Zagrepčanka poslala poruku najmodavcima: Znam, vaše je, ali ipak nije zlatno

Stan za iznajmljivanje vrijedi točno onoliko za koliko se može iznajmiti. Sve drugo je šuplja priča.

Ovo je doista katastrofalan članak. Čak i za večernjakove standarde. S ilustracijom nekakvog derutnog i ružnog moskovskog stambenog bloka (provjerio u tražilici). U što li se pretvorio večernji?

Zašto bi netko nekoma morao nešto dati? Članak je glup i bez smisla. Hrvati se istrebljuju monetarnom agresijom a svrha je postići ciljanu depopulaciju metodoma nemogućnosti zasnivanja obitelji, spolnim nesrazmjerom stanovništa baziranom na manjku žena u fertilnoj dobi te iseljavanjem kao manje zastupljenom faktoru. Hrvati se sele u LSG (lokalna stambena grupa). Najvažnija je Zagreb, Varaždin Čakovec. Kod LSG značajno je da je obuhvaćen samo uski koridor od max nekoliko kilometara. van njega nestaje područje povoljno za život kod napadnutog naroda. LSG Zadar-Split i Rijeka-Pula su važni ali su previše osjetljivi na vanjske utjecaje te nemaju važnost kao ZG. LSG Osijek nema utjecaja te sam po sebi nemože uspjeti.

U Njemačkoj i Irskoj podstanari dobiju 4 gola zida, bez kuhinje, kreveta i ičega, i stanarina se mora platiti 3 mjeseca unaprijed, te se ne smije ni čavao zabiti u zid, a u HR većina podstanara sve živo uništava, te im zato treba povećati i sigurnosni depozit kao na zapadu, te iz tog sanirati popravke.

Ni ja ne bih stanaraku s psom, da, primjerice imam stan za iznajmljivanje. Teški sam astmatičar, ne želim. To je valjda moje pravo. Velik je izbor u krugu od 50 km, pa i trideset, Brodovec i Pušća nisu daleko, Sisak i Karlovac, još jeftinije. Ima i besplatno nekretnina, uz održavanje. Ponuda i potražnja. Inače, mislim, da stvarno dobre stanare svatko voli zadržati. Točno jest, da bi to sve trebalo regulirati, ali pitanje koliko ih uopće želi prijavu da ne izgubi neko treće pravo.

Cuj to, obitelj sa djecom i niskim primanjima a drze kucnog ljubimca. Ako imas visak novca i ne zelis ga uloziti u djecu onda kupis cigare i uzmes si kucnog ljubimca.

Gospođo, dati ću vam rješenje potpuno besplatno, nemorate mi ni hvala reći. Rješenje: uzmite stan u Križevcima ili Koprivnici, tamo se cijene kreću ca. 1000 kuna manje nego u Zagrebu, (za stan od ca. 50m2), ako ste vezani za Zagreb možete vrlo brzo i kvalitetno putovati, naime, autoput je već izgrađen do Križevaca a biti će i do Koprivnice za jedno 100 godina, tj. čim opet bude SDP na vlasti. A brza pruga se također gradi tako da ćete sa vlakom biti sa manje od 45 minuta u centru Zagreba.

Sve je i sada regulirano, potpiše se ugovor a kopija ide Poreznoj. Trenutno imam dva stanara, oba su mi super imolim boga da ostanu što duže. Imaju svoja prava ali o obaveze. Prošlog ljeta mi se iselio jedan par s psom, poslije njih, za renoviranje i bojanje prozora i vrata sam potrošio 12.000,00 kuna, a imali su samo jednu stanarinu za polog od 3.500,00 kuna. A na koju sam još platio porez od 12% i prirez od 18 %. Znači, izgubio sam 9.000,00 kuna. I jedan mjesec mi je stan bio prazan zbog renoviranja. Ovo je druga strana priče. Sva sreća, što je sve od komunalnih priključaka razdvojeno. Struja, voda, plin...pa svatko plaća ono što njegovo brojilo pokaže.

Da iznajmljujem stan, bilo bi mi normalno primiti obitelj s djecom, ali nipošto ne sa životinjama, tj. ljubimcima. Životinjama nije mjesto u stanu i nije mi jasno zašto se u članku djeca i "ljubimci" stavljaju u istu kategoriju.

Cijene stanarine ne određuju se dekretom. Očito kritična masa ima novca kojim može platiti skupe stanarine.

A po kolko bi ona unajmila stan u ZG od 60m2? Ako mu je vrijednost 90000 eura to bi značilo da je za 2500kn mjesečno godišnji prinos oko 5,5-6% bez ikakvih troškova amortizacije, šteta i praznog hoda. Ispod tog je uopće suludo iznajmljivati nekretninu - bolje prodati i uložiti u državne obveznice ili indekse. Naravno, ako se radi o stanu koje je ružan i u toj kvadraduti vrijedi 60-70 i najam treba biti manji.

Omjer cijena stanova i najamnine za iste je trenutno u redu. Ako je stan od 60m2 u tramvajskoj zoni, onda je 2500 kuna realna cijena, jer je cijena stana oko 90000 eura. Problem je zapravo neuredjenost cijelog podrucja najma nekretnina i pravna nesigurnost i za najmodavce i za najmoprimce. Dosta je samo reci kako kod nas sve rezije i dalje placa vlasnik, pa ga se shodno tome i ovrsuje, umjesto onoga tko u stanu stanuje, trosi struju i grijanje i vodu, a onda se pokupi i ode. Takve situacije jednostavno nisu normalne i govore o tome kakav kaos tu vlada. Sve dok su takvi zakoni i dok nam je ovakvo pravosudje tu nece biti bolje.

Gosbođo ili gospodična obraćam se tebi koja si predaka vl. ovaj članak. Dali ti doista misliš da bi u nekoj drugoj europskoj zemlji mogla za tiliko kvadrata platiti toliko malo. Tebi za primjer stan gore navedene veličine u Njemačkoj ili Austriji dođe mjesečno oko 800 eura plus režije koje su negdje oko 300 eura. Stim da kod potpisivanja ugovora vam traže ableze oko 3000 eura koje vam se ne vraćaju plus kaucija 3 mjeseca unaprijed plaćeno. Uz to stanovi su ne namješteni kupaonica, wc, i kuhinja su namješteni sve drugo morate uzeti svoje. To se podrazumijeva i potpuno je normalno. Plaća je od 1100 do 1800 eura neto ovisno o zanimanju.

Zaista mi se ne čita što piše ispod takvog naslova, jer što da onda zagrepčani kažu kada dođu na more o visini najma??

Tržište određuje cijenu. To je pravilo u kapitalizmu . Tu nemože nitko da pomogne osim vraćanja u socijalizam kakav je prije bio i da država određuje cijenu. Nekima je bilo bolje a nekima ne, hebiga...

Hrvati i dalje razmišljaju kao da žive u socijalističkoj zemlji Dembeliji. Najam stana je tolik jer se po toj cijeni stan može iznajmiti. Ali čak i da nije tako, postoje neki minimumi. Misli li itko ovdje da je stan u kojem je živio najmoprimac, nakon njegovog odlaska u savršenom stanju? Čak i ako je najmoprimac bio idealan, razni dijelovi se habaju od normalnog korištenja. Nadalje, 10% odlazi na porez na dohodak od najma. Sad razmislite o tome koliko košta uređenje stana nakon 5 godina najma - 10, 20, 50 tisuća kuna? Vrlo lako i više. Moja procjena je da je potrebno odvajati mjesečno 1.000 kn za stan od 70 m2. Možda sam pretjerao, ali sigurno nije manje od 500 kn mjesečno. Pogledajmo i alternativu najmu - kolika je rata kredita za stan vrijednosti 700 tisuća kn? To je više od 4.000 kn mjesečno. Konačno, iako smo trenutno u razdoblju smiješno niskih kamata na štednju, 2% je neka razumna srednja vrijednost. Pretpostavimo da stan od 700 kkn, umjesto iznajmljivanja, radije prodam i oročim novce uz 2% kamate. To mi je godišnje 14.000 kn ili mjesečno oko 1.200 kn. I što sad - misli li netko da mi se isplati iznajmljivati takav stan za 1.500 kn mjesečno? Uz sav posao oko najma, rizik od neplaćanja (trenutno mi podstanari duguju 5.000 kn za režije, ali imaju troje male djece pa...), održavanje, itd. Ne hvala. Ili bih možda ja trebao nadomještati socijalnu državu pa ljudima davati da žive u mojem stanu tako da ja nemam ništa od toga? Za to se obratite političarima koje birate.

O našem ulazu ima 35% ilegalnih podstanara. Navodno da je to i prosjek u gradu Zagrebu. Pitam se što radi država i grad Zagreb. Ono najgore da se legalizacija podstnara plaća 80-220kn u zavisnosti od kvadrature. Garantiram da bi dosta susjeda prijavljivalo te najmodavce, samo da postoji totalno anonimni tel. broj.

Hrvati i dalje razmišljaju kao da žive u socijalističkoj zemlji Dembeliji. Najam stana je tolik jer se po toj cijeni stan može iznajmiti. Ali čak i da nije tako, postoje neki minimumi. Misli li itko ovdje da je stan u kojem je živio najmoprimac, nakon njegovog odlaska u savršenom stanju? Čak i ako je najmoprimac bio idealan, razni dijelovi se habaju od normalnog korištenja. Nadalje, 10% odlazi na porez na dohodak od najma. Sad razmislite o tome koliko košta uređenje stana nakon 5 godina najma - 10, 20, 50 tisuća kuna? Vrlo lako i više. Moja procjena je da je potrebno odvajati mjesečno 1.000 kn za stan od 70 m2. Možda sam pretjerao, ali sigurno nije manje od 500 kn mjesečno. Pogledajmo i alternativu najmu - kolika je rata kredita za stan vrijednosti 700 tisuća kn? To je više od 4.000 kn mjesečno. Konačno, iako smo trenutno u razdoblju smiješno niskih kamata na štednju, 2% je neka razumna srednja vrijednost. Pretpostavimo da stan od 700 kkn, umjesto iznajmljivanja, radije prodam i oročim novce uz 2% kamate. To mi je godišnje 14.000 kn ili mjesečno oko 1.200 kn. I što sad - misli li netko da mi se isplati iznajmljivati takav stan za 1.500 kn mjesečno? Uz sav posao oko najma, rizik od neplaćanja (trenutno mi podstanari duguju 5.000 kn za režije, ali imaju troje male djece pa...), održavanje, itd. Ne hvala. Ili bih možda ja trebao nadomještati socijalnu državu pa ljudima davati da žive u mojem stanu tako da ja nemam ništa od toga? Za to se obratite političarima koje birate.

Prvo: ova slika je iz nekakve zemlje bivseg SSSR-a... Drugo: sve je to slobodno trziste - ako nisu zadovojni kod jednog nek traze dalje.... to je uvijek princip koji formira i cijenu....ji formira i cijenu....

A gdje je to objavila? Na izlogu Konzuma?