Urbanistički slom Splita! Nema se gdje graditi, cijene ruše rekorde, mladi bježe u okolicu: 'Postoji rješenje ali...'
Zbog akcije USKOK-a građevinske dozvole u Splitu već se neko vrijeme ne izdaju, dakle novogradnja je zaustavljena premda postoji rekordna potražnja za njom. To je dovelo do situacije da je cijena kvadrata probila 5.000 eura. Međutim treba uzeti u obzir i niz drugih faktora, prije svega političku infantilnost zbog koje GUP nije promijenjen gotovo dva desetljeća, ali i postpandemijsku inflaciju i nedostatak građevinske radne snage. Od velike je važnosti geografski položaj Splita koji mu zbog mora i planina dopušta širenje samo na istok. Naši stručni sugovornici otkrivaju zašto je Split postao urbanistički devastiran i zašto cijena kvadrata leti u nebo. Split, kažu, komercijalnim, znanstvenim, turističkim, sportskim i kulturnim sadržajem ne zaostaje za Zagrebom. Problem je samo stambeno zbrinjavanje zbog čega mladi iseljavaju u Solin, Kaštela i Podstranu. Ukratko, ovo je jedini grad u Hrvatskoj u kojem postoji strahovita potražnja za stanovima, dok iz tog istog grada ljudi moraju iseljavati zbog nemogućnosti kupnje tih stanova. Tko ih onda kupuje i o čemu se zapravo radi? Stručnjaci tvrde da jedna četvrt na istoku grada može spasiti situaciju...
Komentari 27
Gluposti u Splitu ima 17000 praznih stanova prema popisu..a i ljudi je sve manje..ali građevinska mafija ulaže u stanove na koje ne plača porez.
baš čudno da je split doživio urbanistički slom jer su grdske službe sve radile po zakonu, bez muljaža, korupcije i bez kriminala.
Mladi bjeze u okolicu.....Zagreba
Split je na takvom položaju da se nema gdje širiti. Zato se tamo najčešće i događa da jedni drugima grade nad glavom i kasnije se ne zna čije je što.
Ae!
Ja se sican 1998 i 1999 kada je podstanar u Velim Varosu moga platiti 80 eura misecno i imao pogled na rivu a danas bi za isti objekat platio toliko eura na noc priko booking i airbnb. Ludilo brale. :D
Sve ce to riješiti Bob Rock.
Split je po infrastrukturi na razini Sinja,Šibenika,Karlovca i sl...Cijene u Splitu su pretjerane,to je plaćanje zraka,nekretninskog balona..U ST nema nikakvih radnih mjesta ,osim iznajmljivanja apartmana....,grad nema javne parkinga,nema garaže,nema zelene površine,nema poslovni centar ni poslovne nebodere..Split je jedna velika spavaonica,ii tko kupuje nekretnine u Splitu,baca novac u vjetar,to se neće nikada nikome isplatiti....
Zadnje što je planski i urbanistički svrsishodno u Splitu napravljeno je Dioklecijanova palača.
Uvedite porez u iznosu % vrijednosti nekretnine i vidjet ćete kako se cijene normaliziraju. A ne bezveze poticajima dopingirati potražnju po mjeri vlasnika nekretnina tj. političara i njihovih sponzora.
Uspješni poduzetnici ulagali su svoje krađe u "zimmer frei"... I išlo se širiti kao da smo Nevada, a ne država uske obale.
Ljudi ne ulazite u nekretnine u Splitu i okolici,to vam je čisti poslovni promašaj.To je totalno precijenjeno od 250-300%,to se ne može isplatiti sve da takve nekretnine imaju izvor nafte ili ležišta suhog zlata..
Ako netko misli kupiti apartmane ili stan u Splitu za iznajmljivanje turistima,to je totalni promašaj,to se uz ove cijene ne može isplatiti ni za 35.g,a svatko tko se bavi investicijama nešto što se ne može isplatiti unutar 10-15.g ne treba u taj šou program ni ulagati..
Korumpirani političari,primaju mito od građevinska,zato ne uvode porez na nekretnine.
Zašto uvala trstenik stoji potpuno prazna i neizgrađena, Gup još nije napravljen, a 50000m kvadratnih stoji desetljećima potpuno prazno ???
Od kuda si ti i gdje živiš? Pozivati se na Sv. Petra i tako lupetati ne ide zajedno.
Ako imaš oprane love od mita i korupcije,onda ulaži u ST nekretnine,ali znaj da ti se to neće isplatiti prije 35 godina,a do tada će ti nekretnina biti u priličnom raspadu i amortizirana 300%...,i neće ti nitko za 35.g platiti toliko koliko si uložio,jer će ST tada imati ne više od 80.000 stanovnika..
Sinoc na rtlu vecera za 5 na selu iz Splita...
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Split je treći najskuplji grad u Europi prema cijenama nekretnina, tako su pisali mediji ali to uopće nije istina, naprimjer u u Münchenu se stanovi prodaju za 17 tisuća eura po kvadratu, a takve su cijene u još stotinjak gradova u Europi. Cijene u Splitu su gotovo iste kao u Zagrebu, a najskuplji je bio i ostao Dubrovnik. A to da ljudi kupuju jeftinije stanove u okolici je istina.