u javnu garažu je dugoročni projekt s vrlo malom kapitalizacijom (20 i više godina). Tome ne pomaže niti predviđeni sadržaj shopping centra budući je došlo do zasićenja takvih prostora. Primjer je centar Cvjetni koji je pred financijskim kolapsom. Što se tiče \"duga za komunalni i vodni doprinos\" to je vjerojatno nespretna novinarska konstrukcija riječi - naime, svaki investitor prilikom izrade idejnog projekta i ishođenja lokacijske dozvole unaprijed može izračunati koliko mora platiti KD i VD i ti se troškovi moraju platiti neposredno prije izdavanje potvrde glavnog projekta (nekadašnje građevne dozvole). Kako još nije pronašen investitor, očito još niti nije bilo potrebe unaprijed nabijati troškove ishođenja potvrde glavnog projekta

Odgovor je sve rekao, EBRD će poduprijeti sve projekte iza kojih stane \"grad, država i slično\". Dakle, \"grad, država i slično\" je JAMAC za predmetni projekt. A \"grad, država i slično\" smo svi mi porezni i prirezni obveznici koji ćemo vraćati JPP slijedećih par desetaka godina, bez obzira bio projekt profitabilan ili ne !!!! A EBRD i koncesionar će lijepo brati lovu od koncesije i kamata !! Sa valutnom klauzulom, naravno. I promjenivom kamatom. I inflacijskim korecijskim faktorom. I kako je jamac \"grad, država i neki drugi javni investitor\" nema šanse da itko od njih izgubi.

Ljudi, shvatite da je JPP također KREDIT, samo što ga diže privatnik, a jamac smo svi mi. I koncesiju plaćamo svi mi. Nema tko drugi ! A privatnik ( javno-PRIVATNO partnerstvo ) kroz koncesijski masno zarađuje !! Nitko, osim mamee i tate, ne ulaže svoju lovu ako tu nema zarade !! A EBRD ponajmanje.

Ovo isto rade i kod nas- stalno najavljuju nekakve podzemne garaze i poslovno-stambene objekte. Uzas i propast. Nemojte dozvoliti da uniste staro jezgro Zagreba (iako su vec poceli sa unistavanjem)- ti nece prezati ni da vam razruse bisere Zagreba - Gornji grad, Kaptol i ostalo \"u ime progresa\" !!

ovo je još jedan loš potez grada i gradonačelnika. u dugovima smo do grla a oni nas još više zadužuju kako ćemo sve to vratiti. lako graditi tuđim novcem to svi znamo, umijeće je napraviti nešto bez kredita. garaže su nam potrebne mogla se ta napraviti daleko ranije.