Zašto kod nas mali broj građana živi u unajmljenim stanovima, za razliku od Njemačke, Nizozemske i Švedske

A što to vas smeta što ljudi žele biti vlasnici stanova u kojima žive umjesto podstanara? Koja je poanta ovog članka? Najbolje bi bilo kad bi Todorić i njemu slični bili vlasnici svih stanova i kuća u državi gdje bi im stoka sitnog zuba doživotno plaćala mjesečnu rentu s 5% popusta ako ima MultiplusCard, je li?

Zato što kod nas stanodavci smatraju da ti čine uslugu, uvjereni su da je iznajmljeni stan njihov i da mogu po njemu šetati kad hoće te ako im ustreba smještaj za rodbinu mogu koristiti "onu sobu koju i tako ne koristiš". E da, stan mora ostati u netaknutom stanju s slikama pokojne babe na zidu. I namještaju od iste.

Treba pogledati imovinske kartice onih koji bi trebali donijeti zakone korisne za zajednicu. U njihove imovinske kartice je upisano vise nekretnina na dobrim lokacijama. a ujedno imaju velike kredite koje odplacuju subvencioniranim kreditima drzave. Oni da bi mogli na crno iznajmljivati nemaju interesa zakone u interesu zajednice donositi.

Sa sadašnjim kamatnim stopama i cijenama nekretnina koje stagniraju, isplativije je iznajmiti stan. Meni nije jasno zašto u Hrvatskoj ne postoji ni jedna zgrada sa puno stanova kojoj je vlasnik privatna firma i u kojoj su svi stanovi za iznajmljivanje. Sa bazenom, teretanom, portirom i sa standardnim ugovorom o najmu, i gdje "vlasnik" nema pravo doći u stan kad hoće i prekinuti ugovor kad hoće. Ako je netko zainteresiran, ja bih ušao u takvu investiciju.

Neću ovo ni čitati, pročitao sam naslov. Zato jer nemamo regulirano tržište najma stanova i vlasnici ulaze u stanove kako im se hoće. Također se najmoprimac može izbaciti iz stana po volji, ako je stan iznajmljen na crno. Ako nije na crno, onda je najam nerealno visok u odnosu na naše plaće. Također su vani, bar u većim gradovima održavanja zgrada (pričuve) znatno skuplje nego kod nas pa se vani više isplati rentati.

Greska je vec u pojmovima koji se koriste u ovom clanku. Onaj tko unajmi stan nije "podstanar", nego "stanar". Drugo, treba urediti trziste unajmljenih stanova, tako da se oni iznajmljuju legalno i sa stanarskim ugovorima, koji u inozemstvu ipak daju odredjenu sigurnost stanaru. I trece, u Hrvatskoj se smatra "da je bolje placati ratu kredita nego li stanarinu", jer se toboze onda ulaze u svoje vlasnistvo, a ne u tudje. To moze biti i ispravna logika, ali je, nazalost, u vecini slucajeva pogresna. Tako se nasi ljudi gotovo bez vlastitog kapitala upustaju u vrlo skupe kredite koje otplacuju 20-30 godina i sveukupno sa kamatama plate dvostruku ili trostruku cijenu stana. Unajmljivanje stana pruza veliku fleksibilnost, pa se mladi ljudi u inozemstvu najcesce odlucuju na tu varijantu, pogoto iz razloga sto se mnogo cesce sele iz grada u grad za poslom.

Zato jer u normalnom svijetu kad odes u mirovinu i dalje mozes placati najam stana, a kod nas ako ne rijesis stambeno pitanje do mirovine mozes da se hebes :) .

Zato jer u vrijeme socijalizma nije postojalo puno drugih mogucnosti osim ulaganja u nekretnine. Stvoren je stambeni fond, kojega bi sada trebalo odrzavati i unaprijediti. U cemu je tu problem?

Što ranije treba težiti tome da se krene u osnivanje obitelji i kupnju stana jer sve je lakše dok si mlad. Od kuda plaćati danas-sutra najam stana od prosjećne penzije koja je cca 2400kn.

Srednji sloj pod time razumijem par sa primanjima od oko 4.000€ u "razvijenim" zemljama u vecim sredinama/gradovima sebi ne moze priustiti kupnju nekretnine, zive kao podstanari i zaista zive skromno. Oni znaju da sa takvim primanjima ne mogu zaraditi za nekretninu i ne stede bas previse vec si priuste odmorcic dva puta godisnje, dobar auto i to je to. Rijetki izbimno sposobni zarade za kucu ili stan a to kosta od pola miliona € pa na vise.

Biti podstanar je nezavidan položaj u životu, ali u članku nedostaje druga strana priče odnosno pitajte okolne stanare i gazde što su sve im napravili podstanari, koje većinom "nije briga" ni za jedne niti za druge. I koliko je pravno teško, na rubu nemogućeg, iseliti nekog iz stana kad prestane plaćati najamninu. Znate kako kažu, dok niste saslušali i drugu stranu -ne znate ništa o problematici...

zato što su hrvati pametniji od politicara, njemaca, nizozemaca itd....pa, ipak više od one "use , nase i podase" vole imati siguran krov nad glavom...kuže da kroz cijeloživoto placanje najma zapravo mogu otplatiti svoju nekretninu i pod stare dane, imati siguran krov nad glavom. pitanje za novinara, zašto su kod nas cijene kao u njemackoj a, place kao u rumunjskoj?

Ili to ili zive sa starcima do 34 sto nikom nije u interesu i ugodno.

Hrvatski građani se ni u kom slučaju nemože uspoređivati sa zapadnim zemljama EU jer su njihova primanja u odnosu na nas nesrazmjerno velika.Kod nas su cijene najma stana u razini cijene plačanja kredita.Pa je tako svejedno da li će netko unajmiti ili otplačivati ratu kredita.I jedno i drugo je nesrazmjerno prosječnim primanjima građana.Također je i tradicija stanovanja drugačija nego u gore navedenim članicama EU.I to će se promjeniti u bliskoj budučnosti jer se je do stanova u bivšoj državi dolazilo na drugačiji način nego sada.Onda su postojali stanovi solidarnosti gdje su poduzeća kupovala stanove za potrebe svojih radnika koji su odvajali sredstva za izgradnju istih.Danas u razvikanoj demokraciji je poznato da mali broj ljudi može kupiti stan na kredit a da može servisirati ostale životne potrebe.Danas samo bogati mogu doći do nekretnina a da banci ne otplate svoj i još jedan stan.Činjenica je da polovica radnika živi sa svojim roditeljima a trećina si nemože priuštiti plačanje stanarine te su osuđeni na odlazak u druge zemlje.Nemožemo zanemariti činjenicu da su tvornice brinule o svojim radnicima a danas polovina prima minimalac.

Ljudi od svega u sto mogu ulagati ulazu u nekretnine koje samo gube vrijednost, i to je problem na koji treba ukazati. Udju u strasne kredite kao mladi, pa se dogadjaju svicarci i skicne situacije. To se samo cini nama da ako uzmes kredit ne placas to, to je necija tudja lova.

koje glupo pitanje, pa zato sto zive sa roditeljima. kuce koje je pradjed napravio jos u austrougarskoj ili djed u kraljevini Jugoslaviji ili u stanovima sto su dobili of komunista prije 50 godina pa se smjenjuju generacije, na zapadu napuniss 18 godina ides iz kuce a tu djeca of 30 godina jos uvijek zive sa roditeljima, zive ko svinje jedne te iste obitelji tri generacije zive zajedno, baba spava u jednoj sobi, kcer sa materom u drugoj, zet sa dvoje djece u dnevnom boravku a otac na balkonu. -

o cemu pisete ? podstanarstvu ili stanarstvu?

Ajde da nešto kažem kao čovjek od iskustva u toj priči. Prvo, kapitalistički sustavi su tako "kalibrirani" da je npr. mobilnost radne snage normalna, poželjna i očekujuća pojava. Naime, mi još uvijek imamo "nasljeđe" samoupravnog soicjalizma po kojem je rad na neodređeno zaposlenima bio garantiran do penzije, pa je po odnašnjim zakonima postojao čuveni izdvojeni račun 727/1 za stambeni dio po kojem su firme stvarale stambeni fonf za stanove za svoje zaposlenike i tako su nastajala velika stembena naselja po gradovima Hrvatske, a osobito u Zagrebu. Iznajmljivanje stanova je bila granična, ali i masovna pojava u gradu Zagrebu najviše za studente koji su dolazili izvan Zagreba po mjestu stanovanja. Danas kad imamo kapitalističku državu, takva matrica više ne prolazi. Dakle i hrvatski kapitalizam zahtjeva mobilnost radne snage, a to znači život u unajmljenom stanu i vlasništvo na nekretnini eventualno za starost, a to znači grunt u prirodi. Med toa, cijene najamnina u nas su ekstremno visoke rekao bih da otprilike prelaze dobru polovicu mjesečnih primitaka najmoprimaca bez troškova režija, a to onda cijeli taj koncept unajmljivanja stanova čini zastrašujućim i nemogućim...pače i pogubnim za mladu obitelj. Društvo, slažem se sa svim što ste komentirali na ovu temu.

Svaka zivotinja ima svoju kucu osim covjeka.

Največa glupost koju rade građani HR je kupnja stana. Stan se unajmljuje a ako se ide u neko vlasništvo nekretnine onda se kupi ili gradi kuća, tako je u razvijenim državama. Kupiti ili sagraditi cjelu zgradu s više samostalnih stanovima u svoje privatno vlasništvo i onda te stanove davati u najam je također OK.