Nakon višegodišnjeg rasta, trend povećanja broja kreveta u privatnom obiteljskom smještaju u Hrvatskoj je zaustavljen. Svake sezone broj apartmana i kuća za odmor rastao je za desetke tisuća, no dobar dio njih ostajao bi prazan ili radio tek tijekom vrhunca ljeta. U međuvremenu su porasli troškovi održavanja i davanja, pa sve više iznajmljivača traži stabilnije rješenje – dugoročni najam.
U Istri je, primjerice, u prvih sedam mjeseci ove godine zabilježen lagani pad – s 111.884 kreveta na 110.853. To je prvi znak da se tržište mijenja, iako oni koji se ozbiljno bave turizmom i dalje bilježe dobru popunjenost, piše HRT.
Jedna njemačka obitelj u Butkovićima upravo je to i potvrdila. „Vlasnici su vrlo gostoljubivi, osjećamo se dobrodošli, zaista kao kod kuće“, kazala je Karolina iz Njemačke. Slično svjedoči i Matea Stanić, vlasnica kuće za odmor u Bankovićima: „Mislim da je dodana vrijednost taj odnos prema gostu. Naša kuća je puna od travnja do studenoga.“
Agencije koje iznajmljuju visoko kategorizirane kuće ne bilježe značajne promjene. „Nitko od naših klijenata nije otišao u dugoročni najam. Imamo objekte visoke kvalitete i sezona je čak bolja od prošle“, rekao je Massimo Chiavalon iz jedne pulske agencije. No, za manje iznajmljivače problem ostaju troškovi. „Plati čišćenje, pranje, poreze, režije… na kraju ne ostane puno“, kaže umirovljenica iz Medulina, Laura Plesić, koja razmišlja o prekidu djelatnosti.
Zbog toga neki biraju sigurnost dugoročnog najma. „Željeli smo više slobode nego zarade. Kuću sada dugoročno iznajmljujemo Amerikancima i zadovoljniji smo“, objašnjava Aleksander Vojak iz Medulina. Agencije potvrđuju da potražnja za takvim najmom raste. „Ove godine prvi put bilježimo značajniji porast interesa za dugoročne najmove. Dio ljudi se preusmjerava zbog slabije sezone“, kaže Igor Vitasović, agent iz Pule.
Predsjednik Udruge putničkih agencija HGK Boris Žgomba upozorava da dio iznajmljivača prelazi i u sivu zonu: „To se posebno odnosi na mjesta s velikim brojem studenata. Naravno, postoji i siva ekonomija, ali to je manji dio.“
Koliki je doista udio „najma na crno“, pokazat će tek inspekcije. Kontrola, međutim, neće biti jednostavna jer zakon dopušta da svatko u svojem domu godišnje ugosti do 15 prijatelja – ili onih koji se tako predstavljaju.
Otvori KEKS Pay
Kaže gospođa koja iznajmljuje apartmane da je skupo platiti čišćenje. Draga moja očisti sama, ali onda nebi bila dama.